63 m² / 63 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Poutamäentie 15, Pajamäki, Helsinki

258 000,00 €Velaton hinta

228 764,42 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Viehättävä koti rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä! Halutulla alueella Pajamäessä sijaitseva 8. kerroksen kulmahuoneisto on valoisa ja pohjaltaan erinomainen, kaikki asunnon neliöt on tehokkaasti käytetty. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat avara näkymät kauas horisonttiin. Yhtiössä on suurimmat remontit jo takanapäin, joten isompia remontteja ei ole odotettavissa lähivuosina. Tänä kesänä toteutuu hissien uusiminen, joka ei ole kustannuksiltaan suuri hanke. Alustava aikataulu 3.6.-5.7. Pajamäestä on hyvät yhteydet ja ne paranivat entisestään, kun Raide-Jokeri valmistui. Pajamäen luontoarvoja myös arvostetaan ja niinpä viereiseen Patterimäkeen tulee luonnonsuojelualue. Tervetuloa tutustumaan tähän näppärään kolmioon ja kokemaan tämän kauniin kodin tunnelma!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365273

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutamäentie 15, 00360 Helsinki

KaupunginosaPajamäki

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaToiseen suuntaan metsäiset ja toisessa suunnassa näkymät yli kattojen

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, uuni (kodinkoneiden kunnosta ei varmuutta)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pyyhepatteri

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneMakuuhuoneiden välissä molemmille puolille avautuva vaatekaapisto.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta228 764,42 €

Velkaosuus29 235,58 €

Velaton hinta258 000,00 €

Hoitovastike328,86 €/kk

Rahoitusvastike238,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä567,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autotallit 67-98€/kk koosta riippuen. Tulevan hissiremontin kustannusarvio tälle asunnolle on n. 2145 euroa (3,783 € x osakelukumäärä 567kpl) tai rahoitusvastikkeena n. 68€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Poutamäentie 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6912 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra63209 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto, satula

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy Pitäjänmäki, p. 010 270 8200

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, laajakaista Welho DNA 10 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Pihan leikkialueen ja sen turvallisuuden parantaminen, saunojen panelointi ja lauteiden uusiminen. 2018 Lämmitysverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2017 Julkisivujen kunnostus- ja maalaustyö. 2016 Rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyö. 2015 Putkisto- ja sähkönousuremontti (otettu vastaan kesäkuussa), uusi jätekatos. 2014 Kaukolämpölaitteisto uusittu, kiinteistön lukkojen sarjoitus Abloy-Sento sarjaan. 2011 Pihaviemärien kuvaus ja juurien poisto. 2010 Putkiston kuntotutkimus. 2008 Peltikattojen paksukalvopinnoitus. 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2002-2003 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, käyttöveden lämmönsiirrin uusittu. 1998 Vesikaton räystäiden kunnostus.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Hissien peruskorjaus (alustava aikataulu 3.6-5.7), maalämmön ja aurinkopaneelien alustava selvitystyö, sähköautojen latauspisteiden asennus sekä salaojitusten ja hulevesien hallinnan selvitys lähivuosina.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset16.1.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa käsiteltiin hissien peruskorjausta, joka rahoitetaan enintään 130 000 € suuruisella luottolimiittilainalla. Laina muutetaan rahoitusvastikelainaksi hankkeen valmistuttua. Kustannusarvio 3,783€/osake tai rahoitusvastikkeena 0,12€/osake/kk 1. vuonna kolmen vuoden laina-ajalla. Vuosikorjauksiin varataan 50000€/vuosi.

MuutaTontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020 ja uusi vuokrasopimus astui voimaan 1.1.2021. Kalenterivuoden 2021 vuosivuokra oli 47 556€ 50 % siirtymäalennus huomioituna. Alennus pienenee vuosittain 5%-yksikköä vuodesta 2022 alkaen. 1.1.2031 vuokra peritään täysimääräisenä. Uuden vuokran vastikevaikutus 1. vuonna oli 0,066€/osake/kk nousten vuosittain yllä mainitulla periaatteella. Lisäksi vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3902 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutmm. Munkkivuoren ala-aste (n. 1.2 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Pajamäki (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRaide-Jokeri nro. 15 (n. 0.2 km), Bussi nro. 25 (n. 0.2 km), Pitäjänmäentieltä monia busseja (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), S-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen 050 3615959, mervi.hamalainen(at)km.fi

Ilmoitusta on katsottu602 kertaa

Pajamäki, Helsinki

Pajamäki tarjoaa metsäistä luontoa ja turvallisen asuinseudun

Pajamäki on Pitäjänmäen kaupunginosan osa-alue. Se sijaitsee Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan lähellä, Talin puistoalueen vieressä. Metsä erottaa Pajamäen Pitäjänmäen teollisuusalueesta. Pajamäes...