42 m² / 42 m²2h, kk, terassiparveke
Ulappasaarentie 1, Vuosaari, Helsinki
169 000,00 €Velaton hinta
146 221,70 €Myyntihinta
42 m²Ulappasaarentie 1, Vuosaari, Helsinki
Pohja
digisisustettu kuva oh+terassi
Julkisivu
Olohuone ja terassiparveke
18 m2 terassiparveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Olohuoneen liukuovikaapisto
Pohja
digisisustettu kuva oh+terassi
Julkisivu
Olohuone ja terassiparveke
18 m2 terassiparveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Olohuoneen liukuovikaapisto
Oma tontti
- Hyvä sijainti
- Hissitalo
Halutusta terassitalosta aurinkoinen koti läheltä Vuosaaren monipuolisia palveluita. Asunnon suuret ikkunat ja hulppea terassiparveke luovat tunnelmaa ja viihtyvyyttä. Keskeinen sijainti, loistavat urheilumahdollisuudet ja metron läheisyys takaa, että viihdyt. Suojeltu rakennus. Taloyhtiön valtavat terassipihat, kattoterassisaunat ja pohjakerroksessa sijaitsevat uima-allassaunat ovat mukava lisä arjen keskellä. Taloyhtiöstä löytyy myös pesulaosasto sekä kuntosali. Tarjoa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770
Asunnon tiedot
Kohdenumero1363480
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUlappasaarentie 1, 00980 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku2h, kk, terassiparveke
Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala42 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, 18 m2 terassiparveke
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneeseen tehty vaatehuone
VapautuminenSopimuksen mukaan.
Varustus
KeittiöJääkaappi / pakastin, kaapistot ja sähköliesi / uuni
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
LaajakaistayhteysTelia laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta146 221,70 €
Velkaosuus22 778,30 €
Velaton hinta169 000,00 €
Hoitovastike289,25 €/kk
Rahoitusvastike256,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä545,57 €/kk
Vesimaksu15€/hlö/kk ennakkomaksu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöniemi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala20769 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1971
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellari/ullakkokomero, 3x talouskellari, 3x kattosauna, 2x uima-allassauna (kellaritiloissa), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, 3x ulkoiluvälinevarasto, 2x askartelu-, 2x kerhohuone, kuntosali, 2x väestönsuoja, kaapeli-TV (DVB-C Digi), taloyhtiölaajakaista Telia 50Mbb
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö, Huoneiston L 186 vauriokorjaus
2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneritys korjaus, Lukituksen uusinta iLoq,
2021-19: Käyttövesiputkien uusinta ja sähköremontti.
2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2020-19: Julkisivuremontti
2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille
2019-12: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi
2017-16: Lisärakentamisen tutkiminen (hylätty-17)
2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle
2017-16: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti, uudet pysäköintipaikat.
2016: Pylväsvalot led valaisimiksi, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus
2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu
2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl
2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus
2012: Vesikaton pellityksen huoltomaalaus, Talon (F-J) yläsaunan korjaus
2012-11: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2012-11: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä alfaltoitu
2012-10: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka
2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneistojen sisäänkäynnin kunnostus, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus
2011: Julkisivujen kuntotutkimus
2011-10: Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen.
2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus, osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla
2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2008: Lämmönvaihtimien uusinta
2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia
2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, Porrashuoneiden huoltomaalaus
2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus
2001: Alatalon terassien kunnostus ja itäpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu
1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty yhtiökokoukselle 25 /1/ 2024:
Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain
Parvekkeet: Vedenpoiston reklamointi
Katto: Korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2023. Korjausurakka arviolta 2024 (Isännöitsijä ilmoitti 27.5.2024, että korjaus suunnitteluvaiheessa. Esitys tuodaan 2024 yhtiökokoukseen.)
Huoneistojen märkätilat: 3-4 kylpyhuoneen korjaus 2024-2025
Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö
Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö
Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet
Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus
Muut: Aurinkosähköjärjestelmä, väestösuojan kuntoon saattaminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksessä olevien kunnossapitotöiden rahoituksesta päätetään erikseen kun ne tulevat ajankohtaisiksi.
MuutaTiedot olennaisista tapahtumista tilikaudella 1.10.2022-30.9.2023:
Yhtiön henkilöisännöitsijä vaihtui 13.12.2022.
Tilikaudella on selvitetty terassien kuntoa pääosin vedenpoistoputkien osalta. Asian käsittelyä jatketaan ja asiasta tiedotetaan osakkaita, kun selvitys ja reklamointi on valmis.
Tilikaudella on tutkittu vesimittareiden toiminta ja mittareiden on todettu olevan kunnossa. Yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit tilikauden 2023-2024 alkupuolella.
Yhtiössä on esitetty toive asentaa ilmalämpöpumppu, mutta sähköselvityksen mukaan taloyhtiön kaikkiin huoneistoihin ei ole mahdollista asentaa ilmalämpöpumppua ilman erillistä sähkösuunnitelmaa. Asiaa käsitellään yhtiökokouksessa 2024.
Yhtiössä on lisätty 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja, kuuden entisen lisäksi.
Tiedot olennaisista tapahtumista tilikauden päättymisen jälkeen: Ei olennaisia tapahtumia tilikauden jälkeen.
Arvio tulevasta kehityksestä: Vaihtoehtoisten energialähteiden käyttöä suunnitellaan muiden korjaustöiden toteuttamisen yhteydessä. Tilikaudella 2023-2024 tullaan korjaamaan yhtiön kylpyhuoneita kuntoarvion kuntoluokituksen mukaisessa järjestyksessä. Korjaukset on suunniteltu tehtäväksi kolmeen kylpyhuoneeseen.
Yk 14.2.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä208 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11216 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Columbus (n. 0.8 km)
KoulutVuosaaren koulut (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Metro (n. 0.8 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Ilpo Myllymäki LKV p. 050 300 4788 ilpo.myllymaki@km.fi
Ilmoitusta on katsottu576 kertaa
Vuosaari, Helsinki
Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa
Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...