Myytävät asunnotHelsinkiEtelä-Haaga
KT1362748HelsinkiEUR309000Helsinki Etu-Töölö
64 / 642h, k, kph, ransk.parv.

Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

309 000,00 €Velaton hinta
309 000,00 €Myyntihinta
64Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kesällä näkyä on puistomainen ja erittäin vehreä
Kesällä näkyä on puistomainen ja erittäin vehreä
Olohuoneeseen mahtuu helposti suuri ruokapöytä
Olohuoneeseen mahtuu helposti suuri ruokapöytä
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Myös etelässä näkymä on kesällä täynnä lehtipuita
Myös etelässä näkymä on kesällä täynnä lehtipuita
Kph remontoitu 2011 putkiremontin yhteydessä
Kph remontoitu 2011 putkiremontin yhteydessä
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Makuuhuone on tilava sängyn eteen mahtuu kaapisto ja nojatuoli ja ikkunalle työpiste ja kirjahylly
Makuuhuone on tilava sängyn eteen mahtuu kaapisto ja nojatuoli ja ikkunalle työpiste ja kirjahylly
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Kesällä näkyä on puistomainen ja erittäin vehreä
Kesällä näkyä on puistomainen ja erittäin vehreä
Olohuoneeseen mahtuu helposti suuri ruokapöytä
Olohuoneeseen mahtuu helposti suuri ruokapöytä
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Myös etelässä näkymä on kesällä täynnä lehtipuita
Myös etelässä näkymä on kesällä täynnä lehtipuita
Kph remontoitu 2011 putkiremontin yhteydessä
Kph remontoitu 2011 putkiremontin yhteydessä
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Makuuhuone on tilava sängyn eteen mahtuu kaapisto ja nojatuoli ja ikkunalle työpiste ja kirjahylly
Makuuhuone on tilava sängyn eteen mahtuu kaapisto ja nojatuoli ja ikkunalle työpiste ja kirjahylly
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA Jonna Torikka

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

64m2 valoisa läpitalokaksio Etelä-Haagassa!

  • 2011 tehty putkiremontti!
  • Isot huoneet ja tilava kylpyhuone!
  • Lehtipuu näkymät kesäisin!

Tähän 2.kerroksen läpitalokaksion 64 neliöön mahtuu suuri makuuhuone, jossa on tilaa työpisteelle sekä olohuone, jonne asetat helposti suurenkin ruokapöydän. Koti on muuttovalmiissa kunnossa ja kylpyhuone on laajennettu ja remontoitu 2011 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Ikkunoista näkymät ovat kesäisin viehättävän vehreät ja suojaisat. Taloyhtiön sisäpihan suuntaan aukeaa avara vanhojen talojen vihertontti. Taloyhtiö on poikkeuksellisen järjestelmällisesti hoidettu ja johdettu. Pienetkin puuteet oikaistaan ja mitään ei tehdä sinnepäin. Suuria saneerauksia on toteutettu ja taloyhtiö on ajan tasalla tulevista kunnostustarpeista. Etelä-Haaga on rauhallinen mutta suosittu asuinalue kantakaupungin kupeessa. Kulkuyhteydet ovat näppärät ja bussi lähtee vain 35m päästä asunnolta ja ratikkakin kulkee läheltä. Lähikauppa Alepa Vihdintie on kävelyetäisyydellä, kuten on myös esimerkiksi kirjasto ja uimahalli. Haagassa on paljon virkistys- ja ulkoilumahdollisuuksia kuten Keskuspuisto ja Haagan puisto. Täällä viihdytään pitkään! Tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362748
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRistolantie 4, 00320 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku2h, k, kph, ransk.parv.
Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala64 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatitä, etelä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntaitä
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023 Keittiötä remontoitu yhtiön toimesta (vuoto yläkerran huoneistosta) alakaapit/lattia, uusittu, seinät maalattu, 2011 kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta putkiremontissa, myös keittiö remontoitu samaan aikaan
Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiötä remontoitu 2023, Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, kiinteät kaapistot ja valot, siivouskomero
SaniteettitilatKph remontoitu 2011, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto(ylä- ja alakaapit), rättipatteri, lattialämmitys(sähkö), pesukoneliitäntä
MakuuhuoneKaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellari)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: naulakko, eteisen lattia: laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta309 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta309 000,00 €
Hoitovastike320,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä320,00 €/kk
Vesimaksu29 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksua ei tasata. Tietoliikennemaksu on pakollinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristolantie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1497.6 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliSiporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Alvar Rossi Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto ensimmäisessä kerroksessa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 A-vuokratilan korjaus maakosteuden johdosta, 2018 Painovoimaisen ilmanvaihtohormien puhdistus, 2016 Kph rättipattereiden tiivisteiden uusinta, 2013 Syöksytorvien uusinta. Lukoston uusinta Abloy:n patenttisuojattuun uuteen Sento-sarjaan. Ovikoodilaitteiston asennus. 2012 Porrashuoneiden maalaus. Ilmoitustaulujen uusinta. Mattojen uusinta. 2011 Putki-, sähkö-, tele- ja tietoverkkojärjestelmien uusiminen. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2010 Oleskelualueen rakentaminen pihalle ja lumiesteiden asentaminen molemmille lappeille. 2009 Kiintiestön peltikatteen uusiminen ja räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän asentaminen. 2008 Ilmanvaihtohormit puhdistettu. Julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt. 2007 Sähkö- ja putkiremontin suunnittelu. 2005 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätötyöt. 2004 Katupuolen julkisivun paikkarappaus. 2002 Kiinteistön lukitukset uusittu. 1998 Piha-asfaltit uusittu ja sadevesijärjestelmää parannettu. 1996 Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiili asennettu. Työtilan lattia nostettu ja oikaistu. Sisäänkäyntiovet kunnostettu. 1995 Katusivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1990 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1986 Julkisivujen maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: v. 2023: Vesikatto-, julkisivu-, parvekeremontin ja siihen liittyvien rakenneosien remontin suunnittelutyön käynnistäminen. Hanke edellyttänee rakennuslupaprosessia. Suunnittelu-, rakennuslupa- ja urakkakilpailutusvaiheeseen on varattava arviolta 1-2 vuotta. Remontin tarkka laajuus varmistuu vasta suunnittelutyön aikana. Taustatietona urakalle (ks. kunnossapitotarveselvitys) kadunpuolen ikkunat on uusittu jo 1995. Katso yksityiskohtaisemmat lisätiedot kunnossapitotarveselvityksestä, isännöitsijäntodistuksesta sekä Hallituksen tiedotteesta 15.11.2023 koskien taloyhtiön viemärien kuntoa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikatto-, julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelutyö rahoitetaan limiittitilillä. Laina-ajaksi on päätetty enintään 4 vuotta ja pääomavastikkeen maksimikustannuksilla (50 000€) olisi 1.50€/neliö/kk, tälle huoneistolle max. 96€/kk. Lainaosuuden maksimisuuruus kertasuorituksena olisi 55,30€/m2 + limiittitilin korot = n 3539,2€. Pääomavastikkeen ja lainaosuuden suuruuteen vaikuttavat lopulliset kustannukset ja korkotaso.
MuutaTilannetieto 15.6.2023 Taloyhtiössä on tapahtunut huoneiston 4A keittiönlinja pystylinjassa iso viemäritukos aiheuttaen viemärivesien nousun. Tilannetieto 21.9.2023 Viemäritukoksen johdosta pysty- ja pohjaviemärit on kuvattu 9/2023. Osakastiedote 15.11.2023 Putkiremontti (2011) toteutettiin perusteellisesti tahtotilana saada putkistolle mahdollisimman pitkä elinkaari ja nyt viemäreissä on sisäpuolista ruosteongelmaa. Asiantuntijoilta kuultuna 2000-luvun alusta alkaen käytössä olleiden pinnoitettujen valurautaputkien osalta on esiintynyt vastaavanlaista ongelmaa korjauskohteissa että uudisrakennuspuolella. Viemäriputkistossa ei ole tällä hetkellä mitään akuuttia korjaustarvetta. Vuotoriskit saattavat alkaa 10vuoden päästä. Viemärien korjaustapana on sisäpuolinen sukitus, jolloin mitään rakenteita tai kylpyhuoneita ei tarvitse purkaa. Kustannusarvio ko. työlle on noin 100 000€ (noin 111€/neliö). Asunnoissa voi asua työn ajan mutta 2 viikkoon viemäriverkko ei ole käytössä. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 1-2 kk ylimääräinen yhtiövastike. Hallituksella valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeen määrään korkokehityksen sitä vaatiessa. Em. valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala904.8 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Tripla (n. 3.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 3.4 km), Haagan kirjasto (n. 0.45 km), Keskuspuisto (n. 1 km)
KoulutSYK (n. 0.22 km), PHYK (matematiikka, liikunta, luonnontieteiden painotusluokat) (n. 2.1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussit (lähipysäkki lähes talon edessä) (n. 0.04 km), Ratikka Korppaanmäki (n. 0.4 km), RaideJokeri Vihdintie (n. 0.75 km)
RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.5 km), K-supermarket (ja K-market) Haaga (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka, 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi
Ilmoitusta on katsottu150 kertaa
Vastuullista välittämistä

Etelä-Haaga, Helsinki

Etelä-Haaga on puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla

Etelä-Haagaa luonnehtivat puistomaisuus, pienkerrostalot sekä kotoisa, omaleimainen tunnelma. Kadut ovat melko kapeita ja miellyttävästi mutkittelevia. Joitain 1900-luvun alun huvilayhdyskunnan aikaisia rakennuksiakin on vielä jäljellä. Riv...

Pohjois-Haaga, Helsinki

Pohjois-Haaga, Helsinki

Pohjois-Haaga on viihtyisä 50-lukulainen lähiö

Pohjois-Haaga on Haagan kaupunginosan osa-alue. Etelässä ja lännessä puistokaistaleet erottavat sen naapurialueista Etelä-Haagasta ja Lassilasta. Hämeenlinnanväylän ylittävien kevyen liikenteen siltojen kautta Pohjois-Haagasta on ...