81 m² / 81 m²3h+k+wc+kph+lasitettu parveke

Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki

445 000,00 €Velaton hinta

433 850,53 €Myyntihinta

Tilava keittiö, erillinen huone avattu keittiön yhteyteen ja siihen tehty ruokailutila

Upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan

Viihtyisä lukunurkkaus

Kylpyhuoneestakin pääsee ihailemaan maisemia

Erillinen wc

Päämakuuhuone

Toinen makuuhuone

Eteistä

Lasitetulta parvekkeeltä näkyy pitkälle

Tilava keittiö, erillinen huone avattu keittiön yhteyteen ja siihen tehty ruokailutila

Upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan

Viihtyisä lukunurkkaus

Kylpyhuoneestakin pääsee ihailemaan maisemia

Erillinen wc

Päämakuuhuone

Toinen makuuhuone

Eteistä

Lasitetulta parvekkeeltä näkyy pitkälle

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan

Hyvät liikenneyhteydet
Keskuspuiston läheisyys
mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen

Myynnissä upeilla näkymillä varustettu ylimmän, 7/7 kerroksen tilava päätyasunto ihanassa 50-luvun talossa, mitä parhaimmalla paikalla. Talo on rakennettu rinteeseen, joten näkymät ylimmästä kerroksesta kolmeen ilmansuuntaan ovat huikeat. Tämä huoneisto on ollut alunperin neliö. Asunnon pohja tarjoaa paljon erilaisia tilaratkaisuja lukuisten ikkunoiden avulla. Neliöksi palauttaminenkin on helppoa. Asunnolla on vintti- ja kellarikomeron lisäksi tilava varastotila asunnon sisäänkäynnin vieressä, joten säilytys- ja varastotiloja löytyy mukavasti. Erillinen wc on remontoitu vuonna 2018, keittiö vuonna 2010 ja kylpyhuone vuonna 2009. Busseille ja raitiovanupysäkille vain n. 100 metrin matka, silti et voisi olla lähempänä keskuspuiston vehreitä lenkkimaastoja ja urheilumahdollisuuksia. Useita päiväkoteja ja kouluja sijaitsee lähualueella. Myös englanninkielinen päiväkoti ja Steiner-päiväkoti. Koroistentien päässä on Alepa ja isompia ostoksia varten Tilkanvierrolla K-supermarket Fortuna. Yhtiöllä on lähes 80 000€ vuosittaiset vuokratuotot. Erikoisuutena tämän ikäluokan taloyhtiölle on autohalli. Varaa oma esittelyaikasi ja lähdetään katsomaan tätä kohdetta paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366503

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoroistentie 8, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku3h+k+wc+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2008 keittiöremontti, eteisen ja keittiön katon uusinta, 2009 kylpyhuoneremontti, 2018 wc:n remontti.

VapautuminenSopimuksen mukaan / esim 2-3kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatErillinen wc: peili, seinäkaappi, allaskaappi. Kylpyhuone: suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitästä, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön rullaverhot, makuuhuoneissa sälekaihtimet, naulakko, parvekkeen rullaverhot

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, vanhan toisen sisäänkäynnin sisääntulokomero, makuuhuoneiden kaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätlasikuitutapetti, tapetti, välitilan lasilevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä puolilaatoitus

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta433 850,53 €

Velkaosuus11 149,47 €

Velaton hinta445 000,00 €

Hoitovastike648,00 €/kk

Rahoitusvastike162,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä810,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike sisältää tonttivuokran.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tilkanrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5317 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra89589.92 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

Rakennusmateriaalitiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Meilahti

Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985/1998 Katot 1992 Lämmönjakolaitteiden termostaattiventtiili 1993 Parveke- ja ikkunamaalaus 2002 Kaitiotalon julkisivujen maalaus 2006 Putkistojen kuntotutkimus 2007 Tähtitalon lounaissivun yläosan rappausvaurioiden korjaus 2008 Tähtitalon ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaisten sähkökaappien vaihto, asuinkerrostalon ulkopuolisten vanhojen valurautaisten ja betonisten jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sujutusmenetelmällä sekä vanhojen kaivojen pohjien kunnostus 2008 Käyttövesiputkiston pinnoitus 2008 Nuohous 2009 Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D 48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos 2011 Asuinkerrostalojen jäteveden pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä kerroshajotusten sisäpuolinen saneeraaminen / uusiminen 2010 Kuntoarvio 2012 Insinööritoimisto Raksystems, ikkunoiden kuntotutkimus 2012 Termolog Oy, huoneistojen lämpökuvaus 2012 Kiinteistöremontit Hiltunen Oy, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys 2012 MMK-Restaurointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus 2013 Concrete Urakointi Oy. Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty 2013 Pihavalaistuksen parantaminen 2013 Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen 2014 Kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2014 Autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken. 2015 Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus. 2015 Liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus. Kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus. 2015 Talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi 2016 Ravintolan Wc:n kunnostus 2016 Kiipeilynestolevyt tikkaisiin 2017 Osallistuminen liiketilan L2 remonttiin 2017 Porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet) 2017 Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia 2017 Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen 2018 Betonikivipolun uusiminen liuskekivipintaiseksi 2018 Yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti 2018 Pihan valaistussuunnitelman toteuttaminen 2020 Ravintolatilan muuttaminen liiketilaksi 2021 Tähtitalon salaojien suunnittelu 2022-2023 Tähtitalon (talo D) salaojaremontti ja viemärilinjan uusiminen kadulle 2023 Jätepisteen uusiminen, kaukolämpölinjan uusiminen kadulta lämmönjakohuoneeseen

Tiedossa olevat korjaukset2024 IV hormien nuohous, ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma, maalämmön esiselvitys, D-talon ulko-oven uusiminen, 2025 Ikkunoiden mahdollinen uusiminen, 2026 Käyttövesiputkiston kunnon ennakoiva seuranta, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, 2027 Julkisivujen kuntokartoitus, Kaitiotalon ulkopuolisten betonitrakenteiden ja teräskaiteiden kunnon selvitys, 2028 Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Muuta Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastike. Kts. tontin vuokraselvitys isännöitsijäntodistuksesta. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemaansa huoneistoon liittyvällä parvekkeella sijaitsevan parvekelasin sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Osakkeenomistaja vastaa myös yhtiön suorittamien parveke- tms. korjauksien yhteydessä mahdollisesti syntyvistä, parvekelasien poistamisen, uudelleen asentamisen yms. aiheuttamista kustannuksista. Taloyhtiössä poikkeva tilikausi 1.10-30.9.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2702.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala354 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPikku-Huopalahden ala-aste (n. 0.65 km), Helsingin Rudolf Steiner -koulu (n. 0.13 km)

PäiväkotiRuskeasuo (n. 0.26 km), Suopursu (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.06 km), Ratikka (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Supermarket Fortuna (n. 0.8 km), Alepa (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT noora.melavirta@km.fi 050 5874296

Ilmoitusta on katsottu101 kertaa