89 m² / 89 m²3h, k, sauna ja kph, erill.wc. lasitettu parveke

Mechelininkatu 3b, Etu-Töölö, Helsinki

759 000,00 €Velaton hinta

759 000,00 €Myyntihinta

Olohuone ja keittiö

Olohuone on avara

Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä

Puustellin keittiö, kodinkoneet AEG

Keittiö

Keittiöstä olohuoneeseen

Makuuhuone on valoisa

Makuuhuoneessa on hyvät kaappitilat

Makuu/työ/lastenhuone

Kylpyhuone on tilava

Sauna

Erillinen wc

Parveke on tilava

Näkymä sisäpihalle

Korttelipiha

Kesällä vehreät sisäpihanäkymät

Sisäpiha

Kesäinen korttelipiha

Olohuone ja keittiö

Olohuone on avara

Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä

Puustellin keittiö, kodinkoneet AEG

Keittiö

Keittiöstä olohuoneeseen

Makuuhuone on valoisa

Makuuhuoneessa on hyvät kaappitilat

Makuu/työ/lastenhuone

Kylpyhuone on tilava

Sauna

Erillinen wc

Parveke on tilava

Näkymä sisäpihalle

Korttelipiha

Kesällä vehreät sisäpihanäkymät

Sisäpiha

Kesäinen korttelipiha

Pirkko Toiviainen

yrittäjä, tiiminvetäjä, LKV, FM

pirkko.toiviainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 366 3604

Upea, avara 3. kerroksen läpitalon kolmio omaksi lunastetulla tontilla Etu-Töölössä! Tämän avaran ja valoisan asunnon olohuoneesta on käynti tilavalle ja viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta katselet viihtyisän korttelipihan mukavia näkymiä. Puustellin keittiö on eleettömän tyylikäs mustine kivitasoineen. Keittiö on myös hyvin varusteltu ja kodinkoneet on uusittu 2022. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista on esteettömät näkymät länteen. Sauna on toteutettu laadukkaasti, ja ikkunallisessa löylyhuoneessa on tilaa koko perheelle. Kylpyhuone ja erillinen wc on niinikään toteutettu laadukkailla materiaaleilla. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Talo on valmistunut vuonna 2014, joten isoja korjauksia ei lähivuosina ole odotettavissa. Vastike tässä talossa on varsin maltillinen, 3,90 eur/m2. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka (velaton myyntihinta 60 000 euroa), sähköauton latausmahdollisuus. Tilaisuus sinulle ja perheellesi, kun arvostat modernia ja laadukasta kaupunkiasumista loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien ääreltä. Tervetuloa viihtymään Stagen kortteliin! Tilaa esite ja sovi yksityisesittelysi jo tänään, nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362797

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMechelininkatu 3b, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku3h, k, sauna ja kph, erill.wc. lasitettu parveke

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, keittiössä lisäksi ranskal. parv. länteen

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaAutohallipaikka 12m2 AP 10, erillinen osake vhp. 60.000 eur, mahdollisuus sähköauton lataukseen, edellyttää latauslaitteen hankkimista n. 1400 eur.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa on lattialämmitys. Terassiparveke on todella iso, näkymät vehreälle sisäpihalle.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, Puustellin kaapistot, kivitasot, välitilassa laatta. Kodinkoneet ja hana uusittu 2022.

SaniteettitilatSähkösauna ja kph: peili valoilla ja allaskaappi, suihku, suihkukulma, kuivauspatteri, kylpyhuonekaapisto, laattalattia ja -seinät. Saunassa panelointi ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, kiuas Iki Pilarikiuas Classic-ohjauskeskuksella, katossa kuituvalot. Saunassa ikkuna. Lattialämmitys. Erillinen wc: allaskaappi Mido, peili Mido, integroitu valaisin, laattalattia ja -seinät.

Muuta kauppaan kuuluvaaViilentävä ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (Tammi Kartano Silver)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (Tammi Kartano Silver)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (Tammi Kartano Silver)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta759 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta759 000,00 €

Hoitovastike347,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä347,10 €/kk

VesimaksuEnnakko 20 €/kk/hlö, tasaus mittarista

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Emmy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1903 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, bitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Etu-Töölö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (50M Elisa Oyj), autohalli, irtaimistovarastot, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoltotoimenpiteitä: 2019 Ilmastointijärjestelmän tarkastus ja säätö. 2017-2018 Parvekkeiden korjauksia rakennuttajan takuutyönä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024, porrashuoneiden huoltomaalaus ja palovaroittimien uusiminen 2025, elastisten saumojen korjaus ja ikkunoiden huoltokorjaukset 2026, sis.käyntiovien ovikoneiston ja ovipuhelimien uusiminen 2027, peltikattojen maalaus 2028. Korjaukset edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Huoltotoimintaa talousarvion puitteissa.

MuutaYK 8.5.2023 Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja osakkaiden osakassuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Rahoitusvastikkeen osuutta ei rahastoida. Hallituksella valtuudet taloudellisen tilanteen vaatiessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Samalla myönnettiin hallitukselle taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää keräämättä kaksi normaalia hoitovastiketta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Päätettiin korottaa yhtiön rakennusrahastoa vuoden 2023 aikana maksettavien huoneistokohtaisten tontin määräosien lunastushintojen summalla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet lunastaa yhtiöjärjestyksen 7§ mukaisesti maanomistajalta lunastusosuuden maksavien huoneistojen osuus yhtiön vuokraamasta tontista, kiinteistötunnus 91-13-414-17, ilman erilistaä yhtiökokousta vuoden 2023 aikana. Kokous valtuutti isännöitsijän hoitamaan kiinteistökauppa ja muut kauppaan liittyvät toimenpiteet taloyhtiön puolesta. Hallitus kertoi 10-vuotis tarkastuksen tämän hetken tilanteesta kokouksen osallistujille. Hallitukselle on toimitetu raportti tarkastuksesta. Hallitus aloittaa neuvottelut SRV:n kanssa toukokuun lopulla. Päätettiin, että vesivahinkojen estämiseksi kaikkien huoneistojen kaikkien asuntojen astianpesukoneiden poisto-ja tuloletkut uusitaan ja asennetaan vuotovahti. Kustannukset selviävät, kun tarjoukset on saatu. Tämä kustannus laskutetaan suoraan osakkaalta. Yhtiökokoukselle on esitetty että hallitukselle annettaisiin valtuudet kilpailuttaa kyseistä toimenpidettä. Kokous myönsi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja toteuttaa astianpesukoneen poistoletkujen, tuloletkun sekä vuotovahdin uusimista. 22.11.2022 pidetyssä ylim.yk päätettiin siirtää kokonaisasiakkuus Uudenmaan Osuuspankkiin. Päätettiin ottaa Uudenmaan OP:sta laina pääomaltaan enintään 4.012.080,97 euroa. Laina-aika on 25 vuott ja viitekorko 6 kk euribor. Päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan enintään viiden vuoden korkosuojauksesta ja määrittämään pääomavastike. Päätetiin pantata Uudenmaan OP:n asuntoyhtiölle myöntämän lainan vakuudeksi yhtiön omistamaan kiinteistöön vahvistetut panttikirjat. Päätettiin avata Uudenmaan OP:iin maksuliikennetili. Tilinkäyttäjäksi päätetiiin valtuuttaa Isännöitisätoimisto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, joka valtuutetaan käyttämään tiliä konekielisesti. Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuutuksista määrittää osakkailta perittävän pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi taloyhtiölainan viitekoron merkittävän muutoksen ja/tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5673.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin keskuksen kattavat palvelut (n. 0.65 km), Kampin ja Töölön ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä (n. 0.5 km), Hietaniemen uimaranta ja ulkoilureitit Mechelininkadun toisella puolella (n. 1 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.5 km), Helsingin saksalainen koulu (n. 0.8 km), Helsingin eurooppalainen koulu (n. 1.4 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.4 km)

PäiväkotiPK Kamppi (n. 0.4 km), PK Elias (n. 0.5 km), PK Lappi (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetKampi metroasema, lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoasema (n. 0.65 km), Raitiovaunut 8 ja 8H Ruoholahden kautta Jätkäsaareen ja Kallion kautta Arabiaan (n. 0.03 km), Useat linja-autot pohjoiseen Runeberginkadulta (n. 0.5 km), Kevyen liikenteen väylä Baana kulman takana (n. 0.15 km)

RuokakaupatK Supermarket Kamppi (n. 1 km), Alepa Kampin keskus (n. 1 km), K Market Pohjoinen Rautatienkatu (n. 0.17 km), Alepa Mechelininkatu (auki 24/7) (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Toiviainen LKV p. 044 366 3604 pirkko.toiviainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu589 kertaa