127,5 m² / 127,5 m²5h, k, eteinen, kph/wc, kaksi sisäänkäyntiä

Lönnrotinkatu 38, Kamppi, Helsinki

995 000,00 €Velaton hinta

907 610,32 €Myyntihinta

Taloyhtiön sisäpihan terassialue

Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön sisäpihan terassialue

Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön sauna

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Tunnelmallinen koti

Ylin 5. kerros
Erinomainen yhtiö

Erinomainen yhtiö loistavalla sijainnilla Kampin merellisellä laidalla. Lähes 100-vuotiaassa yhtiössä on myynnissä ylimmän kerroksen läpitalon koti. Tälle asunnolle on leimallista korkeat huoneet, osittain alkuperäiset lautalattiat sekä peiliovet. Huoneisto on erikokoisten ikkunoiden ja kapean rungon ansiosta valoisa. Täältä näkyy taivasta sekä viereisten rakennusten monenväriset katot. Huoneistossa on päämakuuhuoneen lisäksi kolme erikokoista makuu- tai työhuonetta, jotka on sijoitettu eri puolille asuntoa. Rakentamisajalle tyypillisesti säilytystilaa on useissa alkuperäisissä peiliovisissa komeroissa. Lisäksi asunnossa on entinen alkovi sisutettu vaatehuoneeksi. Keittiöön on oma sisäänkäynti. Siellä on myös alkuperäinen puuhella, jonka hormisto vaatii kunnostamista. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappeja sekä lasku- ja työskentelytilaa. Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten perinteisen putkiremontin yhteydessä. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sisäpihalla pihatasossa sijaitseva viehättävä saunaosasto, jonka voi varata ilman sitoutumista vakinaisiin vuoroihin. Sisäpihan toisella puolella on ylös rakennettu tilava aurinkoterassi, joka kutsuu erityisesti kesäpäivinä grillaamaan ja oleskelemaan. Hietalahden halli ja tori sekä kehittyvä Telakkaranta ovat molemmat kävelymatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366091

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLönnrotinkatu 38, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku5h, k, eteinen, kph/wc, kaksi sisäänkäyntiä

Asuinpinta-ala127.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala127.5 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₅

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Seinät on maalattu ja katot kunnostettu ja maalattu kahtaa tilaa lukuunottamatta.

Korjaus- ja muutostyötSeinät on maalattu ja katot kunnostettu ja maalattu kahtaa tilaa lukuunottamatta.

VapautuminenViimeistään 1 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet, puulämmitteinen liesi/uuni (käyttökiellossa johtuen savuhormin huonosta kunnosta).

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsienpesuallas, käsisuihku,

MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteyessä vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, lautalattia, kokolattiamatto (irrotettava)

Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta907 610,32 €

Velkaosuus87 389,68 €

Velaton hinta995 000,00 €

Hoitovastike637,50 €/kk

Rahoitusvastike1 045,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 683,00 €/kk

VesimaksuVesiennakko 15 e/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunavuoro 4 e/h, ei saunavuoroja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Antinkatu 38

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala959 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1926

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Hietalahden Kiinteistönhuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi (A-portaassa), sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Ulompien ikkunoiden ja karin välitilan kunnostus ja maalaaminen. Vesikaton jiiriosan jakattopellin osittainen uusiminen. 2018 Ikkunoiden kuntotutkimus. 2017-2016: Linjasaneeraus, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja teleteknisten töiden uusiminen ja IV-hormien sukitus. Lämmönvaihtimen uusimine ja lämm-järj perussäätö. Kellarin varastokomeroiden uusiminen. Kaasuverkon uusiminen. Talopesulan ja saunan rakentaminen. 2016-2015 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2010 Pihan asfaltointi. 2009 Pihaviemärit. 2008 Talonmiehen asunnon peruskorjaus. 2007 Kattoterassi. Pihaseinät, roskakatos, pyörävarasto. 2006 Sisäpihasiiven putkistosaneeraus. 2005 Kattomaalaus. 2004 Vesi- ja viemärikuntotutkimus. 2000 Katujulkisivu. 1997 Kaukolämpölaitteet. 1995 Parvekkeet. 1994 Kellari. 1992 Piha. 1983 Porrashuone.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Lämmönjakohuoneen IV- ja hulevesiongelman lisäsuunnittelu. Hovioikeuden riita-asian käsittely. 2024 Lönnrotinkadun 36 vastaisen päätyjulkisivun pinnoitekorjaukset, lämmönjakohuoneen IV- ja hulevesikorjausurakka. Pyöräkellarin matalan osan kunnostus. 2025 Katon kuntotutkinus. 2026 Hissin perusparannussuunnittelu. 2027 Ei merkittäviä korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Yhtiöllä on tililuotto 25 000 euroa, josta on käytetty 0 euroa (per 30.6.2023).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kaksi (2) viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle, lunastusoikeus osakkailla kaksi (2) viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle

MuutaYYK 18.4.2018 huoneistojen 23-28 osakkeenomistajat vaativat heiltä perittävien yhtiövastikkeiden alentamista ("hyvitys") sen johdosta, että osakkeenomistajien huoneistoissa 23-28 aiemmin tehdyt kunnostustyöt ovat väitetysti As Oy lain 6 luvun 32 §:ssä tarkoitetulla tavalla vähentäneet asunto-osakeyhtiön linjasaneerauskustannuksia. Osakkeenomistajien vaatimus hylättiin yhtiökokouksessa, minkä seurauksena ko. osakkaat nostivat yhtiökokouspäätöstä koskevan kanteen Helsingin käräjäoikeudessa. Samassa yhteydessä asunto-osakeyhtiö nosti em. osakkaita vastaan vastakanteen koskien maksamattomia ja erääntyneitä vastikerästejä. Huoneiston 26 osalta asia ratkaistiin lopullisesti käräjäoikeuden 15.6.2020 asiassa antamalla tuomiolla, jonka mukaisesti kanne ko. kantajan osalta hylättiin. 15.6.2020 allekirjoitetun sovintosopimuksen mukaan em. sitoo myös huoneistoon 26 kohdistuvien asunto-osakkeiden myöhempää omistajaa. Muilta osin (23-25 ja 27-28) asia ratkaistiin ensivaiheessa Helsingin käräjäoikeuden 19.5.2021 asiassa antamalla tuomiolla. Asunto-osakeyhtiö velvoitettiin käräjäoikeuden tuomiolla maksamaan huoneistojen 23-25 ja 27-28 omistajille hyvitystä yhteensä noin 200 000 euroa lisättynä oikeudenkäyntikuluilla. Käjäoikeus hylkäsi asunto-osakeyhtiön vastikerästejä koskevan vastakanteen. Asunto-osakeyhtiö on hakenut konaisuudessaan em. käräjäoikeuden tuomioon muutosta Helsingin hovioikeudelta. Valituskirjelmä on toimitettu Helsingin hovioikeudelle 18.6.2021. Asia on vireillä Helsingin hovioikeudessa. Hovioikeuden istunto asiassa on pidetty 5.9.2023, hovoikeuden päätöstä odotetaan saapuvaksi loppuvuonna 2023. Yhtiökokous 2020 päätti 50 000 e limiittilainan ottamisen meneillään olleen riita-asian mahdollisten kustannusten kattamiseksi sekä pantata tarvittaessa yhtiön panttikirjoja tarpeellinen määrä limiittitilin vakuudeksi. 2022 tehtiin ikkuna- ja vesikaton 2-vuotistakuukorjaukset. Ikkunaurakan osalta havaittiin laajoja puutteita maalaustyön osalta (mm. maalin hilseily), maaleista ja pohjusteista tehtiin myös maalivalmistajan laboratoriokokeet. Kokeissa havaittiin selkeitä puutteita tehtyjen maalausten osalta, suhteessa mm. työselostukseen. Urakoitsija on tehnyt kaikki korjaukset 2022 omalla kustannuksellaan ja myöntänyt taloyhtiölle uuden 2-vuoden takuu ajan. Huoneistoilla 23 ja 24 on asuntoihin liittyvien piha-alueiden käyttöoikeus ja kunnossapitovastuu. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Huoneistoille kuuluu yksi kellarikomero.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2332.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutApteekki, Alko (n. 0.3 km), Hietalahden tori ja halli (n. 0.2 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.6 km), Ruoholahden ala-aste (n. 0.6 km), Helsingin eurooppalainen koulu (n. 0.75 km), Helsinki International School (n. 0.85 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.2 km), www.hsl.fi: metro (n. 0.9 km)

RuokakaupatS-Market Bulevardi (n. 0.35 km), Alepa Ruoholahdenkatu (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu1824 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...