Myytävät asunnotHelsinkiRuoholahti
KT1363116HelsinkiEUR590000Helsinki Bulevardi
101 / 1014h, k, s, kph, erill. wc. lasitettu parveke

Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki

590 000,00 €Velaton hinta
588 759,31 €Myyntihinta
101Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Monika Sjö

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

    Loistavalla sijainnilla valoisa, avara ja hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen koti. Tässä keittiössä mahtuu vaikka koko perhe valmistamaan yhteistä ateriaa. Kaupat, koulut, päiväkodit, hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, myös autohallipaikka järjestyy. Lasitetulta parvekkeelta kanavanäkymä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1363116
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiItämerenkatu 8, 00180 Helsinki
    KaupunginosaRuoholahti
    Huoneluku4h, k, s, kph, erill. wc. lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala101 m²
    Kerros5/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, kanavalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    Pihan suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaD
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2012 uusittu keittiö, parketit kaikkiin huoneisiin ja sauna uusittu.
    Vapautuminen3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi-pakastin, aktiivihiililiesituuletin AEG: induktioliesi, erillinen uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni.
    SaniteettitilatSauna ja kph, jossa peili, suihkuseinä, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys. Erill. wc, jossa pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin.
    Laajakaistayhteys50M kuuluu Telia
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta588 759,31 €
    Velkaosuus1 240,69 €
    Velaton hinta590 000,00 €
    Hoitovastike893,85 €/kk
    Rahoitusvastike116,76 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 010,61 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPiha-autopaikka 60 €, piha-autopaikka katoksella 72 €, Ruohoparkki Ruoholahden Pysäköinti Oy asukkaille pysäköintipaikka 70 €, sijainti vastapäinen rakennus.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Santakuja
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5004 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra467899.59 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
    Rakennusvuosi1993
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KatePelti/bitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot kellarissa
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 29.4.2024 päätti toteuttaa taloyhtiön energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimisen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti lisäksi: 2024 LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), savunpoistoikkunoiden lisääminen valokuiluihin, ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Palovaroittimien tarkastus. 2025-2027 Märkätilojen peruskorjaus. 2027 Piha-alueen peruskorjaus. 2028 Lukituksen uusiminen. 2028 jälkeen julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus sekä kellareiden seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 29.4.2024 valtuutti hallituksen nostamaan taloyhtiölle yhteensä 1 700 000€ lainan energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) toteutusta ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimista varten. Hankkeen lopulliset kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Laina tullaan jyvittämään osakkeille hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
    MuutaYhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5. As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
    Huoneistot yhteensä132 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9332.5 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala878.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUseita lounasravintoloita alueella (n. 0.1 km), Ruoholahden ostoskesku (n. 0.35 km)
    KoulutRuoholahden ala-asteen koulu (n. 0.05 km), International School of Helsinki (n. 0.4 km), Helsingin Konservatorio (n. 0.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Laivuri (n. 0.01 km), Finnish-American Kindergarten (n. 0.1 km), Alueella useita päiväkoteja (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetRuoholahden metroasema (n. 0.04 km), Itämerenkadun raitiovaunupysäkit (n. 0.07 km), Itämerenkadun linja-autopysäkit (n. 0.07 km), Ruohoparkki Oy pysäköintilaitos (n. 0.08 km)
    RuokakaupatCitymarket (n. 0.35 km), S-Market (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
    Puh. 050 387 1887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Monika Sjö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 0505732434 monika.sjo@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/monika-sjo
    Ilmoitusta on katsottu494 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kamppi, Helsinki

    Kamppi, Helsinki

    Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

    Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

    Punavuori, Helsinki

    Punavuori, Helsinki

    Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

    Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...