Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT1363684HelsinkiEUR339700Helsinki Töölö
50 / 502 - 3h, avok, kph, länsiparveke

Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki

339 700,00 €Velaton hinta
265 022,96 €Myyntihinta
50Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki
Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki

    Tämä on täydellinen paikka niille, jotka arvostavat modernia ja viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden vierellä. Tämän viidennen kerroksen asunnon länsiparvekkeelta avautuu ilta-aurinkoon avarat ja valoisat kaupunki näkymät yli vehreän Munkkiniemen. Tämä asunto tarjoaa ihanteellisen kodin yksin asuvalle tai pariskunnalle. Avokeittiö luo avaran ja modernin ilmeen asuntoon. Keittiössä on tarvittavat ja nykyaikaiset laitteet sekä tilaa ruoanlaittoon ja ruokailuun. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja nykyaikaistettu juuri valmistuneen laajan putkisaneerauksen yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 2h+k. Nykyinen kokonaisuus on 2-3h, sillä pienellä muutoksella avokeittiöksi on saatu lisättyä hyvänkokoinen työ/vierashuone antamaan lisäarvoa asunnolle. Asunto Oy Huopalahdentie 15-17 taloyhtiö on käynyt läpi kattavan saneerauksen ja se on nyt erittäin hyvin hoidettu. Saneerauksen myötä taloyhtiön rakenteita ja järjestelmiä on päivitetty vastaamaan nykyaikaisia standardeja ja parantamaan asumismukavuutta. Mm taloyhtiön sauna kahdella erillisellä pukuhuoneella hohtaa uutuuttaan! Saneerauksen aikana on kiinnitetty erityistä huomiota taloyhtiön energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin. Esimerkiksi lämmitysjärjestelmää ollaan vielä päivittämässä energiatehokkaampaan maalämpöön 2024 aikana, minkä tarkoitus on johtaa alhaisempiin lämmitys- ja samalla asuinkustannuksiin asukkaille. Myös piha-aluetta ollaan parantamassa ja viihtyvyyttä lisäämässä samaan aikaan. Soita ja sovi oma esittelysi. Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 26.5.2024
    15:10 - 15:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1363684
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHuopalahdentie 15, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku2 - 3h, avok, kph, länsiparveke
    Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala50 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023. Samalla uusittiin keittiö koneineen. Avattu avokeittiöksi vuonna 2020 (kevyen seinän poisto keittiö/väliseinä (12.1.2020). Cyprox seinän purku (19.8.2021).
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktiotaso, liesituuletin, kalusteuuni, pieni viinikaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Koneet Bosch, kylmäkalusteet Samsung, viinikaappi Gram. Kivitasot, välitila marmorilaattaa.
    SaniteettitilatSuihku, kääntyvät suihkuseinät, seinä-wc, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa lattia- ja wc-kotelon laatta italialainen marmori. Lisäksi marmorikivitaso.
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot, vintti- ja kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMosaiikkiparketti
    Keittiön seinätMaalattu, marmorilaatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta265 022,96 €
    Velkaosuus74 677,04 €
    Velaton hinta339 700,00 €
    Hoitovastike237,04 €/kk
    Rahoitusvastike628,16 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä865,20 €/kk
    Vesimaksu17,50 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittu huoneistojen muunnettu lattiapinta-ala. Tämän huoneiston (A14) yhtiöjärjestyksen mukainen vuokranvastikkeen laskemisperusteena oleva muunnettu pinta-ala m2 on 59,26. Hoitovastike 237,04 € (4,00 €/j-m2 x 59,26 j-m2). Rahoitusvastike koostuu kolmesta eri vastikkeesta: LVIS-vastike 533,34 €/kk (9,00 €/j-m2 x 59,26 j-m2), kattovastike 44,45 €/kk (0,75 €/j-m2 x 59,26 j-m2) ja ikkunavastike 50,37 €/kk (0,85 €/j-m2 x 59,26 j-m2) eli yhteensä 628,16 €/kk. Erillisen liitteen (Asunto Oy Huopalahdentie 15-17, maalämpö- ja pihaurakka, laskelma) mukaisesti huoneiston A 14 osuus urakasta on n. 13 348,42 €. Huoneistokohtaiset summat on laskettu laskelmassa pääomalle, eikä siinä ole otettu korkojen osuutta huomioon.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Huopalahdentie 15-17
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3109 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1953
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, saunaosasto, pesutupa (sis mankeli ja kuivaushuone), askarteluhuone, "joogahuone", irtaimistovarastot, ullakkokomerot, pyörä- ja lastenvaunuvarastot, talolaajakaista (Elisa 25 M), kaapeli-TV.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1988: kaukolämpökesk. uusim., 1989 :ikkunoiden maalaus/tuuletusparvekkeiden kunnostus, 1991: julkisivut, 1993: saunaosaston peruskunnostus, 1995: piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset, 1999: uppopumpun ja lukituksen uusinta, 2000: pihanpuoleinen ikkunamaalaus, kadunpuolen ikkunapuitemaalaus ja parvekeovet, 2002: ulkoportaiden korjaus, 2004: vesikaton pinnoittaminen, raja-aidan uusiminen, 2005-2006: hissien modernisointi, 2007: ylimpien päätyparvekkeiden vesieristys, 2008:Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus, 2012: patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö, asunto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2014-15: vesikaton uusiminen, porrashuoneiden alaosien maalaus, 2017: vesikaton 2-vuotistakuutarkastus, 2018: ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, 2019: putkiston kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, haitta-ainekartoitus, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2020: kellarin painumaselvitys, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, katon betonikourujen kuntotutkimus, pintavaaituskartan laadinta, 2021-2022: LVIS-saneeraus (sis. asuntojen kph:t, rappukäytävien tasoitus ja maalaus sekä kerrostasanneovien ja lukituksen uusiminen (iLoq)), 2023: Maalämpöselvitys, taloyhtiön huoneistojen maalaus
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024: pihasaneerauksen suunnittelu (kuten autopaikkojen rakentaminen pihalle, sähköautonlatausvalmius), pihasaneeraus (sis. jätepisteen uusiminen), maalämpöön siirtyminen. 2026: julkisivun kuntotutkimus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihaurakan kustannusarvio 220 000 € ja maalämpöurakan kustannusarvio 600 000 € eli yhteensä 820 000 € koko taloyhtiölle. Huoneistokohtaiset maalämpö- ja pihaurakan kustannusarviot erillisen liitteen mukaisesti.
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa tammikussa 2024 päätettiin seuraavaa: - Käsitellään ja päätetään maalämpöurakan toteuttamisesta sekä valitaan urakoitsija. Hallitus ehdottaa, että toteutetaan maalämpöurakka ja urakkaan varataan 600 000 euroa rahoitusta. Hallitus ehdottaa, että urakoitsijaksi valitaan ST1 tarjousvertailun perusteella. Hallitus myös ehdottaa, että valtuutetaan hallitus päättämän urakan muista asioista kuten esim. valvonnasta. Päätettiin, että hyväksytään hallituksen esitys. - Käsitellään ja päätetään pihaurakan toteuttamisesta sekä hyväksytään pihasuunnitelma. Hallitus ehdottaa, että urakka toteutetaan enintään 220 000 euron suuruisena. Käsitellään ja päätetään pihasuunnitelmasta kokouksessa (valmistunee kokoukseen mennessä). Hallitus ehdottaa, että se valtuutetaan läpiviemään urakka sekä päättämään pihaurakan käytännön asioista. Päätettiin, että hyväksytään hallituksen esitys yksimielisesti. - Käsitellään ja päätetään urakoiden rahoittamisesta, Hallitus ehdottaa, että päätetään 820 000 euron limiittirahoituksesta ja valtuutetaan hallitus päättämään rahoituksen muista ehdoista (esim. rahoitusvastikkeen perimisen ajankohdasta) sekä panttaamaan riittävät vakuudet sekä tarvittaessa hakemaan uusia vakuuksia. Hyväksytään hallituksen esitys ja päätetään ehdotuksen mukaan.
    Huoneistot yhteensä49 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3783 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMunkkiniemen ala- ja yläaste (n. 0.5 km), Ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.45 km), Ruotsinkielinen yläaste (n. 0.7 km)
    PäiväkotiUseita, mm. päiväkoti Ruusu (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Raitiovaunut (n. 0.6 km)
    RuokakaupatAlepa Solnantiellä (n. 0.4 km), K-supermarket ja S-market Munkkivuoren ostarilla (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. 050 3638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi
    Lisätietoja muualla verkossaMunkkiniemi pähkinänkuoressa
    Ilmoitusta on katsottu791 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Munkkiniemi, Helsinki

    Munkkiniemi, Helsinki

    Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

    Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...