Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1362883HelsinkiEUR135000Helsinki Malmi-Tapaninvainio
57 / 572h, k, kph, et, lasitettu parveke

Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki

135 000,00 €Velaton hinta
131 888,31 €Myyntihinta
57Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki

    VALOISA JA HYVIN PIDETTY KOTI, RAUHALLISELLA SIJAINNILLA, HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN VARRELLA! Arvostatko hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnonläheisyyttä? Nyt tarjolla kaunis kerrostalohuoneisto rauhalliselta ja keskeiseltä alueelta, Helsingin Pihlajamäestä. Huoneiston värimaailma on lämmin ja tyyli selkeä. Keittiössä on hyvin säilytys- sekä laskutilaa ja siihen saat mahtumaan hyvän kokoisen ruokailuryhmänkin. Ruokailutilasta näkymä avautuu olohuoneeseen, josta kulku on lasitetulle länteen suunnatulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhallinen sisäpiha, jossa on oma leikkipuisto ja grillipaikka. Makuuhuone on avara ja siinä on tilaa mm. työpisteelle. Vaaleansävyisessä kylpyhuoneessa on tila myös pesukoneelle. Taloyhtiö on valmistunut 1985 Helsingin kaupungin vuokratontille, jossa sopimus on voimassa 12/2045 asti. Asukkaiden käytössä on paljon yhteisiä tiloja, joista yksi on oma kuntosali ja kerhotila. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja huolto-ja kunnossapitotoimenpiteitä on tehty ajallaan. Pihlajamäki asuinalueena on perheystävällinen ja rauhallinen, lähellä on leikkipuistoja, koirapuisto ja tekonurmikenttä. Pyöräilijälle löytyvät mahtava pyöräilyreitti sekä ulkoilureitit. Lähiruokakauppa kävelymatkan päässä sekä Malmin Nova ja Viikissä Prisma palvelevat kun on tarvetta isommille ostoksille. Lähellä on hyvät bussiyhteydet, joista on myös yhteys Malmin juna-asemalle

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1362883
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLiuskekuja 1, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku2h, k, kph, et, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala57 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57 m²
    Kerros4/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntalänsi
    AutopaikkaSähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2015: laminaattilattian asennus. 2008: Keittiöremontti, seinäpintojen maalaus, keittiön ja olohuoneen välisen seinän poisto osittain, lattian uusiminen, ovet karmeineen, pistorasiat ja kaapistojen vaihto liukuovellisiksi. 2006-2007: Parvekkeen lasitus
    Vapautuminen1-2 kk/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    Keittiökaapisto, allas, hana, astianpesukone, apk-liitäntä, keraaminen lattialiesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
    Saniteettitilatallas, hana, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pk-liitäntä, patteri
    Makuuhuoneliukuovikaapisto
    TelevisioliitäntäDVB-C (digitaalinen kaapeli)
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, liukuovikaapistot huoneistossa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti, laatta (lattialämmitys)
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetETEINEN Liukuovikaapisto. Seinä: maalattu Lattia: laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta131 888,31 €
    Velkaosuus3 111,69 €
    Velaton hinta135 000,00 €
    Hoitovastike327,70 €/kk
    Rahoitusvastike42,94 €/kk
    Erityisvastike56,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä427,14 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistavesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoito-, korjaus- ja rahoitusvastike ovat osakelukumäärään pohjautuvia. Yhtiökokouksessa 02.05.2024 päätettiin että yhtiövastikkeet ja käyttökorvausmaksut ovat 01.07.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike2,90 €/os/kk Hoitovastike päiväkoti3,92€/os/kk Peruskorjausvastike0,50 €/os/kk Peruskorjausvastike päiväkoti0,50€/os/kk Rahoitusvastike 2 (Pvk. Sparven)0,20 €/os/kk Rahoitusvastike 3 (katto)0,24 €/os/kk Saunamaksu15,00 €/vuoro/kk Autopaikkamaksu11,00 €/autopaikka/kk Yhtiökokouksessa 02.05.2024 on päätetty ryhtyä korjaamaan kaikki 1 ja 2 kuntoluokassa olevat kylpyhuoneet. Tätä varten on päätetty rahoittaa korjaus ottamalla enintään 940 000 €:n pankkilaina. Yhtiökokouksessa 02.05.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ja ennalta arvaamatonta menoerää varten.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Liuskekuja 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7991 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra51463.5 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Pukinmäki, pukinmaki@kotikatu.fi, p. 0207559150
    Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero/ullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, 3xsauna, 3xkuivaushuone, kerhohuone on kuntosalikäytössä , lastenvaunuvarasto, koneellinen poistoilma., kaapeli-TV Telia, DVB-C (digitaalinen kaapeli)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Yhden kylpyhuoneen korjaus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, pihan suunnittelu, saunan suunnittelu, 2021 Aloitettiin neljän kylpyhuoneen korjaus joka jatkuu vielä 2020, Kylpyhuonekorjauksia 4 kpl, 2019 Huoneistoparvekkeiden kunnostus, 2018 Katon kunnostus (kaikki katot, pinnoite), 2017 Kylpyhuoneurakan jatko, tulipalosaneeraus (huoneisto H64, H-porraskäytävän maalaus), 2016-17 Lukituksen uusinta. 2016 Kylpyhuoneurakan aloitus. 2015: Hirsikalustot pihalle, Huoneiston E 35 ja I 75, D-saunan kiusa uusittu. 2014: kellarin lattioiden maalaus, saunojen lauteiden uusinta, 2013: päiväkodin kosteusvaurion korjaustyö, 2011: päiväkodin korvausilmaventtiilit, D-saunan puuosat, pihasuunnitelma, salaojien osittainen saneeraus 2010: porraskäytävien ikkunoiden korjaukset, kuntoarvio ja PTS, 35 kylpyhuoneen kosteuskartoitus 2008: salaojien osittainen saneeraus, lämmönvaihdin uusittu. 2008: 8 kpl kylpyhuoneita korjattu. 2005: Julkisivu-ja parveketyö kesällä. 2002: 8-lämpötolppaa eli 16 autopaikkaa. 2001: F-talon saunatil.kunn. 1998: teräsos.kunn.-ja maalaustyö, elem.saaumaus 1994: nuohous ja IV-säätö 1992: ulkop.puu-ja metallios.kunn.-ja maalaustyö
    Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Pieniä asfalttikorjauksia, julkisivun kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset, Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus 2024 ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti, 1 ja 2 kuntoluokassa olevien kylpyhuoneiden (32 kpl), korjaukset 2024. Loput kylpyhuoneet korjataan tulevan linjastoremontin yhteydessä. F-rapun sauna uudistetaan, lämmitysjärjestelmän tasapainotus säätö ja termostaattien uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa, aluevalaisimien puhdistus ja säätö 2024. Linjastoremontti ajoitettiin alustavasti vuoteen 2031. Vuonna 2024 tehtävä kylpyhuoneremontti tulee olemaan yhteensopiva linjastotemontin kanssa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaushankkeen kustannukset jakautuvat osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hankkeen kustannuksiin vaikuttaa rakennusajankohta. Nyt esitetyt kustannusennusteet täsmentyvät urakkakilpailutuksen jälkeen. Esitetyt kustannusennusteet ovat karkeita, suuntaa antavia. Kustannusarviot on tehty vuoden 2023 kustannustasoon perustuen. Arvio kylpyhuoneurakan kustannuksesta on n. 154 €/m2.
    MuutaYhtiökokous 2.5.2024 valtuutettiin hallitus perimään yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin ryhtyä korjaamaan kaikki 1 ja 2 kuntoluokassa olevat kylpyhuoneet. Päätettiin rahoittaa korjaus ottamalla enintään 940 000€:n pankkilaina.
    Huoneistot yhteensä79 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5223.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala371 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPihlajamäen terveysasema (n. 0.8 km)
    KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 1.4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-market, (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
    Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
    Puh. (09) 350 7270
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Partio, myyntineuvottelija, puh. 040 758 3275, maria.partio@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu544 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

    Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...