27 m² / 27 m²1h, kk, alk, vh, kph/wc, ransk.parv.

Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki

115 000,00 €Velaton hinta

114 761,79 €Myyntihinta

Pohjakuva

Keittokomeroa

Ranskalainen parveke

Näkymää parvekkeelta

Näkymää ikkunoista

Huonetta

Alkovia

Alkovia ja eteistä

Kylpyhuone/wc

Taloyhtiön pihaa

Ranskalaisen parvekkeen puolelle

Pohjakuva

Keittokomeroa

Ranskalainen parveke

Näkymää parvekkeelta

Näkymää ikkunoista

Huonetta

Alkovia

Alkovia ja eteistä

Kylpyhuone/wc

Taloyhtiön pihaa

Ranskalaisen parvekkeen puolelle

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

HYVÄ SIJOITUSKOHDE!

Linjasaneeraus tehty
Hyvät palvelut kävelyetäisyydellä
Hyväpohjainen kompakti yksiö hyvällä paikalla

Tässä on tilaisuus tehdä fiksu sijoitus - tervetuloa Klaavuntie 4:n viihtyisään tehoyksiöön Puotilassa! Tämä kompakti asunto on täydellinen valinta tulevaisuuden sijoitukseksi. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen: alkoviin mahtuu mainiosti parisänky, ja vaatehuoneessa on runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Ranskalaiselta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät metsään / puistoon, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän ilmapiirin. Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille. Voit nauttia vuokratuotoista heti ja samalla tulevaisuuden arvonkehityksestä. Klaavuntie 4:n sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Metroasema on kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Lisäksi alueella on monipuolisia palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja muita mukavuuksia, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten linjasaneeraus, mikä takaa asukkaille huolettoman ja viihtyisän asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Tee fiksu sijoitus ja tartu tähän tilaisuuteen! Ota yhteyttä jo tänään. Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä sekä ehdottele Sinulle sopivia esittelyaikoja niin käydään tämä asunto myös paikan päällä katsomassa - tämä tehoyksiö on täydellinen valinta sijoittajalle, joka arvostaa laatua ja hyvää tuottoa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364975

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavuntie 4, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku1h, kk, alk, vh, kph/wc, ransk.parv.

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃ (ET-luku 215)

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi/-uuni, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukoneliitantä

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2019.

MakuuhuoneAlkovi, jonne sopii parisänky

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10/10 Mbits/s (Telia)

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 761,79 €

Velkaosuus238,21 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike199,80 €/kk

Rahoitusvastike13,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä213,30 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Klåvusvägen 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7299 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra35069 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö/vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, laajakaista, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Pihan asfaltointi. 1998 Autopaikkojen määrän lisäys. 1998 Parvekkeiden korjaus. 1998 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1999 A-portaan pääty rapattu. 1999 Paikoitusalueiden asfaltointia. 1999 Nuohous. 2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu. 2002 Parvekkeiden sivut levytetty. 2003 Patteriventtiilit uusittu. 2003 Porrashuoneiden ala-aulat maalattu. 2004 Liikehuoneiston ikkunat uusittu. 2004 Vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet. 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus. 2005 Putkiston kuntotutkimus. 2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille. 2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu. 2009 Pysty- ja huoneistoviemärit on pinnoitettu. 2009 Liikerakennuksen julkisivun kunnostus. 2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus. 2011 Lukitus uusittu. 2011 Sopimus Soneran kanssa taloyhtiön laajakaistasta. 2012 Kellarikäytävien maalaus. 2012 Saunaosaston kunnostus. 2013 Kellarien ikkunoiden kunnostus. 2013 Porrashuoneiden ovien kunnostus. 2013 Autotallien ovien ja kynnyksien kunnostus. 2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohjaus sekä asfaltointi. 2014 Kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus. 2016-17 Sisäänkäyntien ja päätyjen puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2017 Raitisilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin. 2017-18 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma. 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq-järjestelmään. 2022 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti: 2023-2024: - Maalämpöön siirtyminen (ei päätöstä). - Julkisivuremontti sis. julkisivun rappauskorjaus, parvekkeiden korjaus, katon uusiminen, salaojien uusiminen/rakentaminen. - Sähköautojen latauspisteiden asentaminen osaan autopaikoista. 2024-2025: - Aurinkopaneelien asentaminen (katon uusimisen jälkeen) 2025-2028: - Sähkönousujen uusiminen. - Sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ilmoitettuja

MuutaOhessa tiedote yhtiökokouksessa 13.12.2023 tehdyistä päätöksistä: 2024 Vesikaton uusiminen. 2025 Salaojien uusiminen/rakentaminen. 2025 Sadevesiviemärien uusiminen. 2025 Sokkelin korjaus. 2025 Sähköautojen latauspisteiden valmius osaan autopaikoista, sisältäen varautumisen kiinteistön sähköpääkeskuksen uusimiseen. 2026 Katon maalaus (suositeltava tehdä kaksi vuotta katon uusimisen jälkeen). 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikattoremontin valmistelu on hyvässä vauhdissa ja hallitus tiedottaa osakkaita hankkeen etenemisestä. Valmistelutyön kustannukset katetaan aiemmin julkisivuhankkeen valmisteluun nostetusta 35.000€ lainasta. Päätettiin hallituksen esityksenmukaisesti limiitin muuttamista pääomalainaksi yhdeksi vuodeksi. Pääomavastikkeen suuruudeksi päätettiin 0,81€/m2. Pääomavastikkeen periminen alkaa 01.02.2024. Pääomavastiketta peritään 12 kuukauden ajan. Yhtiökokous päätti hallituksen ehdotuksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan lämmitysjärjestelmää parantavan hankkeen suunnittelu. Hanke sisältää: - Patteriventtiilien uusiminen - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Suunnitteluun varataan 7000€ taloyhtiön vuosittaisesta korjausbudjetista. Maalämmön osalta päätettiin, ettei taloyhtiö lähde toteuttamaan hanketta.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3504 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala85 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Puotilan uimaranta n. 850m, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 1.3km, Itäkeskuksen kirjasto ja Kulttuurikeskus Stoa n. 1.6km, Itäkeskuksen uimahalli n. 1.8km. (n. 0.85 km)

Koulutmm. Puotilan ala-asteen koulu n. 500m, Vartiokylän yläasteen koulu n. 550m, Itäkeskuksen peruskoulu n. 2km, Helsingin kielilukio n. 2.5km. (n. 0.5 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Puotila n. 750m, Päiväkoti Mustikka n. 900m, Päiväkoti Viikinki n. 1.1km, Päiväkoti Vaapukka 1.3km. (n. 0.75 km)

Liikenneyhteydetmm. Bussi (nr 805) n. 80m, bussi (nr 90A, 90N, 96N, 98 ja 802) n. 300m, Metro Puotila n. 650m (n. 0.08 km)

Ruokakaupatmm. K-Citymarket Helsinki Easton n. 850m, Prisma Itäkeskus n. 900m, Kauppakeskus Itis n. 1.3km, Alepa Vartiokylä n. 1.4km. (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai TIINA MIKKOLA, LKV Puh. 044 722 4535, tiina.mikkola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu153 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...