50,5 m² / 50,5 m²2h, k, kph, s, vh, parveke

Thomas Byströmin kuja 2, Jätkäsaari, Helsinki

420 000,00 €Velaton hinta

214 846,03 €Myyntihinta

Thomas Byströmin kuja 2, Jätkäsaari, Helsinki

Kesäkuva talosta

Kesäkuva merenrannalta

Taloyhtiön kerhohuone / työtila

Talon kattoterassilta

Kesäkuva talosta

Kesäkuva merenrannalta

Taloyhtiön kerhohuone / työtila

Talon kattoterassilta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

TULE KATSOMAAN ASUNTOA! MYYJÄ NEUVOTTELEE HINNASTA!Merellisessä Jätkäsaaressa omalla tontilla sijaitsevassa vuonna 2015 valmistuneessa talossa viihtyisä kaksio, jonka parvekkeelta näkyy viistoon merelle saakka! Tyylikäs ja laadukkain materiaalein ja kalustein toteutettu kokonaisuus! Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu avokeittiö. Olohuoneesta on käynti huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu. Vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Kaukojäähdytysjärjestelmä pitää asunnon miellyttävän viileänä kuumina kesäpäivinä. Yhtiöllä on hyvät yhteiset tilat mm. suuri kerhohuone katutasossa meren äärellä ja talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva tilaussauna sekä kattoterassi huikein merinäkymin. Jätkäsaaren ja Ruoholahden hyvät palvelut sekä metroasema ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Raitiovaunupysäkki on parin korttelin päässä. Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365814

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiThomas Byströmin kuja 2, 00180 Helsinki

KaupunginosaJätkäsaari

Huoneluku2h, k, kph, s, vh, parveke

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle ja Saukopaadenpuiston yli merelle saakka; näkymät tulevat muuttumaan alueen kehittyessä. Parvekkeelta viistoon myös Saukonpaadenrannan suuntaan merelle.

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, tasoliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKph: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc, bideesuihku, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, kaappi, kiinteät valaisimet. Sauna: kiuas

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneVaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta214 846,03 €

Velkaosuus205 153,97 €

Velaton hinta420 000,00 €

Hoitovastike242,40 €/kk

Rahoitusvastike1 994,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 237,15 €/kk

Vesimaksu25,00 €/hlö/kk vesimaksuennakkoa. Veden kulutus tasataan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella.

Lisätietoja kustannuksistaVesitasaus: kylmä käyttövesi 4,65€/m3, lämmin käyttövesi 12,65€/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1829 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaukojäähdytys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV. Talossa aurinkovoimala.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta 2018-2022. 2022 Kattoterasiien viemärit tarkistettu. 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta. 2021 Aurinkovoimalan hankinta. 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta. 2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta. 2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta. 2018 Kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta. 2018 Märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu. 2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt. 2017 Märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen. 2017 Autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu. 2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023-2024 parvekelasien kuntotarkastus, sadevesiviemäri ja salaojakuvaus, valmistaudutaan 10-v tarkastukseen (käytetään alan ammattilaisia tutkimuksissa, tehdään asukas/osakaskysely rakennusvioista). 2024 palovaroittimien ja lattialämmitystermostaattien paristot, ilmastoinnin säätölaitteen uusiminen. Yhtiössä tehdään huoltokirjan mukaisia toimia. Vuositakuutarkastuksessa että sen jälkeen havaittuja, rakennuttajan toimesta tehtäviä, virhe- ja puutekorjauksia mm. pihakannen vuotojen . korjaukset ja jalkakäytävien kiveyksien korjaukset. Talonpäädyn kivilaatat korjataan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaHallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai jättää perimättä 2 kuukauden suuruisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Rasite- ja yhteisjärjestelysopimus As Oy Saukonpaaden Merituulen kanssa. Sopimus kattaa mm. autohallin, yhteisen piha-alueen sekä yhteiset kerhotilat. Sopimukseen on 2018 tehty lisäys Smartpost auttomaatin käytöstä. Kunnossapitovastuut katso yhtiöjärjestys 5§.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3412.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRuoholahden ala-aste (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti HEI Ruoholahti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.3 km), Ruoholahden metroasema (n. 1 km)

RuokakaupatK-Citymarket Ruoholahti (n. 0.75 km), Alepa (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arvoasuntokauppaa menestyksellä 26 vuotta. Kutsu minut kotikäynnille! Palveluksessasi Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu126 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...