49,2 m² / 49,2 m²2 h+k
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
287 000,00 €Velaton hinta
287 000,00 €Myyntihinta
49.2 m²Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Tervetuloa ihanaan Toukolaan. Nyt tuli myyntiin todella viehättävällä sijainnilla puiston vierestä upeasti remontoitu kaksio. Koti on remontoitu ammattilaisen suunnitelman mukaan lattiasta kattoon, ja lopputulos on upea. Toimiva ja herkullisen värinen keittiö, jossa on kauniit ja käytännölliset kivitasot, ihanat sävyt olohuoneessa ja makuuhuoneessa, tähän kotiin on vaikea olla ihastumatta. Kodin pohja on myös loistava, kodissa on runsaasti säilytystilaa ja olohuoneen yhteydessä on hauska erillinen tila, minkä voit valjastaa juuri omien tarpeidesi mukaan. Koti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta tässä sillä ei ole mitään väliä, koti ei kuitenkaan ole maantasalla. Kodista on ihanat pientalonäkymät Kongontien puolelle ja vehreän urbaanit näkymät Hämeentien puolelle. Lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden. Sijainti on ainutlaatuinen, näiltä kulmilta on harvoin koteja myynnissä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kaupat lähellä, ja ihanat ja monipuoliset ulkoilualueet ovat vieressä. Yhtiötä on hoidettu järejstelmällisesti, eikä mitään suuria remontteja ole näköpiirissä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
Asunnon tiedot
Kohdenumero1365330
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKongontie 23, 00560 Helsinki
KaupunginosaToukola
Huoneluku2 h+k
Asuinpinta-ala49.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala49.2 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020-2021
Kaikki pinnat + keittiö kokonaisuudessa kylpyhuoneen seiniä lukuunottamatta.
VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöAstianpesukone, induktioliesi, yhdistelmäuuni höyrytoiminnolla + pyrolyysi, jääkaappi/pakastin, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kivitasot
SaniteettitilatLattialämmitys, suihku, bide-suihku, peilikaappi, lavuaari, kylpyhuonelaatikosto, wc-istuin, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone.
Muuta kauppaan kuuluvaapyykkikone, kylpyhuoneen string-hylly
Laajakaistayhteystaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaparketti
Keittiön seinätmaalattu
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattiaparketti
Olohuoneen seinätmaalattu
Makuuhuoneen lattiaparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta287 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta287 000,00 €
Hoitovastike356,70 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä356,70 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 10 eur/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kongontie 23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2118.6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra26016.5 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsmo Repo Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkön syöttökaapelit -88, rappauskorjaukset -89, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet -93, maakaasu -94, tuuletusparvekkeiden korjaus -98, kaukolämpösaneeraus -2000, jätekatoksen rakentaminen -02, parvekesaneeraus -03, porrashuoneiden ovet -05, parvekkeiden päätylevyjen asennus -06, koodilukot -06, piha-aitojen uusiminen -09, linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu, kylpyhuoneet uusittu, yhtiön saunaosasto ja pesulatilat uusittu) -12, kattosaneeraus -12, lukituksen uusinta -12, lämmitysjärjestelmän perussäätö -14, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -14, leikkivälineiden ja piha-alueen kunnostus -14, vedenerityksen korjaussuunnittelu -15, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen sekä salaoja/sadevesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys -16-17, ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilit kaikkien huoneistojen olo- ja makuuhuoneisiin sekä saunaan, pesutupaan ja askarteluhuoneeseen ja pihasuunnitelma -18, jätekatos uusittu -20, paloilmoittimien uusiminen huoneistoihin, lämmönsiirtimen uusiminen -22, piha-aita uusittu -21, parvekekaidelevyjen uusinta, saunan kunnostus -23
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeesta 2023-2027: Katon kuntotarkastus, piha-alueiden kunnostus, puiden hoitotoimenpiteet ja kaato, kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus saunan iv-suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuntotutkimus, ilmanvaihdon parantaminen (vedonparantajat ja sauna), vuosi-/ huoltokorjauksia
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen esitys korjaustarpeesta sisältää kustannusarvioita budjettia varten. Lopullinen kustannus määräytyy toteutustavasta ja hintatasosta riippuen.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 22.5.2023:
Myönnettiin valtuudet kerätä enintään 1kk ylimääräinen
hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.
Yhtiöllä on limiittitili 110 000€ josta on käytetty
46 876,25€/12.3.2024.
Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetusta parvekelasituksesta.
Yhtiön tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2020. Vuokra on tuolloin noussut täydestä määrästään 50%, ja nousee sen jälkeen 10 vuoden ajan 5% vuodessa, ollen täysimääräinen vuonna 2030. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty neliömäärä
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1837.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutArabian peruskoulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiFloora (n. 0.18 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.13 km), Ratikka (n. 0.18 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu335 kertaa
Arabia, Helsinki
Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa
Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop &...
Viikinranta, Helsinki
Merelliset maisemat ja luonto houkuttelevat Viikinrantaan
Viikinranta sijaitsee suojaisan Vanhankaupunginlahden äärellä ja Vantaanjoen suuaukon itäpuolella. Alueen länsiosaa on rakennettu asuinalueeksi. Viikinranta tunnetaan luonnonläheisyydestä ja komeista maisemista. Pinta-alaltaan suurimman osa...
Viikinmäki, Helsinki
Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue
Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...
Kumpula, Helsinki
Kumpula on uniikki ja idyllinen kaupunginosa
Kumpula tarjoaa kodikasta asumista niille, jotka haluavat pysyä kaupungin vilskeen lähellä, mutta kaipaavat kylämäistä tunnelmaa. Limingantietä reunustavat omakotitalot huokuvat vanhan ajan idylliä, ja luonto on vehreää sek&a...