Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1364403HelsinkiEUR340000Helsinki Alppila-Vallila
77 / 773 h+k

Lohjantie 3, Vallila, Helsinki

340 000,00 €Velaton lähtöhinta
265 297,86 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

77Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
Lohjantie 3, Vallila, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Janne Kumpulainen

Janne Kumpulainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 753 1753

    Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun ja harkiten suunniteltuun kolmioon, joka tarjoaa viihtyisän kodin moderneilla ja harmonisilla sävyillään. Asunnon tunnelmaa täydentävät lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle sisäpihalle ja kolmeen suuntaan aukeavat ikkuna näkymät. Huonetilat ovat avarat ja väljät, ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Kahdesta vaatehuoneesta löytyy tilaa vaatteille ja asusteille, kaapistot sekä tilavat vintti ja kellarikomerot täydentävät käytännöllistä tilankäyttöä. Tämä koti tarjoaa erinomaisen ja keskeisen sijainnin, sillä se sijaitsee lähellä kouluja, päiväkoteja ja muita palveluita. Lisäksi Inarintien puutarha yhteisöviljelmineen on aivan kadun toisella puolella. Todella keskeisestä sijainnista huolimatta tämä koti yllättää hiljaisuudellaan. Yhtiö on teknisesti hyvässä kunnossa. Putkiremontti yhtiössä valmistui 2020. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti omin silmin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä kolmio yhdistää modernin asumisen mukavuuden ja viihtyisyyden erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1364403
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLohjantie 3, 00550 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku3 h+k
    Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala77 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2019: lattiat, seinät, ikkunapenkit ja katot uusittu kaikkialta. 2020: Kylpyhuone ja keittiö uusittu
    Vapautuminensopimuksen mukaan / reilu kuukausi kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (pyrolyysi toiminnolla), , kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, siivous/talouskomero, kivitaso (graniitti)
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, vaatehuoneen isot kiinteät hyllyköt, naulakko
    Laajakaistayhteysvalokuituyhteys
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossa2xvaatehuone, kaapistot (sisuksineen), vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli
    Keittiön seinätMaalattu/mikosementti (usva)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetdesibeliväliovi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta265 297,86 €
    Velkaosuus74 702,14 €
    Velaton lähtöhinta340 000,00 €
    Hoitovastike477,40 €/kk
    Rahoitusvastike831,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 309,00 €/kk
    Vesimaksu20€/hlö/kk (ennakko)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohjantie 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1494 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra30107.05 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 HTV, 1998 julkisivujen maalaus, 1999 peltikaton maalaus, 1999 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2002 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 2002 porraskäytävien maalaus, 2003 piha-asvaltin uusiminen, 2006 autotallien ovien maalaus, 2007 ikkunoiden, parvekeovien ja vesipeltien maalaus ulkopuolelta, 2009 kadunpuoleisen sadevesiohjauksen korjaus, 2008 putkiston kuntotutkimus, 2008 viemäristön painehuuhtelu, 2011-2012 katonkorjauspinnoitus, 2013 laajakaista, 2013 ala-aulojen lattialaattojen uusiminen, 2013 pyöräkellarin maalaus, 2013 alaparvekkeiden alustojen betonilaatoitus, 2013 katon iv-venttiilien asennus, 2013 uuden pesukoneen hankinta, 2014 pohjaviemärin pesu, 2014 putkiston kuntotutkimus, 2014 IV-hormien nuohous, 2014 ikkunoiden kuntotutkimus, 2016 taloyhtiön asunnon peruskorjaus, 2017 Hormikartoitus, 2017 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2018 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 Lukituksen uusinta (Sento/Optima), 2018-2019 Saunaosaston ja autotallien sähköistyksen suunnittelu, 2019-2020 LVIS-saneeraus, 2020 autotallien sähköautojen latausjärjestelmän asennus, 2020 pyörävaraston muuttaminen kuivaushuoneeksi ja autotallin nro 9 muuttaminen pyörävarastoksi, 2021 pihaurakka, 2021 pyörävaraston seinän lisä ääneneristykset, liiketila E seinän kohta, 2021 kameravalvontalaitteiden asennus pihalle, 2022 vesikaton huoltokorjauksia sekä syöksyjen uusintaa, passiivianteni VSS-tilaan
    Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 Energiahankkeen (ikkunat, maalämpö, ulkovaippa, aurinkopaneelit) hankesuunittelu. Kunnossapitotarveselvitys: ikkunoiden uusinta/ peruskorjaus (jos saadaan ara-avustus), ulkoseinien rappauskorjaus, hiekkapuhallus ja maalaus, lämpörappaus (jos saadaan ara-avustusta), 2026-2031 Kattoremontti
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.
    MuutaYhtiökokouksessa 5.6.2023 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä/jättää keräämättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääoma vastikkeen määrää, mikäli lainan korot muuttuvat huomattavasti tilikauden aikana. Yhtiön maanvuokrasopimuksen mukainen tontti vuokra nousee vaiheittain vuoteen 2031 asti. Vuonna 2024 tonttivuokra tulee olemaan 65% lopullisen tonttivuokran hinnasta. Korotuksen vaikutus koko yhtiölle aiheutuviin kustannuksiin tulevan 7 vuoden aikana on noin 10.000 €, eli 6€/m2/vuosi.
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1559 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala109.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutVallilan ala-aste (n. 0.27 km), Aleksis Kiven peruskoulu, ala- ja yläaste (n. 1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Hattula (n. 0.65 km), Päiväkoti Violanpuisto (n. 0.75 km), Päiväkoti Runo (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km), Bussi (n. 0.16 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.16 km), K-Market (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Janne Kumpulainen, p. 040 753 1753, janne.kumpulainen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu795 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Vallila, Helsinki

    Vallila, Helsinki

    Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

    Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...