45,5 m² / 45,5 m²1h+kk+alkovi+kph+sauna+vh+lasitettu parv.

Gustav Pauligin katu 4, Aurinkolahti, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta

238 000,00 €Myyntihinta

Gustav Pauligin katu 4, Aurinkolahti, Helsinki

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Tilava ja valoisa 7. kerroksen yksiö Aurinkolahdessa

Iso lasitettu parveke, noin 9.5 m2
Oma sauna
Vaatehuone + runsaasti kaappitilaa säilytykseen
Oma tontti

Ihastuttava ja tilava vuonna 2005 valmistunut 7. kerroksen yksiö merellisessä Aurinkolahdessa, jossa yhdistyvät meren ja luonnon läheisyys, mutta lisäksi kattavat palvelut ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Tässä kodissa on olohuoneen yhteydessä v. 2022 tyylikkäästi remontoitu moderni musta keittiö, jossa on tilaa kokkailla. Lasiliukuovella varustettu alkovi rajaa makuutilan olohuoneesta, mutta ovea voi halutessaan pitää myös auki, tuoden lisää tilan tuntua asuntoon. Asunnossa on isot ikkunat, joista tulee mukavasti valoa sisään. Noin 9.5 m2 kokoinen viihtyisä ja lasitettu parveke tuo myös lisätilaa oleskeluun. Asunnossa on vaatehuoneen lisäksi paljon säilytyskaappeja. Kylpyhuoneessa on v. 2022 vaihdetut tyylikkäät kalusteet sekä mukavasti tilaa myös pyykinhuollolle. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma tilava sauna. Taloyhtiön on hyvin hoidettu ja yhtiössä on autohallipaikkoja ja piha-autopaikkoja, joita voi vuokrata oman tarpeen mukaan. Muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä löytyvät niin Aurinkolahden uimaranta, upea rantabulevardi kahviloineen sekä luontopolkujen ystäville Uutelan ulkoilumaastot ja golfkenttä. Monipuoliset palvelut löytyvät kauppakeskus Columbuksesta. Vuosaaren metroasemalle kävelee vajaassa 10 minuutissa . Tämä asunto on varmasti tutustumisen arvoinen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365968

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiGustav Pauligin katu 4, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku1h+kk+alkovi+kph+sauna+vh+lasitettu parv.

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja kaikki keittiön kodinkoneet uusittu, sisäseinät maalattu, kylpyhuoneen allaskaappi, pesuallas, valopeili, hana, amme, suihku ja sadesuihku uusittu, suihkualue laatoitettu (mustat laatat) 07/2022. Kiukaan kivet vaihdettu 2023. Alkovin lasiliukuovi sekä parvekkeen verhokisko asennettu aiemman omistajan aikana.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni mikrotoiminnolla, astianpesukone (45cm), kiinteät valaisimet, sähköinen astianpesukoneen hanan katkaisin

SaniteettitilatSadesuihku, tavallinen suihku, suihkuseinä, amme, valaisinpeili, allaskaapisto, korkea kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), sähkökäyttöinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, parvekkeen harmaa matto ja verhot sekä vaatehuoneen hyllyt ja naulakko. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä keittiön musta lamppu neuvoteltavissa kauppaan.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetOlohuoneen yhteydessä lasiliukuovella varustettu alkovi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta238 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike216,13 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä216,13 €/kk

Vesimaksu23,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: m2. Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun). Autohallipaikan vuokra 54€/kk, autopaikan vuokra 36€/kk. Hallituksella valtuudet periä ja jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään 2kk ylim. hoito- ja/tai pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous pidetty 26.3.2024, jossa päätetty vastike ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen: hoitovastike pysyy samana kuin aiemmin (4,75€/m2), vesivastike 25€/hlö, autohalli- ja autopaikkavuokrat pysyy samana kuin aiemmin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rakuuna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1633 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetonielementti/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Vuosaari puh. 010 270 8440

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, Tontin 91-54-188-1 hallinta-alueiden 4 ja 6 kanssa yhteiskäytössä oleva kerhotila, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Sadevesijärjestelmän sulanapitokaapelit 2014 Leikki- ja oleskelualueiden laitteiden huolto 2014 Hissien ovikoneistojen uusinta 2016 Talotekniikan ohjausjärjestelmän hälytysten kunnostus 2016 Porrastilojen sisääntuloaulan maalaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: Lisäksi koneiden toiminnan tarkastus. 2017 Parvekelasien tarkastus ja kunnostus (toteutus): Myös parvekelasien/parvekekaiteen vesipeltien saumojen tiivistyksen korjaus 2017 Rakennuttajan vastuukorjauksia: Lemminkäinen suorittaa 10-v vastuuseen sisältyviä ja huoneistokohtaisia takuuseen sisältyviä korjauksia: A-portaan pihanpuoleisten parvekkeiden elastisien saumojen korjaus ja parvekeseinän maalauksen korjaus, muita huoneistokohtaisia korjauksia. 2017 Puurakenteiden kunnostuksia: Terassipihojen aitauksen korjaus ja maalaus, ylimmän kerroksen terassien pergola-rakenteiden uusiminen sekä ulko-ovien kahvojen puuosien lakkaus 2017 Ikkunoiden, parvekeovien ja huoneistojen ulko-ovien tarkastus ja huolto 2018 Jätehuoneen maalaus: Jätehuoneen lattian maalipinta on kulunut huokoiseksi ja puhtaanapito hankaloitunut. Uusitaan lattian maalipinta ja maalataan samalla myös katto ja seinät. Maalauksen jälkeen uusitaan lajitteluohjeet (isännöinti) ja laitetaan seinälle niitä varten siistit kehykset tai nastataulu (hallitus tai isännöinti valitsee). 2018 Pihalaattojen suoristaminen: Suoristetaan painuneita pihalaattoja. 2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2018 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus 2019 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2019 Piha-aitojen ja porttien kunnostus ja maalaus: Korjataan lahot ja irralliset puuosat suoristetaan. Aidat maalataan nykyistä puunsuojaa peittävämmällä tuotteella aitojen vanhentuessa. 2019 Kattorakenteiden tarkastus huoltokorjaukset: Kattorakenteiden huoltokorjauksia katon kuntokartoitusraportin mukaisesti 2019 Vesiputkien liitosten tarkastuskierros huoneistoissa: Kiristetään mahdolliset löysät liitokset. 2019 Piha-alueen kunnostusta: Pensasaitojen ja pensaiden uudistamista päivitetyn pihasuunnitelman perusteella. Osa pensaista talon eteläpäädyssä alkavat olla ikääntyneitä ja huonokuntoisia. 2020 Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistinautomatiikan lisääminen ja ulkovalaistuksen uusiminen: Porrashuoneisiin lisätään liiketunnistinautomatiikka ja ulkovalaisimia uusitaan tarvittavilta osin 2020 Leikkipaikkatarkastus ja pienkorjaukset 2020 Viemäriverkoston pystyviemäreiden huuhtelu 2022 Julkisivun rappausvaurioiden korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): rappausvaurioiden korjauksen suunnittelu, rappausvauriokorjausten toteutus 2022 Parvekelasien 5-v määräaikaishuolto: Alkuperäisten parvekelasien 5-vuoden välein tehtävä määräaikaishuolto. Lasien valmistaja Smart-Glass. 2023 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 30.5.2023 asti 2023 Julkisivun puhdistus punajäkälästä: Länsijulkisivun puhdistus punajäkälästä 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden seurantakuvaus: Huuhtelu-/kuvausraportin 2018 perusteella havaitut kuntoluokka 1 ja 3 kohdat. 2023 Katon kuntotarkastus

Tiedossa olevat korjauksetTakuu- ja vuosikorjaustarkastukset 2024: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus. Kiinteistön PTS: 2022-2024 Elastisten saumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumausten ja pellitysten saumausten uusiminen, suunnittelu tehty vuonna 2022. Urakan toteutus kevät 2024. 2024 Palovaroittimien uusinta, hissien kuntotarkastus, katon korjaustyöt. 2025 Märkätilakartoitus. 2025-2026 Porrastilojen maalaus. 1-12/2026 Ilmanvaihtokanavien 10-v puhdistus. 2026-2027 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 2026-2027 Patteriverkoston perussäätö, termostaattien ja venttiilien uusinta. 2027-2028 Ovien ja ikkunoiden huolto ja kunnostus. 2027-2028 Parvekelasien 5-v määräaikaishuolto. 2028 Uudelleen muuraus, katon kuntotarkastus, viemäreiden huuhtelut. 2033 Energiatod. uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.3.2023: päätetty, että korjausohjelman mukaisten v. 2023 tilikauden korjaushankkeet rahoitetaan siten, että osakkaat voivat maksaa osuutensa rahoituksesta joko kerralla pois tai erillisellä pääomavastikkeella. Hallitus on valtuutettu nostamaan lainaa enintään 90.000€ 10 vuodeksi. Lainaa ei ole vielä nostettu (per 2.4.2024), mutta nostetaan v. 2024 aikana korjausohjelman mukaisiin korjauksiin. Ks. lisätiedot isänn.todistuksesta.

MuutaKunnossapitovastuu (YJ 16§): Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja/tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden muutosten yhtiölle aiheuttamista lisäkustannuksista sekä yhtiön rakennukselle tai yhtiön huoneistoille aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Lisätiedot YJ 16§. Asunto Oy Helsingin Rakuunassa huoneistojen parvekkeita koskeva tupakointikielto (tupakkalaki 549/2016, 79§). Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4365 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVuosaaren terveysasema (n. 0.4 km), Aurinkolahden uimaranta (n. 0.7 km), Aurinkolahden venesatama (n. 1 km), Vuosaari golf (n. 1 km), Uimahalli (n. 0.75 km)

KoulutPuistopolun peruskoulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ahti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetVuosaaren metroasema (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market Aurinkolahti (n. 0.35 km), S-Market Columbus Vuosaari (n. 0.4 km), Alepa Aurinkolahti (n. 0.45 km), K-Supermarket Vuosaari (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...