39 m² / 39 m²2 h, avok, kph, parveke

Arhotie 24, Puotinharju, Helsinki

137 000,00 €Velaton hinta

122 266,62 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Varsinainen tehokaksio Vartiokylän kupeessa nyt tarjolla! Pikkukodin avokeittiö saarekkeineen avautuu oleskelutiloihin, josta on käynti omalle parvekkeelle avarin näkymin! Kulmahuoneistoon tulee valoa kahdesta ilmansuunnasta, ja makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan. Laminaattilattiat luovat tiloihin tyyliä ja tunnelmaa, ja kodin seinät on maalattu harmonisin sävyin. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu v. 2022, ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Erinomainen vaihtoehto ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai sijoitukseen! Ja tämä koti on heti vapaa, eli muuttamaan pääset vaikka heti. Yhtiöstä löytyy niin kuntosali, saunaosasto kuin pesutupakin, ja sijainti on täydellinen Itiksen kattavien palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Tähän kotiin ihastut varmasti, lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363588

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArhotie 24, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku2 h, avok, kph, parveke

Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti ja kylpyhuonesaneeraus vedeneristyksineen 7-8/2022 osakkaan teettämänä (huoneistolle myönnetty 3000€ kannustinraha yhtiöltä). Valvontapöytäkirja liitteenä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, saareke, jenkkikaappi, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKivijäljitelmälaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta122 266,62 €

Velkaosuus14 733,38 €

Velaton hinta137 000,00 €

Hoitovastike302,68 €/kk

Rahoitusvastike177,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä480,34 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Arhotie 24

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7941 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra13000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni, tiiliverhous

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, R. Asikainen Oy p.uh. 010 3277000

Taloyhtiössä onEi hissiä, kuntosali väestönsuojassa, sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuoneet 2 kpl, urheiluvälinevarastot 9 kpl

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 kattokermi uusittu kourujen osalta, 2020-2021 käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen, 2019 kattokaivot ja katon sadevesijärjestelmä sekä lämmityskaapelit uusittu, hormiston kuntokartoitus, katon kuntoarvio, 2018 putkiston kuntotutkimus, 2016 saunojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2015 ulkoseinän kosteuskorjaus G-H-talon kellaritaso ja lämpöeristys, samalla uusittiin myös leikkipaikka, pihan kunnostus, 2013 viemäreiden sukitus, sukitettu pohjaviemäri, pystyviemärit sekä huoneistohaarat, kaivot pinnoitettu, 2012 H-portaan päädyn salaojitus, salaoja uusittu väestönsuojan päädyssä. Samalla asennettiin Isodrän sokkelilevy pitämään sokkeli kuivana ja lämpimänä, 2011 IV-kanavien nuohous 2010 yläpohjan lisälämmöneritys. Asennettu 200mm kivivillaa kaikkialle, missä ei ole vielä ollut lisälämmöneristystä eli A, B, C ja D-portaan kohdalle. Lisäksi kerrospaksuutta lisättiin E-H alueella, 2010 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys, 2009 porraskäytävien maalaus, 2008 pihan asfaltointi, 2007 lämmitysverkkojen tasapainotus, Bauer-vedenkäsittelylaitteistojen hankinta ja asennus, 2006 uusittu ikkunat ja parvekeovet, sokkelien ja talliovien maalaus, ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, 2005 saunojen peruskorjaus, parvekelinja lisäeristys 1 krs, LVI-kuntotutkimus (tulos hyvä), viemäriverkoston puhdistus, 2004 liitytty HTV:n kaapeliverkkoon, asennettu Molok syväkeräysastiat, 2003 antenniverkoston kunnostus, 2002 parvekkeiden kunnostus, 2001 vesikaton pinnoite uusittu, talojen välisen kulkutien levennys, puhallusvillaa katoille. Ilmanvaihtohormien verkottaminen. Toimenpiteellä estetään lumen, lintujen, hyönteisten ja roskien pääsy ilmanvaihtohormistoon, 2000 lukoston uusiminen, 1999 lämmönjakolaitteiston uusiminen, 1998 syöksytorvilämmitys, pohjavesipumppaamo, 1997 termostaattiset patteriventtiilit, 1996 pesutuvan remontti, linja- ja säätöventtiilien uusinta, 1995 saunojen remontti

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnostustarpeista vuosille 2023-2030: 2023 Katokourun saneeraus, 2024-2026 Lukituksen uusiminen, 2029-2030 Kattoremontti, rappukäytävien lattiapinnat. Katon tarkistus ja huolto vuosittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. kunnossapitotarveselvityksen karkeat arviot.

MuutaYhtiön maanvuokrasopimus on voimassa 2025 loppuun. Alkuvuonna 2024 kaupunki lähettää tarkennetun arvion tontin uudesta maanvuokrasta. Yk:ssa 2023 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään 2 ylimääräistä yhtiövastiketta. Ylim. hoitovastike kerätty 15.11.2023. Yk:ssa 4.6.2013 päätettiin kylpyhuoneiden kunnostamisen kannustinrahasta 3 000€. Kannustinraha haetaan hallitukselta ja myönnetään, mikäli Kph on kunnostuksen tarpeessa taloyhtiön näkökulmasta. Osakkaan tulee sopia remontin valvonnasta taloyhtiön teknisen valvojan kanssa. Kaupunki on esittänyt Arhotie 20 ja 22 asemakaavan muutoksen koskien täydennysrakentamista. Arhotien päässä olevan kääntö- ja parkkipaikan alueelle suunnitellaan muutoksia. Lisätietoja https://kartta.hel.fi/suunnitelmat

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2970 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.95 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vartiokylä (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.35 km), Metro Puotila (n. 0.7 km)

RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu179 kertaa