37 m² / 37 m²1h, k, alkovi, kph

Sammatintie 6, Vallila, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta

242 336,47 €Myyntihinta

Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa

Olohuone

Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä

Keittiö

Kylpyhuone

Eteinen

Taloyhtiön piha on todella suuri

Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa

Olohuone

Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä

Keittiö

Kylpyhuone

Eteinen

Taloyhtiön piha on todella suuri

Pirkko Toiviainen

yrittäjä, tiiminvetäjä, LKV, FM

pirkko.toiviainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 366 3604

Ainutlaatuinen sisäpiha.

Hyvä sijainti!
Kodikas ja tunnelmallinen.

Viihtyisä yksiö suositussa taloyhtiössä Vallilassa. Tämän asunnon olohuone yhdistettynä alkoviin ja keittiöön muodostaa viihtyisän monin tavoin kalustettavan kodin. Lautalattia, alkuperäiset koristeelliset ovet, syvät ikkunalaudat ja kauniit ikkunat luovat asuntoon lämminhenkistä tunnelmaa ja kodikkuutta. Ikkunoista on kauniit maisemat Paavalin kirkolle. Asunto on juuri maalattu ja siten täysin muuttovalmis. Viehättävässä 1920-luvun lopulla rakennetussa taloyhtiössä on ainutlaatuinen, todella suuri ja suojaisa sisäpiha, jossa kuuntelet linnunlaulua, et liikenteen melua. Asunto-osakeyhtiön vuokratuotot ovat yli 100 000 euroa vuodessa. Talo on hyvin hoidettu, ja korjaukset tehdään ajallaan. Täällä asuessasi luvassa on mukavaa yhteisöllistä asumista pihakirpputoreineen ja muine tapahtumineen. Kulkuyhteydet ovat hyvät, usea raitiovaunu- ja bussilinja kulkee lähietäisyydellä. Myös Vallilan palvelut mm. kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat lähettyvillä. Tilaa itsellesi esite ja sovi esittely jo tänään, nähdään näytöllä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 5.5.2024
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363507

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSammatintie 6, 00550 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku1h, k, alkovi, kph

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaAvoimet kadulle, Paavalin kirkolle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei tarvita energiatodistusta, koska rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on vasta maalattu ja kaikin puolin hyvässä kunnossa ja muuttovalmis.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatSuihku, peili ja kylpyhuonekaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko ja alkovin 'säilytyslaatikko'.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta.

Keittiön seinätMaali.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta.

Kylpyhuoneen seinätLaatta.

Olohuoneen lattiaLauta.

Olohuoneen seinätMaali.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta242 336,47 €

Velkaosuus32 663,53 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike222,00 €/kk

Rahoitusvastike310,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä532,80 €/kk

Vesimaksu20 eur/kk, tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahd.hyvitykset kohdistetaan sille, joka on hston osakas laskutuksen ajankohtana. Hston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ja laajakaistayhteys sisältyvät vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sammatti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9406 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikatto pihan puolella ja tiilikatto kadun puolella.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onSauna 2 kpl, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, pyöräkellarit ovat A-ja K-rapussa sekä O-tallissa ja lastenvaunuvarasto on rapussa K. Lisäksi kaapeli-TV ja DNA taloyhtiölaajakaista 10/2 Mt.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen, väriselvitys, jätekatokset, pihan uudistaminen, traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen, julkisivun kuntotutkimus, 2022 Maalämmön kartoitus, jätekatosten kunnostus, ovet ja katot, 2021: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen, Kitakaivo asennettu, leikkipuisto Vallilan vaihtoehtoinen sisäänkäynti taloyhtiön osuus urakasta, kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset, kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä, 2020: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja/uusiminen (hankesuunnittelu), katon välittömät korjaustarpeet perustuen Kattotutkan raporttiin, 2019: Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus, L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt, sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus, katon tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset 2018: Putkiremontin toteutus sekä liiketilojen D33 ja D34 remontointi, katon kunnostus (toteutus) lisäsiiven huonokuntoinen katto, 2017: L-P portaiden lämmitysjärjestelmän uusinta, kadunpuoleisten puiden leikkaus, A-K rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus), 2016: Lukituksen uusiminen (Abloy Protec2), kahden parvekkeen korjaustutkimus korjaustarpeen selvittämiseksi, sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen, saattolämmityskaapeleiden uusinta, putkiremontin hanke- ja toteutussuunnittelu, huoneiston N 145 remontointi, 2015: Katon akuutit korjaukset, 2014: Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus, 2013: Ikkunoiden kuntoarvio, putkiremontti (hankesuunnittelu), pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi, sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus, ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi, 2011: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi, 2010: Vesikaton kuntotarkastus, 2009-10: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä, siinä ilmenevät tarkemmin tehdyt korjaukset taloyhtiöön vuosien varrella.

Tiedossa olevat korjauksetSyysyhtiökokous 2023 hyväksyi korjausohjelman mukaisesti vuoden 2024 korjaukset tehtäväksi: ikkunoiden ja ulko-ovien toteutussuunnittelu (arvio 15 000 euroa), jätekatosten korjaus, pihan korjau, traktoritallon kunnostaminen paperinkeräystilaksi, mattopesulaan uusi kone, saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys: Korjausohjelma, ei päätetyt korjaukset: Ikkunat, palovaroittimet, katon lappeiden maalaus 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaussuunnitelman mukainen laskennallinen kustannusarvio vuoden 2024 korjauksista on yhteensä 182 000 euroa. Tämän huoneiston osalta edellä mainittujen korjausten laskennallinen kustannusarvio on 716 euroa.

MuutaYhtiökokouksessa 21.11.2023 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa. Yhtiöllä on limiittitili 199 999,98€, josta käytetty 1036,99€ / 7.2.2024

Huoneistot yhteensä186 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6852 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMäkelänrinteen Uintikeskus, Mäkelänkatu 49. (n. 0.7 km), Vallilan siirtolapuutarha, Kumpulankatu 1. (n. 0.45 km), Leikkipuisto Vallila, Anjalantie 1. (n. 0.15 km), Paavalin kirkko, Sammatintie 5. (n. 0.05 km)

KoulutVallilan ala-asteen koulu, Hämeentie 80. (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kotikallio, Saarenkatu 4. (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkit (6, 6T, 8, 1, 1A, 7A). (n. 0.4 km), Bussipysäkit (64, 65, 65A, 72, 72N, 68, 70, 70T, 71, 71V, 73, 73N, 74, 74N, 75, 77). (n. 0.4 km)

RuokakaupatLähikaupat Alepa ja Valintatalo, Sturenkatu 40. (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Toiviainen LKV p.044 366 3604 pirkko.toiviainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu115 kertaa

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...