Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
KT1362374HelsinkiEUR410800Helsinki Itäkeskus
65,5 / 65,53h, k, kph/wc, lasit.parveke

Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki

410 800,00 €Velaton hinta
124 400,00 €Myyntihinta
65.5Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV Pirkko Rinne

Pirkko Rinne

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Selkeällä pohjaratkaisulla varustettu kolmio

    Selkeällä pohjaratkaisulla varustettu kolmio. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu työskentelypiste. L-mallinen keittiö on kätevä käytössä. Olohuone ja ruokailutila laajenevat kesäkaudella kivalle lasitetulle parvekkeelle. Rakennusteknisesti Länsmanni on yhdistelmä vankkaa perinteistä rakentamista sekä 2020-luvun järjestelmiä. Lämpö jaetaan kaukolämpöön liitettyjen patterien kautta. Ilmanvaihtoa voi tehostaa huoneistokohtaisesti. Hissit tulevat Koneelta, ja lukitus perustuu kotimaiseen innovaatioon, iLOQ-älylukitukseen. Uuden yhtiön asukkaille on varattu 28 osakkeina myytävää maanalaista autohallipaikkaa. Paikoissa on valmius sähköauton latauslaitteelle. Viereisen talon Maaherran seitsemännestä kerroksesta löytyy yhteinen saunaosasto. Länsmannin katolla tuotetaan uusiutuvaa energiaa omassa aurinkovoimalassa muun muassa yleisten tilojen valaistukseen. Läheisessä liikekeskuksessa on ruokakaupan lisäksi valikoima erikoisliikkeitä ja muita palveluita. Asunto Oy Helsingin Länsmannin lähipiirissä sijaitsevat myös Oulunkylän terveysasema ja kirjasto. Lisäksi alueelta löytyvät lapsiperheiden arvostamat lähikoulut ja päiväkodit. Raide-Jokerin käyttöönoton jälkeen yhteydet löytyvät aivan vierestä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Itäkatu 1-5, 00930 Helsinki09 3436 370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1362374
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLarin Kyöstin tie 10 C 25, 00650 Helsinki
    KaupunginosaOulunkylä
    Huoneluku3h, k, kph/wc, lasit.parveke
    Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65.5 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLuode, kaakko
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja induktioliesitaso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin (ohjaa myös koneellista ilmanvaihtoa)
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätLaatta, maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneeteteinen kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta124 400,00 €
    Velkaosuus286 400,00 €
    Velaton hinta410 800,00 €
    Hoitovastike275,10 €/kk
    Rahoitusvastike2 416,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 691,60 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 25,00/kk/hlö. Tasaus vuosittain.
    Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7.2023 ylim.yhtiökokous/ hallinnonluovutuskokous 1.6.2023: korko 7€ /osake/kk, lyhennys 6,50 €/osake/kk. Kk pääomavastike kun taloyhtiölainasta maksetaan lyhennys ja korot: 2416,50€/kk. Kaikki vastikkeet yht. 2691,60 € . Pelkät korot: 1253,00 € €/kk. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, 3 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan huhtikuussa 2026. Näin ollen rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään marraskuussa 2025. Valmistumisesta marraskuuhun 2025 asti maksetaan pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja 1,0% marginaaliin. 25.4.2023 kokonaiskorko 4,90% euribor 3,90%+marginaali 1% eli 6,62€/osake/kk. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. 1.7.2023 alkaen saunamaksu 10€/vuoro, autohallipaikkavastike 50,40 €/paikka/kk, pesutupa 5€/vuoro, sähköautonlataus 25,74€/kwh.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Länsmanni
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2649 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2023
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto, tasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone. Osa näistä tiloista sijaitsee Maaherran tiloissa. Yhtiöiden yhteiskäytössä ovat Länsmannin tiloissa sijaitseva kerhohuone sekä Maaherran tiloissa tiloissa sijaitseva pesula ja talosauna sekä molempia yhtiöitä palveleva pakettiautomaatti. Maaherran väestönsuojatilat sijaitsevat Länsmannin tiloissa. Yhtiöiden yhteinen jätehuone sijaitsee Länsmannin puolella.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetUudiskohde.
    Tiedossa olevat korjaukset-
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
    MuutaYhtiötä sitoo omistamansa tontin ja naapuritontin välillä tehty yhteisjärjestelysopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien sekä Helsingin Kaupungin välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niistä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Jokainen huoneisto kytketään tietoliikenneverkkoon yhtiön rakennusvaiheessa. TV- ja laajakaistamaksujen osalta käyttömaksu on kullakin asuinhuoneistolla samansuuruinen. Laajakaistamaksulla katetaan laajakaistan käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat kustannukset. Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Ylim.yk 1.6.2023 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Tällä valtuutuksella ei tarkoiteta aikaisemmin päätetyn rakennustyötarkkailijan kustannuksen kattamista, vaan valtuutus 2 ylimääräistä vastikkeen perimiselle on edellä mainitu lisäksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkotason muuttuessa. Yhtiölainan voi maksaa kuluitta kaupan yhteydessä, joko 25%, 50%, 75% tai 100%. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että jatkossa osakkeenomistaja voi asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa viilennystä varten. Toimenpiteen ehtona on muutostyöilmoitusmenettely, sekä yhtiön ja osakkeenomistajan välisen sopimuksen allekirjoitus ennen muutostyön suorittamista.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5201 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala250 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutOulunkylän ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Oulunkylä yhteiskoulu (n. 0.9 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Norppa (n. 0.62 km)
    LiikenneyhteydetJuna Oulunkylä (n. 0.22 km), Bussi (n. 0.35 km)
    RuokakaupatAlepa Veräjämäki (n. 0.05 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
    Asuntovirta Oy, Itäkatu 1-5, 00930, Helsinki
    Puh. 09 3436 370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu276 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Oulunkylä, Helsinki

    Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

    Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...