68 m² / 68 m²3h, k, kph, s, vh ja lasit. parveke

Riukutie 1, Konala, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta

177 680,06 €Myyntihinta

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Viihtyisä koti pienkerrostalon toisessa kerroksessa, puistomaisessa ympäristössä rauhallisessa Konalassa. Kodikkaassa huoneistossa on viihtyisä olohuone, joka sijaitsee toimivan keittiön ja valoisan ruokailutilan vieressä. Ruokailutilasta käynti katetulle ja lasitetulle parvekkeelle. Kahdesta makuuhuoneesta toinen on jaettu ja tilaa voi käyttää hyvin esim. työtilana. Asunto-oy Riukurinne koostuu useasta pienkerrostalosta, jotka sijaitsevat laajalla puistomaisella tontilla vehreässä ympäristössä. Asuntoihin on omat sisäänkäynnit ja jokaisella asunnolla on oma ulkovarasto. Autolle löytyy taloyhtiöltä vuokrattava parkkipaikka. Konala on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa Länsi-Helsingissä Vihdintien ja Kehä I:n tuntumassa. Alueelta on hyvät yhteydet moneen suuntaan niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Konalan oma kauppakeskus Ristikko tarjoaa kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata oman yksityisesittelyajan välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364337

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiukutie 1, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku3h, k, kph, s, vh ja lasit. parveke

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt23.3.2023 (osakas ilmoittanut): Elementtisauna asennettu märkätilaan. Asennusvuodesta ei tietoa. 20.2.2012 (osakas ilmoittanut): Huoneiston oveen asennettu telkisuoja(murtosuojarauta) vuoden 2012 lukituksen uusimisen yhteydessä. 20.2.2012 (osakas ilmoittanut): Huoneiston oveen asennettu vääntönupin suojakupu vuoden 2012 lukituksen uusimisen yhteydessä.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kiinteät valaisimet välitilassa

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kalustesauna ja sähkökiuas

Muuta kauppaan kuuluvaaIrrallinen vaatekaappi (mh), sälekaihtimet (oh, k ja rt), rullaverhot (mh 1 ja 2) ja eteisen seinäpeilit

Laajakaistayhteysdna taloyhtiölaajakaista, 10m

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta177 680,06 €

Velkaosuus11 319,94 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike420,00 €/kk

Rahoitusvastike162,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä582,00 €/kk

Vesimaksu17,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.8.2024 alkaen hoitovastike 480,00 €/kk ja pääomavastike 111 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Riukurinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12335 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra29432.88 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Peke Team Oy, 050 4080 934, huolto@peketeam.fi

Taloyhtiössä on2 x Sauna, talopesula, kerhohuone, ulkovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Julkisivu: Talon ulkopuol. puuosien maalaus, 1994 Tarkastus: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus, 1995 Vastuukorjaukset: Suoritetaan kiinteistön 10-vuoden vastuukorjauksia,1996 Katot: Tarkastettu talojen katot, neuvoteltu kiinteistön 10v. korjauksista,1997 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden ja -hormien kunnostus / puhdistus + ilmamäärien säätö, vastuukorjaukset, piha, sokkelisaumat ja kosteusvauriot: Kiinteistön 10-vuoden vastuukorjaukset, piha-alue, sokkelisaumat ja kosteusvauriot,1998 Lämmitys ja elementtisaumat: Lämmitysautomatiikka ja elementtisaumat uusittu 1999 Pesukone, rahastimet ja kuivain: Hankittu toinen pesukone, rahastimet ja kondensoiva kuivain 1999 Piha: Asfaltoitu 1-puolen pihakäytävät ja korjattu 2-puolen pysäköintialuetta 2001 Julkisivu: Julkisivujen kuntokartoitus, Insinööritoimisto Conditio 2003 Julkisivu: Julkisivun puupaneloidut osat uusittu, märkätilat: Kylpyhuoneiden seinien alasaumojen uusiminen 2004 Antenniverkko: Antenniverkko kunnostettu 2005 Pesulan kuivausrumpu: Pesulan kuivausrumpu uusittu 2005 Kaapeliverkko: Kiinteistö liitetty HTV:n kaapeliverkkoon 2005 Julkisivu ja ikkunat: Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2006 Märkätilat: Kylpyhuoneiden pintarakenteiden ja märkätilojen tarkastus,2007 Piha: Leikkipaikan kunnostus 2007 Valotolppien valaisinkuvut: Valotolppien valaisinkupujen uusinta, Riukutie 2, Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö,2008 Valotolppien valaisinkuvut: Valotolppien valaisinkupujen uusinta (Riukutie 1), uusi pesukone.2008 Varastot (toteutussuunnittelu): Varastojen kunnostuksen suunnittelu,Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2009 Piha (toteutus): 2-puolen pihakäytävien ja pihaportaiden kunnostus 2009 Matontamppaus- ja kuivaustelineet: Matontamppaustelineiden, kuivaustelineiden maalaus, perusmuurin peltihattu K-talo. 2009 Vesikatto (toteutus): Vesikattojen pinnoitteen uusiminen/kunnostaminen 2009 Piha ja julkisivu (toteutus): 2-puolen pysäköintipaikan pengerryksen kunnostus, 1-puolen puuosien kunnostus 2009 Kuivauslinko: Kuivauslinko hankittiin 2009-2010 Piha (toteutus): 2-puolen pihakäytävien asfaltointi ja parkkialueiden tasaukset sekä 1-puolen parkkipaikan asfaltointi 2010 helmikuu Märkätilat (toteutus): Kylpyhuoneiden kunnostus sisältäen vesihanojen uusinnan. 2011 Ulkoportaat (toteutus): 2-puolen asuntojen ulkoportaiden kunnostustyöt 2011 Varastot: Varastojen rakennusluvan jatkoajan hakeminen (voimassaoloaika päättyy 14.3.2011) 2012 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2012 K-talon saunaan johtavat portaat: Uusittu betoniportaiden tasoite. 2012 Märkätilat: Saunaosastojen huoltokunnostus (lauteiden ja paneeleiden uusinta) 2012 Varastorakennus (toteutus): Varastorakennusten kunnostus. 2012 Patterit (toteutussuunnittelu, toteutus): Patteriventtiilien ja joustavien liittimien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2013 Viemärit: Pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien (ei tehty salaojia)huuhtelu sekä kuvaus 2013 Ulkomaalaus: Katon poistoilmakojeiden peltihattujen maalaus 2013 Varastokatot: Varastokattojen ja rännien saumojen tiivistäminen, reikien paikkaus ja maalaus. Putkinen hoitaa lisätyöt valmiiksi säiden salliessa syksyllä 2012 tai viimeistään keväällä 2013. 2013 Pihapuiden ja pensaiden leikkaus: Koristepensaiden ja pihlajien ja koristeomanapuiden karsinta 2013 Keittiön vesihanat: Keittiön vesihanojen uusinta. 2014 Pihakalusteiden huoltomaalaus ja hiekkalaatikoiden hiekan vaihto: Pihakalusteet hoidetaan talkoilla. 2014 Lämmitysvastuksien kytkeminen (toteutussuunnittelu): Lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin- G-talo on kytketty. 2014 Asvaltointi (toteutussuunnittelu): Asvalttien kunnostuskorjauksia, tarvittaessa asianmukaisine massanvaihtoineen. 2014 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumausten uusiminen 2015 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumausten uusiminen 2015 Lämmitysvastuksien kytkeminen (toteutus): Lämmitysvastuksien kytkeminen talojen kattokaivoihin. G-talon kytketty jo aikaisemmin. L- ja M-taloon lämmityskaapeli. 2015 H-talon salaojat (toteutus): Uusittu H-talon salaojat. 2015 Kuivaushuone: K-talon kuivaushuoneen kuivaimen uusinta kondenssikuivaimeksi 2016 Viemärin vakiohuuhtelu: K-talon edusta painuneen viemärin huuhtelu kerran vuodessa (elokuussa) 2016 Viemäri painauman korjaus (toteutus): K-talon edessä kulkeva viemäri painunut. Korjattu salaojahankkeen yhteydessä. 2016 Puutarhakeinut 2 kpl: 1- ja 2- puolelle 2017 Salaojajärjestelmän kunnostaminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Salaojien asennus / rakentaminen. Pihan asfaltointi, puiden kaataminen ja viemäreiden uusiminen. Nurmikoiden uusiminen. Parvekkeiden hulevesien viemäröinti 2017 Lämmityskaapelien asennus kattokaivolle: Talot D,E,F,K ja G. Lämmityskaapelien asennukset katolle/kaivoon. 2017 Leikkipaikkojen kunnostus ja hankinnat: Leikkipaikkojen korjaustoimia Lapsetin tarkastuksen perusteella. 2018 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu): Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2019 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen: 2-puolen kuivaushuoneen puhallin 2019 Katon tarkistus: Sis. kattokaivojen tarkistus 2019 Ikkunoiden uusiminen (toteutus) 2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Painekoe sekä paisunta-astian huolto. 2019 Leikkipaikka: Kiikkulauta uusittu 2019 Katon huoltotoimia: B-talon sammaleiden poisto sekä kaikkien talojen katoilla läpivientien, koteloiden, kattokaivon juurien puhdistus sekä pinnalle sivellään vedeneristysmassa (Elaproof) 2019 Talopesulan pesukoneen hankinta 2020 2. puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolen portaikkoja (toteutussuunnittelu) 2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen: Velco-venttiili: velco VSR-80 asuntoihin ja yleiset tilat velco VSR 125 2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2020 Kattojen kuntokatselmus: Ja havaittujen puutteiden korjausta 2020 heinäkuu Ulko-ovien kuntotutkimus 2021 Kuivausrummun uusinta: kuivausrumpu Esteri TF 190 2021 Ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö: Vahanen Oy raportin mukaan. 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125. Ikkunaventtiilit Termico + 60 2021 Paisunta-astian uusinta 2021 Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus) 2021 B-talon seinien estokäsittely ja pesu: Myös parvekkeen katto pesty 2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta 2022 Kuntoarvio: Kuntoarvio sekä PTS 2022 Talojen seinien puhdistus 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125. Ikkunaventtiilit Termico + 60 2023 Julkisivujen pienkorjaukset (toteutus): Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys. 2023 Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu 2023 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto: Asunnot: VSR-80 Yleiset tilat: VSR-125. Ikkunaventtiilit Termico + 60 2023 Puiden karsiminen: Puiden kasvu on turhan runsasta tilaansa nähden. Puiden oksistot yltävät vesikatolle aiheuttaen ylimääräistä rasitusta katteelle.

Tiedossa olevat korjauksetKorjausohjelman 19.2.2024 mukaisesti. Korjausohjelma sisältää arvioita hankkeiden kustannuksista. 2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, Piha-alueen varusteiden kunnostus: Piha-alueen varusteita, kuten leikkivälineitä ja tamppausteline huoltomaalataan. 11/2024 PTS Korvausilmasuodattimien vaihto 2024. 2024 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus, julkisivujen puuosat maalataan, pehmenneet puuosat uusitaan (toteutussuunnittelu). Valaistuksen uusinta, Asfalttien kunnostus, Varastojen kattojen kunnostus, Energiatodistus, Katon kuntotarkastus. 2025 Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu), Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus), Palovaroittimien uusinta. 2026 Saunaosaston saneeraus (toteutus) Lisätiedot ks. korjaustarvesuunnitelma (saatavissa välittäjältä)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 6.6.2023: Päätettiin korjausohjelman mukaisten hankkeiden rahoitusta järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 90 000 euron laina 7vuodeksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Lainasta on nostettu per 31.12.2023 40 000 e ja 50 000 e on nostamatta.

MuutaTaloyhtiö vapautunut hitas-sääntelystä 2.11.2015. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- sekä rahoitusvastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Kartutetaan rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Varsinainen yhtiökokous 2/2022 23.3.2022: Päätetty, että taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Annettiin hallitukselle valtuudet tekemällä erillisen sopimuksen autopaikan vuokralaisen kanssa myöntää lupia ladata hybridi- tai sähköautoa hitaalla latauksella käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty. Päätetty hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus määriteltyjen ehtojen mukaisesti siten, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3445.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.8 km)

KoulutKonalan ala-asteen koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karhi (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Konala (n. 0.5 km), K-Supermarket, Lidl (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Simo Lehtonen p. 050 595 2625 tai simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu519 kertaa

Konala, Helsinki

Konalassa on omakoti- ja kerrostaloja hyvien palveluiden äärellä

Konalantien itäpuolella on kerrostaloja, teollisuutta ja yritystoimintaa. Länsipuoli koostuu rauhallisista omakoti- ja rivitaloista, kuten valtaosa Konalan asuntokannasta. Lähialueisiin kuuluvat Malminkartano ja Kannelmäki. Konalan Boulderkeskuksessa on m...