60 m² / 60 m²2h, k, kph
Keiteleentie 1, Vallila, Helsinki
377 000,00 €Velaton hinta
272 317,18 €Myyntihinta
60 m²Keiteleentie 1, Vallila, Helsinki
Suuntaa-antava pohjapiirros
Suuntaa-antava pohjapiirros
Jukka-Matti Roth
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV
jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi
puh. 0405484611
Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Vallilan ehkäpä kauneimmassa talossa!
- Olohuoneen takka, vanhat lautalattiat ja korkea huonekorkeus tuovat kodikasta tunnelmaa!
- Tilavan makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone!
- Vankasti omalla tontillaan seisova ja putkiremontoitu 1920 -luvun kivitalo!
Kodikas ylimmän kerroksen asunto Vallilan ehkäpä kauneimmassa, vankasti omalla tontillaan seisovassa ja putkiremontoidussa 1920 -luvun kivitalossa! Valo suorastaan tulvii sisään tämän upean kulmahuoneiston ikkunoista. Kodin katseenvangitsija ja tunnelmanluoja on ehdottomasti olohuoneen valkoinen takka. Huoneistossa on osaavasti yhdistetty vanhaa ja uutta - Alkuperäistä tiiliseinää on jätetty näkyviin keittiössä ja menneistä vuosista henkii lisäksi lautalattia, syvät ikkunapenkit ja ajalle tyypillisesti korkeampi huonekorkeus. Tilavasta makuuhuoneesta avautuu avara kaupunkinäkymä yli Mäkelänkadun. Vaatehuone lisää arjen sujuvuutta. Moderni kylpyhuone on uusittu talon putkiremontin yhteydessä. Asunto-osuuskunta Voitolla on muista alueen taloyhtiöistä poiketen oma tontti, mikä pitää kustannukset edullisina. Sen komeaa 1920 -luvun taloa on kattavasti peruskorjattu, mm. LVIS remontti on tehty vuonna 2020 perinteisellä menetelmällä. Yhtiössä on modernit irtaimistovarastot, sauna ja pyörävarasto, jonka yhteydessä on myös pyörän (tai miksei myös vaikka koiran) pesupaikka. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Asunnon tiedot
Kohdenumero1363019
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKeiteleentie 1, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku2h, k, kph
Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala60 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaKadulle, Avara kaupunkinäkymä
Ikkunoiden suunnatluode, lounas
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF (50/2013)
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötAikaisempi osakas on purkanut keittiön ja olohuoneen välisen ei kantavan seinän 2016.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, irralliset saarekkeet, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone.
SaniteettitilatSadesuihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitännät, sähkötoiminen lattialämmitys ja sähkötoiminen pyyhekuivain
OlohuoneToimiva takka, hormi on nuohottu ajallaan
Muuta kauppaan kuuluvaa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaPuu
Keittiön seinätMaalattu tiili
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaPuu
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaPuu
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta272 317,18 €
Velkaosuus104 682,82 €
Velaton hinta377 000,00 €
Hoitovastike390,00 €/kk
Rahoitusvastike774,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 164,00 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike on 1.6.2024 alkaen 450€/kk. 1.6.2024 alkaen aletaan periä myös korjausvastiketta 60€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Voitto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1128 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1925
RakennusmateriaaliTiili/betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Varonen Oy
Taloyhtiössä onSauna, kerhohuone, talopesula, kuivaushuone, huoneistovarastot, pyörävarasto, ei hissiä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Patteriventtiilien ilmaus ja termostaattien huolto, vesikaton kuntotutkimus, vesikaton välttämättömät korjaustoimet ja paikkamaalausta. 2021-2022 Porraskäytävien parvekeovien ja ikkunoiden huoltokunnostus (suunnittelu ja toteutus). 2021 Ullakon palopermannon korjaukset, jätekatoksen korjaus. 2020 linjasaneerauksen (LVIS, sis. putkiremontti perinteisellä menetelmällä) toteutus, lukituksen uusinta (Abloy Pulse), vesikaton kuntoarvio. 2019 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. 2018 Linjasaneeraus (LVIS) toteutussuunnittelu. 2017 Linjasaneeraus (LVIS) hankesuunnittelu. 2016 Tehty sisäpihan jätekatos ja pihapuut on suojattu rautakehikoilla, kellaritilan hiililuukut suljettu ja parannettu tuuletusta, tehty piippujen pellitykset ja raja-aidan pellitys sekä vintin lattian paikalliset korjaukset. 2015 Piha-alueelle rakennettu kevennetty rännivesienohjausjärjestelmä, hankittus talopesulan ilmankuivatuskone ja kuivausrumpu. 2014 Piha-aluesuunnittelun täydennys salaojasuunnitelmalla. 2013 Piha-alueen peruskorjaussuunnitelun valmistuminen. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö. 2011 Peltikattojen kunnostus ja maalaustyö. 2010 Porraskäytävien ulko-ovien lukitusta täydennetty koodilukituksella. 2009 Piha-alueen peruskorjaussuunnittelu aloitettu. 2007 Asennettu sähkölämpövastukset kattovesien vedenohjausjärjestelmään, hankittu talopesulaan pesukone. 2006 Rakennettu kattoturvajärjestelmä vesikatolle (kattosillat). 2005 Uusittu portti. 2004-2005 Porraskäytävien ala-aulojen lattioiden hionta, korjattu porraskäytävän graniittikivet. 2004 Uusittu lukitusjärjestelmä ja rappukäytävien ovet. 2001 Linjasulut. 1998 Lämpökeskus uusittu. 1997 Mäkelänkadun puoleinen julkisivu, ikkunat ja antenni. 1990 Rappukäytävien maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjausohjelman 19.2.2024 mukaisesti: 2024 Energiatodistus, vesikaton mahdolliset äkilliset huoltotoimet. 2025 Palovaroittimet, puhdistuspatruuna vesimittarin yhteydessä. 2025-2026 Vesikaton ja julkisivun kuntotutkimus, jätevesi, sadevesi, ja -salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu. 2030 Ilmanvaihdon puhdistus. 2031 Vesikaton saneerauksen hankesuunnittelu. 2031-2032 Vesikaton saneerauksen toteutussuunnittelu. 2033 Vesikaton saneerauksen toteutus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Kts. suuntaa antavat kustannusarviot kiinteistön korjausohjelmasta.
MuutaAsunto-osuuskunta Voitto on osuuskunta. Osuuskunnan toimintaa ohjaavat osuuskunnan säännöt ja osuuskuntalaki. Käytännön tasolla Voiton toiminta on hyvin asunto-osakeyhtiömäistä. Vaihdannassa osuuskirja vastaa osakekirjaa ja osapuolten oikeudet ja velvollisuudet määräytyvät asuntokauppalain mukaisesti. Hallitus pyytää kevään 2024 yhtiökokoukselta valtuuksia selvittää osuuskunnan muuttamista asunto-osakeyhtiöksi ja tilata yhtiöjärjestyksen muutosesitys v. 2024 aikana sekä tuoda esitys yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi viimeistään v. 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike (voidaan jättää myös kantamatta taloudellisen tilanteen salliessa).
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1773 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
Koulutkantakaupungin koulut (n. 1 km)
Päiväkotikantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
Liikenneyhteydetbussi, ratikka, metro (n. 1 km)
Ruokakaupatkantakaupungin kaupat (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu290 kertaa
Vallila, Helsinki
Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa
Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...