104,5 m² / 104,5 m²4h, avok, rt, las. parveke, vh, wc, kph, s
Hitsaajankatu 13, Herttoniemenranta, Helsinki
469 000,00 €Velaton hinta
469 000,00 €Myyntihinta
104.5 m²Hitsaajankatu 13, Herttoniemenranta, Helsinki
Näkymä parvekkeelta
Huone ruokailutilan vieressä
Makuuhuone olohuoneen kupeessa
Monien mahdollisuuksien ikkunallinen pikkutila
Makuuhuone vaatehuoneella
Luonnonvaloa kylpyhuoneessa
Ja luonnonvaloa saunassa
Arkiaamun lähdöissä tilava eteinen on iso plussa
Erillinen wc
Leikkipaikka omalla takapihalla
Näkymä parvekkeelta
Huone ruokailutilan vieressä
Makuuhuone olohuoneen kupeessa
Monien mahdollisuuksien ikkunallinen pikkutila
Makuuhuone vaatehuoneella
Luonnonvaloa kylpyhuoneessa
Ja luonnonvaloa saunassa
Arkiaamun lähdöissä tilava eteinen on iso plussa
Erillinen wc
Leikkipaikka omalla takapihalla
Avara ja valoisa perheasunto Hertsikanrannasta. Kodin keskipisteenä on hulppean kokoinen keittiö-, ruokailu- ja oleskelutila, jonka jatkeena vielä lasitettu parveke. Kodin kolme makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa ja ekstrana löytyy vielä ikkunallinen tila, johon voit loihtia vaikka erillisen työpisteen. Erillinen wc ja tilava kylpyhuone ovat perheasunnossa ihan must ja oman saunan lämmöstä nautit aina silloin kuin haluat. Taloyhtiöllä on autohalli, josta voit lunastaa oman autopaikan. Koulut, päiväkodit, palvelut ja ravintolat löytyvät ihan naapurista. Liikenneyhteydet julkisilla tai omalla autolla ovat loistavat joka suuntaan. Maininnan myös ansaitsee meren läheisyys sekä alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kaikkea mitä vaativa kaupunkilainen asumiselta kaipaa. Otapa kipin kapin yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1366359
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHitsaajankatu 13, 00810 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemenranta
Huoneluku4h, avok, rt, las. parveke, vh, wc, kph, s
Asuinpinta-ala104.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala104.5 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
AutopaikkaHallipaikka (hinta 13 000,00 €)
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminenviimeistään elokuun alussa/sovitusti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaasuliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, sälekaihtimet, verhokisko, kattovalaisimet, väilitilan valaisin
SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, bide-suihku, allaskaappi, seinäkaappi, peili, valaisin. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinämä, wc-istuin, bide-suihku, allaskaappi, peilikaappi valolla, kattovaiaisimet, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, lattialämmitys (taloyhtiön sähkölaskuun). Sauna ikkunalla: sähkökiuas, valaisin.
Olohuonesälekaihtimet, verhokiskot, valaisin
MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokiskot, vaatekaapisto (isoin makuuhuone)
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekematto
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIrtainvarasto, vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen kaapisto, kenkäkaapit, ovipuhelin
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta469 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta469 000,00 €
Hoitovastike705,38 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä705,38 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Fortuna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2541 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra161188.99 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onAutohalli, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kerhohuone, kuivaushuoneet, hissit, kaapeli-TV, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Autopaikkojen latausvalmiuden teettäminen, Parvekelasien huolto ja korjaus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, kuntoarvio RS15 1.6.2022 Raksystems insinööritoimisto Oy, 2021 Pelastussuunnitelman päivitys, A16 märkätilan saneeraus, 2020 Ulkovalojen uusiminen, 2019 IV-takuuhuolto, 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekkeiden vesivaurioiden korjaus, 2016 Kuntoarvio ja PTS, 2014 Parvekelasien huolto, Märkätilojen tarkastukset, 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 19.6.2023:
Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023, Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023-2027, Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2024-2027
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätiedot
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk
MuutaTonteilla 43011/32, 33, 34, ja 35 on yhteinen piha-alue, jota hallinnoi Koy Hitsaajankadunpaikoitus. Autohallipaikat sijaitsevat Koy Hitsaajankadunpaikoituksen paikoitushallissa. Autopaikkojen hallinta perustuu autohalliosakkeiden omistukseen. Paikoista on lunastuspykälä 8 yhtiöjärjestyksessä.
19.6.2023 Yhtiökokous: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden lainaosuussuorituksien kertamaksuosuuksien määrällä.
Yhtiökokouksessa päätetty myös valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. On päätetetty hyväksyä autopaikkojen latausvalmiuden rahoitus enintään 65.000€ ja enintään 5-vuoden takaisinmaksuajalla olevalla lainalla. Laina nostetaan limiittilainana ja muutetaan ja jyvitetään pääomalainaksi autohallin latausvalmiusurakan ja ARA tuen maksun jälkeen, ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, vain autopaikkaosakkeille, autopaikkojen kappalemäärän suhteessa, tasajaolla. Autopaikkojen latausvalmiuden rakentamishanke on valmistunut 2023. ARA on tukenut rakentamista 438,86 eurolla autopaikkaa kohti. Lopullinen kustannus autopaikan osakkaille hankkeesta on noin 500 euroa autopaikkaa kohti. Yhtiöllä on limiittitilit 10000€ (käytetty 0,00€/7.4.2022) ja 65000€ (käytetty 17.871,70€/31.3.2023)
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4838 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala186 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Hertsi (n. 0.3 km)
KoulutHerttoniemenrannan ala-aste (n. 0.3 km), Herttoniemen yhteiskoulu (n. 1.8 km)
PäiväkotiSatama (n. 0.3 km), Laivakello (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Metro (n. 0.35 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.1 km), K-market Hertta (n. 0.28 km), Lidl (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Lankinen p. 050 5480574
Ilmoitusta on katsottu400 kertaa
Kivinokka, Helsinki
Kivinokka on idyllinen mökki- ja ulkoilualue
Kivinokka on Helsingin Herttoniemessä sijaitseva ulkoilualue, jossa on yli 800 mökkiä ja kesämajaa. Idyllisestä Kivinokasta on kauniit näkymät Vanhankaupunginlahdelle ja ranta-alueet keräävät kesäisin lukuisia auringonpa...
Herttoniemi, Helsinki
Herttoniemessä kohtaa uusi ja vanha hyvien kulkuyhteyksien päässä
Herttoniemen alueen asutus on hyvin vanhaa; Herttoniemen lähellä on yksi Helsingin säilyneistä pronssikautisista haudoista. Herttoniemen alueella on kaksi metroasemaa, Herttoniemi ja Siilitie. Metroasemalta on noin vartin kävelymatka Kivinokan virkis...