Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohjantie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1494 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra30107.05 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 HTV, 1998 julkisivujen maalaus, 1999 peltikaton maalaus, 1999 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2002 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 2002 porraskäytävien maalaus, 2003 piha-asvaltin uusiminen, 2006 autotallien ovien maalaus, 2007 ikkunoiden, parvekeovien ja vesipeltien maalaus ulkopuolelta, 2009 kadunpuoleisen sadevesiohjauksen korjaus, 2008 putkiston kuntotutkimus, 2008 viemäristön painehuuhtelu, 2011-2012 katonkorjauspinnoitus, 2013 laajakaista, 2013 ala-aulojen lattialaattojen uusiminen, 2013 pyöräkellarin maalaus, 2013 alaparvekkeiden alustojen betonilaatoitus, 2013 katon iv-venttiilien asennus, 2013 uuden pesukoneen hankinta, 2014 pohjaviemärin pesu, 2014 putkiston kuntotutkimus, 2014 IV-hormien nuohous, 2014 ikkunoiden kuntotutkimus, 2016 taloyhtiön asunnon peruskorjaus, 2017 Hormikartoitus, 2017 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2018 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu, 2018 Lukituksen uusinta (Sento/Optima), 2018-2019 Saunaosaston ja autotallien sähköistyksen suunnittelu, 2019-2020 LVIS-saneeraus, 2020 autotallien sähköautojen latausjärjestelmän asennus, 2020 pyörävaraston muuttaminen kuivaushuoneeksi ja autotallin nro 9 muuttaminen pyörävarastoksi, 2021 pihaurakka, 2021 pyörävaraston seinän lisä ääneneristykset, liiketila E seinän kohta, 2021 kameravalvontalaitteiden asennus pihalle, 2022 vesikaton huoltokorjauksia sekä syöksyjen uusintaa, passiivianteni VSS-tilaan
Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 Energiahankkeen (ikkunat, maalämpö, ulkovaippa, aurinkopaneelit) hankesuunittelu. Kunnossapitotarveselvitys: ikkunoiden uusinta/ peruskorjaus (jos saadaan ara-avustus), ulkoseinien rappauskorjaus, hiekkapuhallus ja maalaus, lämpörappaus (jos saadaan ara-avustusta), 2026-2031 Kattoremontti
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.
MuutaYhtiökokouksessa 5.6.2023 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä/jättää keräämättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääoma vastikkeen määrää, mikäli lainan korot muuttuvat huomattavasti tilikauden aikana. Yhtiön maanvuokrasopimuksen mukainen tontti vuokra nousee vaiheittain vuoteen 2031 asti. Vuonna 2024 tonttivuokra tulee olemaan 65% lopullisen tonttivuokran hinnasta. Korotuksen vaikutus koko yhtiölle aiheutuviin kustannuksiin tulevan 7 vuoden aikana on noin 10.000 €, eli 6€/m2/vuosi.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1559 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala109.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään