Myytävät asunnotHelsinkiToukola
KT1365330HelsinkiEUR287000Helsinki Alppila-Vallila
49,2 / 49,22 h+k

Kongontie 23, Toukola, Helsinki

287 000,00 €Velaton hinta
287 000,00 €Myyntihinta
49.2Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Kongontie 23, Toukola, Helsinki

    Tervetuloa ihanaan Toukolaan. Nyt tuli myyntiin todella viehättävällä sijainnilla puiston vierestä upeasti remontoitu kaksio. Koti on remontoitu ammattilaisen suunnitelman mukaan lattiasta kattoon, ja lopputulos on upea. Toimiva ja herkullisen värinen keittiö, jossa on kauniit ja käytännölliset kivitasot, ihanat sävyt olohuoneessa ja makuuhuoneessa, tähän kotiin on vaikea olla ihastumatta. Kodin pohja on myös loistava, kodissa on runsaasti säilytystilaa ja olohuoneen yhteydessä on hauska erillinen tila, minkä voit valjastaa juuri omien tarpeidesi mukaan. Koti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta tässä sillä ei ole mitään väliä, koti ei kuitenkaan ole maantasalla. Kodista on ihanat pientalonäkymät Kongontien puolelle ja vehreän urbaanit näkymät Hämeentien puolelle. Lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden. Sijainti on ainutlaatuinen, näiltä kulmilta on harvoin koteja myynnissä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kaupat lähellä, ja ihanat ja monipuoliset ulkoilualueet ovat vieressä. Yhtiötä on hoidettu järejstelmällisesti, eikä mitään suuria remontteja ole näköpiirissä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1365330
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKongontie 23, 00560 Helsinki
    KaupunginosaToukola
    Huoneluku2 h+k
    Asuinpinta-ala49.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala49.2 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020-2021 Kaikki pinnat + keittiö kokonaisuudessa kylpyhuoneen seiniä lukuunottamatta.
    VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöAstianpesukone, induktioliesi, yhdistelmäuuni höyrytoiminnolla + pyrolyysi, jääkaappi/pakastin, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kivitasot
    SaniteettitilatLattialämmitys, suihku, bide-suihku, peilikaappi, lavuaari, kylpyhuonelaatikosto, wc-istuin, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone.
    Muuta kauppaan kuuluvaapyykkikone, kylpyhuoneen string-hylly
    Laajakaistayhteystaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaparketti
    Keittiön seinätmaalattu
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiaparketti
    Olohuoneen seinätmaalattu
    Makuuhuoneen lattiaparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta287 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta287 000,00 €
    Hoitovastike356,70 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä356,70 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSauna 10 eur/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kongontie 23
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2118.6 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra26016.5 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsmo Repo Kiinteistöhoito Oy
    Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkön syöttökaapelit -88, rappauskorjaukset -89, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet -93, maakaasu -94, tuuletusparvekkeiden korjaus -98, kaukolämpösaneeraus -2000, jätekatoksen rakentaminen -02, parvekesaneeraus -03, porrashuoneiden ovet -05, parvekkeiden päätylevyjen asennus -06, koodilukot -06, piha-aitojen uusiminen -09, linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu, kylpyhuoneet uusittu, yhtiön saunaosasto ja pesulatilat uusittu) -12, kattosaneeraus -12, lukituksen uusinta -12, lämmitysjärjestelmän perussäätö -14, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -14, leikkivälineiden ja piha-alueen kunnostus -14, vedenerityksen korjaussuunnittelu -15, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen sekä salaoja/sadevesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys -16-17, ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilit kaikkien huoneistojen olo- ja makuuhuoneisiin sekä saunaan, pesutupaan ja askarteluhuoneeseen ja pihasuunnitelma -18, jätekatos uusittu -20, paloilmoittimien uusiminen huoneistoihin, lämmönsiirtimen uusiminen -22, piha-aita uusittu -21, parvekekaidelevyjen uusinta, saunan kunnostus -23
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeesta 2023-2027: Katon kuntotarkastus, piha-alueiden kunnostus, puiden hoitotoimenpiteet ja kaato, kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus saunan iv-suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuntotutkimus, ilmanvaihdon parantaminen (vedonparantajat ja sauna), vuosi-/ huoltokorjauksia
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen esitys korjaustarpeesta sisältää kustannusarvioita budjettia varten. Lopullinen kustannus määräytyy toteutustavasta ja hintatasosta riippuen.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 22.5.2023: Myönnettiin valtuudet kerätä enintään 1kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Yhtiöllä on limiittitili 110 000€ josta on käytetty 46 876,25€/12.3.2024. Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetusta parvekelasituksesta. Yhtiön tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2020. Vuokra on tuolloin noussut täydestä määrästään 50%, ja nousee sen jälkeen 10 vuoden ajan 5% vuodessa, ollen täysimääräinen vuonna 2030. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty neliömäärä
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1837.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutArabian peruskoulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiFloora (n. 0.18 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.13 km), Ratikka (n. 0.18 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu152 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Arabia, Helsinki

    Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa

    Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop &...

    Viikinranta, Helsinki

    Viikinranta, Helsinki

    Merelliset maisemat ja luonto houkuttelevat Viikinrantaan

    Viikinranta sijaitsee suojaisan Vanhankaupunginlahden äärellä ja Vantaanjoen suuaukon itäpuolella. Alueen länsiosaa on rakennettu asuinalueeksi. Viikinranta tunnetaan luonnonläheisyydestä ja komeista maisemista. Pinta-alaltaan suurimman osa...

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

    Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...

    Kumpula, Helsinki

    Kumpula, Helsinki

    Kumpula on uniikki ja idyllinen kaupunginosa

    Kumpula tarjoaa kodikasta asumista niille, jotka haluavat pysyä kaupungin vilskeen lähellä, mutta kaipaavat kylämäistä tunnelmaa. Limingantietä reunustavat omakotitalot huokuvat vanhan ajan idylliä, ja luonto on vehreää sek&a...