Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
KT1363141HelsinkiEUR89000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
34,3 / 34,31h+kk

Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki

89 000,00 €Velaton hinta
89 000,00 €Myyntihinta
34.3Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki
Hirsipadontie 5, Oulunkylä, Helsinki

    Tervetuloa Oulunkylän Patolaan! Tämä alue tarjoaa upeat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, sekä erinomaiset yhteydet keskustan suuntaan. Raide-Jokerin ansiosta liikenneyhteydet ovat entistäkin paremmat, mikä tulee tekemään asumisesta entistäkin vaivattomampaa. Taloyhtiössä on otettu ympäristöystävälliset ratkaisut käyttöön: on siirrytty maalämpöön ja hyödynnetään aurinkoenergiaa. Seuraavaksi taloyhtiössä valmistellaan linjasaneerausta, mikä tulee nostamaan myös kiinteistön arvoa. Tässä yksiössä on kaikki tarvittava yhden ihmisen asumiseen. Tilavat neliöt takaavat mukavan asumisen, ja alkovi tarjoaa oman rauhallisen sopen sängylle. Isot ikkunat tuovat luonnon valon sisätiloihin. Pinnat on remontoitu vuonna 2010 ja keittiö uusittu samaan aikaan. Ota rohkeasti yhteyttä, sovi esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1363141
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHirsipadontie 5, 00640 Helsinki
    KaupunginosaOulunkylä
    Huoneluku1h+kk
    Asuinpinta-ala34.3 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala34.3 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötPinnat 2010, keittiö 2010
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2011), keraaminen liesi (2017)
    SaniteettitilatAmme, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, huoneistokohtainen modeemi
    LaajakaistayhteysDNA laajakaista perusnopeus (sis. vastikkeeseen)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossairtaimistovarasto, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKoivuparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätMaalattu
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta89 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike189,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä189,90 €/kk
    Vesimaksuvesivastike 20€/kk/hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13632 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra53720.92 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, A1 Kiinteistöpalvelut
    Taloyhtiössä onKellarikomero, saunat, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli TV, DNA laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Energiatodistuksen laadinta, linjasaneeraus (hankesuunnittelu), 2022 maalämpöpumpun tilaaminen/asennus, 2020 märkätilojen kuntoselvitys, viemäriliitosten tarkastus, maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latausyksiköiden asennus 2019 kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä, salaojaputkien kuvaus, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 pihaviihtyvyyttä parannettu 2017 antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten, 2016 putkistojen kuntotutkimus, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Spirovent-alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon, 2015 ulko-ovien ja katosten uusiminen, ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, 2013 pihavalaistus uusittu. 2012 uusittu kuivaushuoneet, kiinteistön energiakatselmus, molok-jätekeräyssäiliöt. 2011 pysäköintialue asfaltoitu, pihakeinut uusittu, saunatilat uusittu A- ja G-talot, huippuimurit uusittu. 2010 julkisivut pesty, iv-kanavat nuohottu, julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, E-talon alapohjat eristetty. 2008: J-talon sauna saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 lämmönjakolaitteisto uusittu, autopaikkojen sähkökaapit ja valaistus uusitttu, 2005 pesutupa peruskorjattu ja koneet uusittu. 2004-2005 kylpyhuoneiden lattiat. Ks. tarkemmin kiinteistön korjausohjelma.
    Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2023 Julkisivun kuntotutkimus (n. 25 000€). 2024 Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu) (n.25 000€). 2024-2025 Linjasaneeraus KVR-urakkana toteutussuunnittelu, toteutus) (n.8 500 000€). Linjasaneerauksen yhteydessä: 2024-25 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus), pyöräkellarien kunnostus (toteutus), päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus). 2025 Julkisivumaalaus ja elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu): Suunniteltava korjauslaajuus selviää julkisivun kuntotutkimuksen jälkeen (n.20 000€). 2025 Katon tarkastus: budjettivaraus pienkorjauksille (n.3 000€). Ei aikataulutettuja: Piha-alueiden uudistaminen, julkisivumaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 27.9.2023 päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisella sisällöllä (ns. perinteinen putkiremontti) ja KVR-urakkamallilla (kokonaisvastuurakentaminen). Hankesuunnitelman mukaan korjausvaihtoehto 1 kustannusarvio on noin 1.130€/m2. Hallituksella valtuudet kilpailuttaa urakka hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisella sisällöllä. Kilpailutuksen kustannusarvio 25.000€.
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 27.9.2023 päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisella sisällöllä (ns. perinteinen putkiremontti) ja KVR-urakkamallilla (kokonaisvastuurakentaminen). Urakan toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään uudessa yhtiökokouksessa kilpailutuksen valmistuttua. Hankesuunnitelman saa välittäjältä. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 20.6.2023 päätettiin julkisivun kuntotutkimuksen teettämisestä. Kokonaiskustannusarvio julkisivujen kuntotutkimukselle on 25.000€. YJ 17§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys 16§. Taloyhtiön järjestysmääräyksessä tupakointikieltolause huoneistoparvekkeilla. Isännöitsijäntoimiston mukaan yhtiön maalämpöhankkeen laina (474 211,87 € per 30.9.2023) on tällä hetkellä hoitolainana ja mikäli se muutettaisiin rahoituslainaksi, niin edellyttäisi se yhtiökokouksen päätöstä.
    Huoneistot yhteensä128 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7148.9 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.5 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 0.8 km)
    PäiväkotiSamassa talossa päiväkoti Pikku-Perhonen (n. 0.1 km), Päiväkoti Norppa (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetJuna-asema Käpylä (n. 1.5 km), Juna-asema Oulunkylä (n. 1.5 km)
    RuokakaupatK-Market Mustapekka (n. 1.5 km), K-Market Pikkupekka (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Rantanen 045-118 6225 ville.rantanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu128 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Oulunkylä, Helsinki

    Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

    Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...