Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1364340HelsinkiEUR398000Helsinki Kruununhaka
49,31 / 49,312h+avok+kph

Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta
398 000,00 €Myyntihinta
49.31Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Julkisivuremontti on nyt juuri meneillään!
Julkisivuremontti on nyt juuri meneillään!
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Digisisustus hahmottaa tilankäyttöä.
Digisisustus hahmottaa tilankäyttöä.
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Kuva talosta ennen julkisivuremonttia.
Julkisivuremontti on nyt juuri meneillään!
Julkisivuremontti on nyt juuri meneillään!
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Digisisustus hahmottaa tilankäyttöä.
Digisisustus hahmottaa tilankäyttöä.
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 20, Ullanlinna, Helsinki

    Tehtaankadun burgundinpunainen jugendkaunotar! Sellainen paketista paljastuu, kun Asunto Oy Tammen julkisivuremontti valmistuu! Valoisassa huoneistossa on aikakautensa mukaiset korkeat huoneet ja suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen. Ikkunoiden suunta on pohjoiseen, joka tuo huoneisiin kauniin valon mutta ei ylenmääräistä lämpöä kesäaikaan. Olohuoneeseen luo tunnelmaa takka, keittiö yhdistyy kätevästi olohuoneeseen, mutta on kuitenkin omassa sopessaan. Makuuhuoneen katseenvangitsija on kaunismuotoinen ikkuna. Makuuhuoneessa on myös reilusti säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2009 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Taloyhtiöstäkin löytyy pesutupa pyykkihuoltoa varten ja viihtyisä saunaosasto asukkaiden virkistykseksi. Huoneisto on heti vapaa. Asunto Oy Tammi on rakennettu vuonna 1907 Ullanlinnan sydämeen ja se koostuu katutalosta, jossa myytävä asunto sijaitsee, sekä pihatalosta. Yhtiössä on viihtyisä vehreä sisäpiha. Meneillään olevan julkisivuremontin yhteydessä on jo uusittu ikkunat ja uusitaan tuuletusparvekkeet sekä maalataan vesikatto. Näiden jälkeen rakennus onkin erinomaisessa kunnossa, vuonna 2009 tehdyn talotekniikkaremontin yhteydessä on uusittu viemärit ja vesijohdot, sähkönousut sekä data- ja antennikaapeloinnit ja myöskin salaojitus. Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1364340
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTehtaankatu 20, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h+avok+kph
    Asuinpinta-ala49.31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala49.31 m²
    Kerros1/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKadulle, Tehtaankadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas remontoinut yhtiön putkiremontin yhteydessä keittiön ja huoneiston maalatut pinnat, parketti asennettu lattioihin. Kylpyhuone remontoitu niinikään putkiremontin yhteydessä.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, keittotaso ja erillisuuni, teräksinen liesikupu, astianpesukone 45cm, jääkaappi (pakastinlokerolla), kiinteä valaistus
    SaniteettitilatSuihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kiinteä kaappi.
    OlohuoneAvotakka
    MakuuhuoneLasiovellenin valkoinen liukuovikomero
    LaajakaistayhteysLaajakaista Telia 100/100M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTummasävyinen parketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTummasävyinen parketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTummasävyinen parketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä liukuovikomero

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta398 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta398 000,00 €
    Hoitovastike261,34 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä261,34 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Tammi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1812 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1907
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Etelä-Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kaapeli-TV, Telian 100M/100M-taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 jäte- ja pyöräkatoksen saneeraus, julkisivu-, ikkuna-, tuuletusparveke- ja kattoremontin suunnittelu, 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2014 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Piha-alueiden varusteiden huoltomaalaus, jätehuoneen maalauskunnostus. Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/lakkauskäsittely. Vesikattojen maalaus. 2012 Savuhormien nuohous, piippuhattujen ja kattoturvatuotteiden lisäasennus. 2010 Kiinteistön käyttölukitus uusittu. 2009 Vesi- ja viemäriurakka, sähkö-, data-, antenni ja salaojitus. 2008 Patteriventtiilit uusittu. 2006 Vesikatto. 2005 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2002 Ikkunoiden huoltomaalaus. 1996 Pihaikkunoiden maalaus ja pihan asfaltointi. 1995 Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus. 1994 Pihajulkisivurappaus. 1993 Katujulkisivurappaus. 1988 Porraskäytävien maalaus. 1987 Sähkönousut ja katon maalaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2024: Rakennusten julkisivujen korjaus sisältäen ikkunoiden uusimisen, tuuletusparvekkeet ja vesikaton maalaus. 2025: Ilmanvaihtohormien nuohous. 2026: Porrashuoneiden arvioitu kunnostusajankohta, lämmönsiirtimen uusiminen, kuntoarvio. 2027: Märkätilojen kartoitus. Lisäksi savuhormien nuohous vuosittain.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on yhtiökokouksen valtuutus 1 950 000€ suuruiseen lainaan, jolla katetaan käynnissä oleva julkisivu-, ikkuna-, tuuletusparveke-, ja katto urakka, sekä sitä edeltäneet urakat. Tämän hetkinen arvio myöhemmin jyvitettävästä lainasta on n. 627,4€/m²
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 19.12.2023 teki seuraavat hallituksen esittämät päätökset yksimielisesti: Asunto Osakeyhtiö Tammi toteuttaa julkisivu-, ikkuna-, tuuletusparveke- ja kattourakan infotilaisuudessa 2.10.2023 ja 28.11.2023 esitetyssä laajuudessa liittyvine töineen. Hankkeen urakoitsijaksi valitaan suoritetun kilpailutuksen ja arvioinnin perusteella Rappaustekniikka Laurell Oy. Hankkeen projektijohto ja valvonta suoritetaan Kiinteistötakuu Oy / Mika Lindroos toimesta. Urakkaa varten nostettavalla lainalla maksetaan pois yhtiön muihin hankkeisiin (julkisivu., ikkuna-, katto- ja tuuletusparvekeurakan suunnittelu, piharakennuksen urakan suunnittelu ja urakka sekä maavalojen hankinta) liittyvä jyvittämätön 193 000 € suuruinen laina. Hallitukselle annettiin valtuudet enintään 1 950 000 € suuruisen lainan ottamiseen ja valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Tulisijojen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiö vastaa nuohouksen tekemisestä ja sen kuluista. Kunnossapitovastuut katso yhtiöjärj. 5a.
    Huoneistot yhteensä64 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3108.02 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala51 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0.29 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.08 km)
    RuokakaupatK-Market Pietari (n. 0.21 km), Alepa Pietarinkatu (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, puh ja whatsapp: 050-522 0254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
    Ilmoitusta on katsottu194 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaivopuisto, Helsinki

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...