Myytävät asunnotHelsinkiPuotila
KT1364975HelsinkiEUR115000Helsinki Itäkeskus
27 / 271h, kk, alk, vh, kph/wc, ransk.parv.

Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki

115 000,00 €Velaton hinta
114 761,79 €Myyntihinta
27Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Ranskalainen parveke
Ranskalainen parveke
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Näkymää ikkunoista
Näkymää ikkunoista
Huonetta
Huonetta
Huonetta
Huonetta
Alkovia
Alkovia
Alkovia ja eteistä
Alkovia ja eteistä
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Ranskalaisen parvekkeen puolelle
Ranskalaisen parvekkeen puolelle
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Keittokomeroa
Ranskalainen parveke
Ranskalainen parveke
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Näkymää ikkunoista
Näkymää ikkunoista
Huonetta
Huonetta
Huonetta
Huonetta
Alkovia
Alkovia
Alkovia ja eteistä
Alkovia ja eteistä
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Ranskalaisen parvekkeen puolelle
Ranskalaisen parvekkeen puolelle
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Nina Niemelä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

HYVÄ SIJOITUSKOHDE!

  • Linjasaneeraus tehty
  • Hyvät palvelut kävelyetäisyydellä
  • Hyväpohjainen kompakti yksiö hyvällä paikalla

PUOTILASSA kiva tehoyksiö! Tämä pikkukoti on hyvä tulevaisuuden sijoituskohde! Toimiva pohja, mm. alkoviin sopii parisänky ja vaatehuoneessa on hyvin säilytystilaa. Ranskalaiselta parvekkeelta on metsä/puistonäkymä. Asunto sopii hyvin sijoitukseen, sillä se myydään vuokrattuna. Hyvät palvelut ja metro kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, mm. linjasaneeraus on tehty. Tervetuloa katsomaan olisiko tässä se kauan etsimäsi! Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä sekä ehdottele Sinulle sopivia esittelyaikoja niin käydään tämä asunto myös paikan päällä katsomassa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364975
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKlaavuntie 4, 00910 Helsinki
KaupunginosaPuotila
Huoneluku1h, kk, alk, vh, kph/wc, ransk.parv.
Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala27 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2013 (ET-luku 215)
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi/-uuni, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukoneliitantä
SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2019.
MakuuhuoneAlkovi, jonne sopii parisänky
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10/10 Mbits/s (Telia)
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 761,79 €
Velkaosuus238,21 €
Velaton hinta115 000,00 €
Hoitovastike199,80 €/kk
Rahoitusvastike13,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä213,30 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Klåvusvägen 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7299 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra35069 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni, siporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö/vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, laajakaista, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Pihan asfaltointi. 1998 Autopaikkojen määrän lisäys. 1998 Parvekkeiden korjaus. 1998 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1999 A-portaan pääty rapattu. 1999 Paikoitusalueiden asfaltointia. 1999 Nuohous. 2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu. 2002 Parvekkeiden sivut levytetty. 2003 Patteriventtiilit uusittu. 2003 Porrashuoneiden ala-aulat maalattu. 2004 Liikehuoneiston ikkunat uusittu. 2004 Vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet. 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus. 2005 Putkiston kuntotutkimus. 2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille. 2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu. 2009 Pysty- ja huoneistoviemärit on pinnoitettu. 2009 Liikerakennuksen julkisivun kunnostus. 2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus. 2011 Lukitus uusittu. 2011 Sopimus Soneran kanssa taloyhtiön laajakaistasta. 2012 Kellarikäytävien maalaus. 2012 Saunaosaston kunnostus. 2013 Kellarien ikkunoiden kunnostus. 2013 Porrashuoneiden ovien kunnostus. 2013 Autotallien ovien ja kynnyksien kunnostus. 2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohjaus sekä asfaltointi. 2014 Kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus. 2016-17 Sisäänkäyntien ja päätyjen puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2017 Raitisilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin. 2017-18 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma. 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq-järjestelmään. 2022 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti: 2023-2024: - Maalämpöön siirtyminen (ei päätöstä). - Julkisivuremontti sis. julkisivun rappauskorjaus, parvekkeiden korjaus, katon uusiminen, salaojien uusiminen/rakentaminen. - Sähköautojen latauspisteiden asentaminen osaan autopaikoista. 2024-2025: - Aurinkopaneelien asentaminen (katon uusimisen jälkeen) 2025-2028: - Sähkönousujen uusiminen. - Sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ilmoitettuja
MuutaOhessa tiedote yhtiökokouksessa 13.12.2023 tehdyistä päätöksistä: 2024 Vesikaton uusiminen. 2025 Salaojien uusiminen/rakentaminen. 2025 Sadevesiviemärien uusiminen. 2025 Sokkelin korjaus. 2025 Sähköautojen latauspisteiden valmius osaan autopaikoista, sisältäen varautumisen kiinteistön sähköpääkeskuksen uusimiseen. 2026 Katon maalaus (suositeltava tehdä kaksi vuotta katon uusimisen jälkeen). 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikattoremontin valmistelu on hyvässä vauhdissa ja hallitus tiedottaa osakkaita hankkeen etenemisestä. Valmistelutyön kustannukset katetaan aiemmin julkisivuhankkeen valmisteluun nostetusta 35.000€ lainasta. Päätettiin hallituksen esityksenmukaisesti limiitin muuttamista pääomalainaksi yhdeksi vuodeksi. Pääomavastikkeen suuruudeksi päätettiin 0,81€/m2. Pääomavastikkeen periminen alkaa 01.02.2024. Pääomavastiketta peritään 12 kuukauden ajan. Yhtiökokous päätti hallituksen ehdotuksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan lämmitysjärjestelmää parantavan hankkeen suunnittelu. Hanke sisältää: - Patteriventtiilien uusiminen - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Suunnitteluun varataan 7000€ taloyhtiön vuosittaisesta korjausbudjetista. Maalämmön osalta päätettiin, ettei taloyhtiö lähde toteuttamaan hanketta.
Huoneistot yhteensä72 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3504 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala85 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Puotilan uimaranta n. 850m, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 1.3km, Itäkeskuksen kirjasto ja Kulttuurikeskus Stoa n. 1.6km, Itäkeskuksen uimahalli n. 1.8km. (n. 0.85 km)
Koulutmm. Puotilan ala-asteen koulu n. 500m, Vartiokylän yläasteen koulu n. 550m, Itäkeskuksen peruskoulu n. 2km, Helsingin kielilukio n. 2.5km. (n. 0.5 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Puotila n. 750m, Päiväkoti Mustikka n. 900m, Päiväkoti Viikinki n. 1.1km, Päiväkoti Vaapukka 1.3km. (n. 0.75 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi (nr 805) n. 80m, bussi (nr 90A, 90N, 96N, 98 ja 802) n. 300m, Metro Puotila n. 650m (n. 0.08 km)
Ruokakaupatmm. K-Citymarket Helsinki Easton n. 850m, Prisma Itäkeskus n. 900m, Kauppakeskus Itis n. 1.3km, Alepa Vartiokylä n. 1.4km. (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai TIINA MIKKOLA, LKV Puh. 044 722 4535, tiina.mikkola@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu109 kertaa
Vastuullista välittämistä

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...