Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1365501HelsinkiEUR486000Helsinki Etu-Töölö
74 / 743h,k,kph,las.parv.

Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki

486 000,00 €Velaton hinta
486 000,00 €Myyntihinta
74Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
Melojantie 2, Lauttasaari, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA Jonna Torikka

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Valoisa, täysin remontoitu kolmio Kotkavuoresta!

  • Vastaa toista asuinkerrosta! Lasitettu parveke!
  • Putkiremontti valmistunut 2018!

Lauttasaaren suosituimpiin asuinalueisiin lukeutuva Kotkavuori on oma rauhallinen alueensa aivan rannan tuntumassa. Tyypilliset Kotkavuoren talot ovat vanhempia ja tontit suuria ja vehreitä. Tältä asunnolta kävelet meren äärelle parissa minuutissa ja kalliolta aukeavat upeat näkymät. Kesäisin alue puhkeaa kukkaansa ja katuja somistaa runsas vehreä puusto. Itse koti on valoisa läpitalokolmio, jossa neliöitä on 74. Pohjaratkaisu on toimiva, makuuhuoneet ovat tilavia, keittiössä on hyvin kaappitilaa ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekesuunta on lounas ja näkymät ikkunoista ovat varsinkin kesäisin hyvin viihtyisät. Koti on hyvin varusteltu ja muuttovalmis. Asunto onkin remontoitu hyvällä maulla 2018 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiö on valmistunut 1966. Yhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnostuksia on tehty suunnitelmallisesti vuosien saatossa. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2018. Hoitovastike on kohtuullinen ja vesi tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikat jaetaan jonottamalla ja taloyhtiöstä löytyy asukassauna. Lauttasaari on monelle tuttu hyvistä yhteyksistään, merellisestä luonnosta ja ulkoilumahdollisuuksista sekä paikallisista palveluista. Täältä löytyy niin hyviä ravintoloita, kahviloita, paljon erilaisia aktiviteettejä, sekä talvi- että kesä uimapaikkoja ja hyväksi todetut koulut ja päiväkodit. Tervetuloa tutustumaan. Järjestämme joustavasti myös yksityisesittelyitä aikataulutoiveidesi mukaisesti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365501
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMelojantie 2, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h,k,kph,las.parv.
Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, viihtyisät näkymät, puustoa
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntakoillinen, lounas
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2017-2018 edellinen omistaja remontoinut koko huoneiston putkiremontin yhteydessä, keittiöremontti, seinä-, katto-, ja lattiapinnat uusittu, eteisen ja keittiön kattoa laskettu ja upotettu valaistus lisätty, kaikki kodinkoneet uusittu, kylpyhuone remontoitu (taloyhtiö remontoinut kylpyhuoneen putkien yhteydessä)
Vapautuminen3kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, (kaikki kodinkoneet uusittu keittiöremontin yhteydessä), kaapistot, kivitasot, kiinteät valaisimet kaapiston alla
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneMh1: kaapistot, pimennysverho, Mh2:kaapisto, pimennysverho
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, Mh2: seinähyllyt,
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto ja kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: Liukuovikaapisto, Parveke: lämmitin

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta486 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta486 000,00 €
Hoitovastike421,80 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä421,80 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melojantie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2142.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset-92 Lämmönsiirtimien uusinta, -94 IV-kanavien nuohous, -96 Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, -00 Lämpökeskuksen uusiminen, saunaremontti, -01 IV-kanavien nuohous, -02 Peltikaton kunnostus ja lumiesteiden asennus, -04 Akustolevyjen asennus porraskäytäviin, Julkisivun korjausrappaus, -05 Saunan kiukaan ohjausjärjestelmän uusinta, Yhtiön asunnon B10 kosteusvaurion korjaus (kph), -07 LVV kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous, -12 Jätekatoksen valmistuminen, -13 Ulkoikkunapuitteiden maalaus, -15 Viemäri ja käyttövesiverkoston huuhtelu ja kuntotutkimus, -16 Piha-alueen kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, haitta-ainetutkimus, -17 -2018 Linjasaneeraus sis sähkö-,viemäri-,sekä vesijohtoverkoston uusimisen, -18 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Lukituksen uusiminen , -19 Linjasaneerauksen 1v takuutarkastus, -20 Linjasaneerauksen 2v takuutarkastus, Sisäänkäynnin laatoituksen uusiminen, -21 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntokartoitus, Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus, -22 Vesikaton maalaus ja kattokupujen uusiminen, -22 B18 asunnon parvekeseinämän yläpalkin kunnostus, Parvekeseinämien kuntokartoitus, -23 Parvekeseinämien yläpalkkien kunnostus
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä ks. tilinpäätös: 2023 Parvekeseinämien yläpalkkien kunnostus (tehty) 2024-2026 Ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiileiden lisääminen. Yhtiökokous on antanut valtuudet hallitukselle valmistella ko. hanketta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaHallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike. Yhtiöllä 20 000€ tililimiitti käytettävissä maksuliikennetilinä. Ks. Yhtiöjärjestyksen §12: Vastuu talon valmistumisen jälkeen osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten rakennemuutosten, kuten parvekelasien, sähköjohtojen, saunan tai vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
Huoneistot yhteensä19 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1324 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähellä paljon kaunista luontoa (n. 1 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 0.9 km)
KoulutLauttasaari ala-aste (n. 1.5 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 2.2 km)
PäiväkotiPerhepäiväkoti (n. 0.1 km), Päiväkoti Pajalahti (n. 0.75 km), Daycare English playschool (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetMetro (Lauttis) (n. 0.95 km), Bussit Lauttasaaren silta (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Supermarket Lauttis (n. 0.9 km), S-market Lauttis (n. 0.9 km), Lidl Lauttasaari (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi
Ilmoitusta on katsottu590 kertaa
Vastuullista välittämistä

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...