112 m² / 112 m²4h, k, 2kph

Fredrikinkatu 19, Punavuori, Helsinki

985 000,00 €Velaton hinta

983 270,37 €Myyntihinta

Kaunis porraskäytävä

Talon saunaosastolta

Kaunis porraskäytävä

Talon saunaosastolta

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Realtor, CA, USA, alalla 12 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

Loistosijainnilla viiskulmassa vuonna 1894 valmistuneessa uusrenesanssityylisessä arvotalossa, Wuorisen talossa, hyväkuntoinen läpitalon huoneisto! Komea 3,80 metrin huonekorkeus, toimiva kaunis kaakeliuuni, vanhat maalatut lautalattiat, syvät ikkunalaudat ja vanhat peiliovet luovat vanhan ajan tunnelmaa. Korkeista ruutuikkunoista tulee hyvin valoa tähän 2. kerroksen huoneistoon. Tilavaa olohuonetta koristaa valkoinen kaakeliuuni, suuri keittiö on uusittu kalusteineen ja koneineen. Tyylikkäitä uusittuja kylpyhuoneita on kaksi ja makuuhuoneita on kolme. Asunnossa on hyvät säilytystilat ja kaksi siäänkäyntiä. Fredrikinkadun puolelta sisäänkäynti on upean, koristeellisen porraskäytävän kautta. Talon viihtyisälle saunaosastolle on käynti kätevästi keittiön portaikon kautta. Talon sijainti on tosiaankin loistava - lähellä Fredantoria, kouluja ja päiväkoteja sekä alueen lukuisia kahviloita, ravintoloita ja kivijalkaputiikkeja! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363757

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFredrikinkatu 19, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku4h, k, 2kph

Asuinpinta-ala112 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala112 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Laivurinrinteelle ja sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Seinät maalattu, suurimman makuuhuoneen puulattia hiottu ja maalattu. 2022 Keittiö uusittu. 2022-23 Kummatkin kylpyhineet saneerattu.

Vapautuminen3-4kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiömaailman keittiö v. 2022: Jääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi, AEG integroidut kodinkoneet: erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Savo), kiinteät hyllyt, integroidut valaisimet, kivitaso, allas, messinkinen hana

SaniteettitilatKph1: Sadesuihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, integroidut valaisimet, allas, allastaso, allaskaappi, peili, pesutorni, lasihyllyt, lattialämmitys. Kph2: Sadesuihku, allas, peili, wc, puuhyllyt, lattialämmitys.

OlohuoneKoristeellinen kaakeliuuni, toimiva

MakuuhuoneKahden isomman makuuhuoneen yhteydessä kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneen pimennysverho, pesutorni.

LaajakaistayhteysSuomiCom:in laajakaista.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMaalattu lautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMaalattu lautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä maalattu lautalattia, tapetoidut seinät, suuri liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta983 270,37 €

Velkaosuus1 729,63 €

Velaton hinta985 000,00 €

Hoitovastike571,20 €/kk

Rahoitusvastike114,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä685,44 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTietoliikenne = laajakaistamaksu 10€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2087 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1894

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Hytönen, p. 09 8569 5959

Taloyhtiössä onHissi (vain A- ja B-porras), sauna, varasto, ullakko/kellari, tekniset tilat, kaapeli-tv (DNA). Jokaisessa huoneistossa SuomiCom:in laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Sadevesiviemäreiden kuvaus, IV-hormien nuohous, julkisivujen kuntotutkimus. 2022 Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään, ullakkoasuntojen D 42, E 43, F 45 terassien laatoitusten uusiminen ja terassien huoltomaalaus, ullakkoasuntojen terassien katosten pellitysten uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2021 C-porrashuoneen huoltomaalaus, muissa portaissa paikkamaalauksia, tammi-helmikuu. 2020 A 7b ja D 47 asuntojen kattoterassien korjaus. 2019 Pohjaviemärin sukitus D-A-E väliltä, löylyhuoneen panelointi, heikkovirtajärjestelmien uusiminen (antenniverkosto, tietoverkot, ovipuhelimet). 2018 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt (lasien vaihto lämpölaseiksi, käyntisovituksen ja ulkopuolen huoltomaalaukset). 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaustyöt, pihajulkisivun parvekkeiden kaiteiden ja ullakkoterassien maalaustyöt, lämmitysverkoston venttiilien vaihto ja verkoston perussäätö. 2016 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden peruskunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 Pihan sadevesi-ja kattovesiviemäröintien parantaminen sekä perusvesipumppaamon uusiminen. 2014 Hissien (A- ja B- porras) modernisointi ja korien kunnostus. 2013 Vesikaton pinnoitus Indurust-akryylipinnoitteella. 2010 B-portaan maalaus. 2009 Julkisivun kunnostus paikkarappausmenetelmällä ja maalaus. 2007-2008 Vesikaton uusiminen. 2007 E-portaan maalaus. 2006 Ullakkoasuntojen ja saunaosaston valmistuminen. 2005 Saunaosaston siirto E-portaan kellariin, pihan peruskunnostus ja ulakkorakentaminen. 2003 Osittainen putkiremontti (1992-93 uusimatta jääneet linjat) Laivurinrinteen puolella, sisältäen osan A- ja B-portaan linjoista sekä E-portaan putkilinjat ja osan runkojohdoista. 2001 Viiskulman parvekkeiden korjaus (3 kpl). 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1999 Jätehuone rakennettu. C-, D- ja F-portaiden maalausremontti. 1997 Kuntoarvio. 1992-93 Fredrikinkadun ja Laivurinrinteen puoleisien putkilinjojen uusintaa. 1991 Kattoikkunoiden maalaus. 1990 F-portaan nousukotelot ja sähköt uusittu, ulko-ovien, parvekeovien ja parvekkeiden maalaustyöt, parvekekorjaus. 1989 A-rapun maalausentisöinti, julkisivun katutason rappauskorjaus. 1976 B-portaan sähkönousu uusittu. 1974 Pohjaviemärin korjaus pihakaivosta lämpökeskuksen ohi kellariin.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 parvekeovien ja kattoikkunoiden kuntotutkimus + mahdolliset pienkorjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2025 pohjaviemäreiden sukitus. 2026 sähkötekniikan modernisointitarpeen selvitys. 2027 LVIS-kuntoselvitys. 2028 julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus. 2029 katon kuntoarvio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiökokous 29.2.2024 päätti myöntää hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tai jättää perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastike sekä päätti valtuuttaa hallituksen korkotason muuttuessa tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeen suuruus. Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä, kts. yhtiöjärjestys 16§. Kunnossapitovastuun osalta taloyhtiö vastaa vain ns. perustason taloteknisistä varusteista. Esimerkiksi seinä-WC:t, erikoishanat ja suihkut sekä huoneiston sisäiset erikoissähkö- tai automaatiojärjestelmät kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapito- ja kustannusvastuulle, kts. yhtiöjärjestys 8§.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5059 m²

Liikehuoneistot19 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1346.2 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.01 km)

KoulutPeruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.27 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.29 km), Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.69 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel yksityinen (n. 0.08 km), Helsingfors stad daghemmet Axel (n. 0.12 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Rööperi (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Viiskulma (n. 0.04 km), Bussipysäkki: Viiskulma (n. 0.06 km), Rautatientorin metroasema (n. 1.18 km)

RuokakaupatAlepa Viiskulma (n. 0.11 km), Alepa Iso Roobertinkatu (n. 0.28 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, Licensed Realtor CA USA +358 50 386 6691, eeva.syvanen@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/eeva-syvanen

Ilmoitusta on katsottu1433 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...