84 m² / 84 m²3h, avok, kph, erill. wc, parveke

Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki

642 000,00 €Velaton hinta

537 981,71 €Myyntihinta

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Rauhallisen sisäpihan puolelle suuntaava kulmahuoneisto.

Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke.
Linjasaneerauksessa juuri uusitut saniteettitilat.
Vuonna 1927 valmistunut hissitalo.
Yhtiössä kaukokylmä.

Rauhallisen sisäpihan puolelle suuntaava parvekkeellinen kulmahuoneisto vuonna 1927 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa. Tämän tunnelmallisen kodin keskiössä on olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus, jolle keittiön kaareva muoto antaa kivan ripauksen yksilöllisyyttä. Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat mukavan väljiä, joista toisen yhteydessä on parveke. Sekä kylpyhuone että erillinen wc hohtavat uutuuttaan yhtiössä juuri toteutetun perinteisen linjasaneerauksen jäljiltä. Laatuasumisen tunnusmerkistön kruunaa kaukokylmän mahdollistama huoneistokohtainen viilennys. Olisiko tämä viihtyisä asunto juuri sinun uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Soita välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363868

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenmaankatu 26, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, avok, kph, erill. wc, parveke

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 Saniteettitilat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta. 2009 Uusittu keittiöön kiiltovalkoiset ovet sekä lisätty saareke.

Vapautuminensopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi (2) kuukautta omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, kiinteät valaisimet, kivitasot, kaapistot, irallinen saareke

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku, käsisuihku, taittuvat suihkuseinät, kylpyhuonekaapistot, kodinhoitotila (peskoneliitäntä + tilaa kuivausrummulle) wc:n yhteydessä, pesukoneliitäntävaraus myös kylpyhuoneessa, kaksi peiliä, kaksi allaskaapistoa, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (kph).

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kaksi liukuovikaapistoa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, mikroaaltouuni, parvekkeen tuolit ja pöytä

LaajakaistayhteysTaloyhtiössa DNA:n taloyhtiönetti

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätVälitila laatoitettu, muut seinät maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta537 981,71 €

Velkaosuus104 018,29 €

Velaton hinta642 000,00 €

Hoitovastike436,80 €/kk

Rahoitusvastike940,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 377,60 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetyn 120.000 euron lisärahoituslainan jyvitys tulee olemaan noin 59,26 €/m2 (nyt myytävän huoneiston osalta noin 4.977,78 euroa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1060 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista DNA taloyhtiönetti 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, kaukokylmän asennus koko taloon (liittymät lisäkonvektoreille), märkätiloissa ja keittiöissä olevien poistoilmakanavien korjaus, talonmiehen asunnon remontti, P1 hormin (UMK 28 vastainen seinä) korjaus, märkätilojen sähköt uusittu, kaupunkikaasusta luopuminen, A-portaan kellarikomeroiden uusiminen tarvittavin osin. 2022 Ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, piipunhattujen korjaus. 2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, LVIS-urakka toteutussuunnittelu, hormikartoitus, jätepisteen uusinta, huoneistojen A3c, A5, A6, A9 vesivauriosaneeraukset, paloturvallisuuden itsearviointi ja korjaukset. 2020 LVV-putkistojen riskiarvio, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, jätevesirunkoviemärin korjauksia, LVIS-urakka hankesuunnittelu, LH28/A2a vesivauriokorjaukset, syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus, vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset, terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus, huoneiston B25 sisäpuolisia korjauksia ja terassin korjaus, 2019-2020 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia. 2019 Vesikattovuoto, A7 ja A8 ja hävikkivarastojen vesivauriokorjaukset, pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous, kaasujärjestelmän kuntotarkastus, pihapuiden kuntokartoitus, B-talon katon 2-vuotistakuutarkastus, A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1. 2018 Vesikalusteiden tarkastus, liikehuoneiston LH28 viemärikorjaus, huoneiston B16 ja B12b vesivahinkosaneeraus, julkisivuikkunoiden kuntoarvio, huoneiston B12b keittiön katon vesivauriokorjaus. 2017 Huoneiston B25 yläpohjan siivous, huoneiston B12b kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston perussäätö, B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt. 2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus. 2015-14 Hormien puhdistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2014 Hissien turvakaukaloiden asennus, A-talon vesikaton uusiminen, ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys, pelastuskierros, omavalvonta. 2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus, yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012 B-talon räystäslämmityksen asennus, suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt). 2011 B25 huoneiston terassin saneeraus. 2010 Teknisten järjestelmien tarkastus. 2010-09 Porraskäytävien peruskorjaus. 2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6kpl). 2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen. 2006 Hissien peruskorjaus, huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system, käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-system. 2005 B-talon vesikaton maalaus. 2003 Ikkunoiden puuosien ulkomaalaus. 2000 Hissien entisöinti (2kpl). 1996 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1991 B-talon vesikatto uusittu, pohjaviemäeri uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 2024 B-rapun takaseinän korjaus. 2024-2025 Piha-alueen kunnostus (sis. hulevedet). 2025 Ulko-ovien kunnostaminen, ovisummerien korjaus, loppujen hormien hatut. 2027 Lukituksen uusiminen. 2027-2028 Ikkunoiden uusiminen/ kunnostaminen. 2028 Hissien peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2024 varsinainen yhtiökokous päätti 120.000 euron lisälainavaltuutuksesta linjasaneeraushankkeen alijäämän, B-rapun takaseinän korjaamisen ja liiketilojen kehittämisen kulujen kattamiseksi. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi.

MuutaVarsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää ei vastaa todellisia lainanhoitokustannuksia.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2060 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala192 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSnellmanin ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Roba (n. 0.25 km), Päiväkoti Elias (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.35 km), S-market (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu807 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...