Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1362862HelsinkiEUR484900Helsinki Etu-Töölö
78 / 783h, keittiö, rt, khh, erill. wc ja lasitettu parveke

Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki

484 900,00 €Velaton hinta
435 428,90 €Myyntihinta
78Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Kesänäkymä parvekkeelta sisäpihalle.
Kesänäkymä parvekkeelta sisäpihalle.
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Päämakuuhuone.
Päämakuuhuone.
Leveä makuuhuone, kalusteilla rajattavissa kahdelle.
Leveä makuuhuone, kalusteilla rajattavissa kahdelle.
Upea kylpyhuone.
Upea kylpyhuone.
Erillinen wc
Erillinen wc
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Yksi taloyhtiön neljästä saunatilasta.
Yksi taloyhtiön neljästä saunatilasta.
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Yhtiön sauna.
Yhtiön sauna.
Yhtiön uima-allasosasto
Yhtiön uima-allasosasto
Yhtiön kerhotila 9. kerroksessa.
Yhtiön kerhotila 9. kerroksessa.
Yhtiön puistopihamaisemia kesällä.
Yhtiön puistopihamaisemia kesällä.
Asunnon pohjakuva
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Kesänäkymä parvekkeelta sisäpihalle.
Kesänäkymä parvekkeelta sisäpihalle.
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Päämakuuhuone.
Päämakuuhuone.
Leveä makuuhuone, kalusteilla rajattavissa kahdelle.
Leveä makuuhuone, kalusteilla rajattavissa kahdelle.
Upea kylpyhuone.
Upea kylpyhuone.
Erillinen wc
Erillinen wc
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Yksi taloyhtiön neljästä saunatilasta.
Yksi taloyhtiön neljästä saunatilasta.
Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
Yhtiön sauna.
Yhtiön sauna.
Yhtiön uima-allasosasto
Yhtiön uima-allasosasto
Yhtiön kerhotila 9. kerroksessa.
Yhtiön kerhotila 9. kerroksessa.
Yhtiön puistopihamaisemia kesällä.
Yhtiön puistopihamaisemia kesällä.
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Mira Milan-Harmia

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Tilava kolmio putkiremontoidusta yhtiöstä Lauttasaaressa!

  • Läpitalon huoneisto, lasitettu parveke, erillinen wc ja kodinhoitohuone!
  • Loistavat lähipalvelut ja merelliset liikuntamaastot!

Nyt myynnissä kolmio yhdessä Lauttasaaren, Vattuniemen halutuimmassa taloyhtiössä! Edullinen hoitovastike, kaikki keskeisimmät remontit tehty 2018 ja oma tontti. Läpitalon huoneisto ja tilavat makuuhuoneet, sekä ihan oikea kunnon keittiö ruokailutiloineen. Plussana erillinen wc ja kodinhoitohuone arjen rutiinien avuksi. Kylpyhuone on todella nätti. Lasitettu eteläparveke puistomaisin sisäpihanäkymin. Yhtiössä on hienot yhteiset tilat mm. kerhohuone loistomaisemin 9. kerroksessa ja peräti neljä saunaa, sekä uima-allasosasto. Kaikki tilat on hienossa kunnossa LVIS -remontin jäljiltä. Erittäin monipuoliset palvelut ihan kävelyetäisyydellä, useita ruokakauppoja, kuntosaleja ja ravintola vain muutamia mainitakseni. Lauttasaaren eteläkärjen merelliset liikuntareitit ovat todella suosittuja. Varaa oma esittelyaikasi heti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362862
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVattuniemenkatu 16b, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h, keittiö, rt, khh, erill. wc ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78 m²
Kerros2/9
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenSop. mukaan/ 2-3 kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin., erillisuuni- ja keraaminen liesitaso.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri, allaskaappi, erillinen wc.
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneKaapistot
LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, DNA 10/10 M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetKodinhoitohuone pesukoneliitäntä, kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta435 428,90 €
Velkaosuus49 471,10 €
Velaton hinta484 900,00 €
Hoitovastike358,80 €/kk
Rahoitusvastike430,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä789,36 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallipaikka vuokra 85€/kk, hallipaikka MP 20€/kk, latauspiste 30€/kk. Vesimaksu on vesiennakko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vattuniemenkatu 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6156 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, neljä saunaa, kerhotila, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, kellarikomerot, väestönsuojat, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10/10.
Rakennukseen tehdyt korjauksetLamellitalon (A-D) katon uusiminen 1995, tornitalon (E-F) katon uusiminen, patteriventt. uusiminen, termostaattien asentaminen ja verkoston tasapainotus 2000, JLK lämpörap., parv. kunnostus, ikk. uusiminen 2002-03, ikk. ja parvekeseinien eristyskorjauksia -11, E- ja F port. hissien modernisaatio -13, E-port. yhden linjan linjasaneeraus vahinkokorj. yhteydessä sis. käyttövesiputkien ja viemärilinjojen uusimisen, märkätilojen uusiminen, sähköjärjestelmän osittain uusiminen -14, parvekepiel. ja julkisivurap. liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys -15, lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan -17, perinteinen linjasaneeraus: märkätilat-, viemärit-, sähkönousut- ja tietoliikennekaap. uusittu, uimahalli ja talosaunat saneerattu, ilmanvaihtoon LTO-järjestelmä, porraskäyt. maalaus, valaisimien uusiminen, parvekelin. pielipellitysten tiivistys, pihan pylväsvalaisimien uusinta -18, lämmitysverk. tasapainotus, patterivent. uusiminen, kerhotilan kalustus, parkkihallipaikkojen sähkövaraukset -19, julkisivun kuntotutkimus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille -20, julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille, parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille -21, yhtiön kuntoarvio, energiatodistuksen päivittäminen -22, parvekepieliseinien pesu ja parvekkeiden kaidelautojen vaihto, käytävä- ja yhteistilojen pintakorjauksia -23
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2024–2028 aikana: 2024 LTO-järjestelmän kunnostus linjasaneerauksen jälkikorjauksena, vaade Firalle. Parkkihalli lisäkaapelointi uusille latauspisteille, Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus, huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle. 2025 IV-kanavien nuohous 2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen, lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen epävirallinen kustannusarvio hankkeista seuraavalle 5 vuodelle: 2 145 000 € Maksavia yksiköitä 7789 m2
MuutaYhtiökokouksessa on hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vastuu huoneistoparvekkeiden parvekelasitusten ja näkösuojakalvojen huollosta ja kunnossapidosta on osakkeenomistajilla. Hallitus selvittää mahdollisuutta antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiselle. Linjasaneeraus takuuaika on päättynyt 4.11.2020, mutta yhtiön takuutarkastusneuvottelut ovat Firan kanssa kesken. Aiheeseen liittyen 21.6.2023 pidetty yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuuden 200 000 euron limiittitilin avaamiseksi LTO-järjestelmän virtausongelman rahoitukseen. Yhtiö omistaa osoitteessa Vattuniemenkuja 6:ssa (As Oy H:gin Vaapukkapiha) 57 autohallipaikkaa, joista 21 paikkaa on varustettu sähköautojen latauspisteellä. Yhtiöllä on As Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallipaikoista rakentamisaikaista lainaa noin 113 700 euroa (12/2022). Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista. Asia liittyy As Oy Vaapukkapihan vuosikorjauksiin ja käsitellään ensisijaisesti Vaapukkapihan takuukorjauksien kautta. Julkisivukorjauksiin on tehty 5.10.2021 200 000 euron lainasopimus tasalyhenteisestä hoitovastikelainasta Hypon kanssa. Laina-aika päättyy 31.12.2026. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt yhtiön hakemuksesta 16.12.2021 tupakointikiellon huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Huoneistot yhteensä124 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7649.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMarinekauppa.com (n. 0.22 km), 2 kuntosalia (n. 0.1 km), Ravintola Blue Peter (n. 0.45 km)
KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.16 km), Drumsö lågstadieskola (n. 0.93 km), Lauttasaaren yhteiskoulu ja kansainvälisen liiketoiminnan lukio (n. 1.8 km), Lauttasaaren musiikkiopisto (n. 1.4 km)
PäiväkotiVeijari (n. 0.22 km), Lunni (n. 0.34 km), Melkko (n. 0.37 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Vattuniemenkuja (n. 0.09 km), Metroasema: Lauttasaari (n. 1.08 km)
RuokakaupatK-supermarket Lauttasaari (n. 0.22 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.45 km), S-Supermarket Itälahdenkatu (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia, puh/WA 0400 292 007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu611 kertaa
Vastuullista välittämistä

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...