65 m² / 66,7 m²2h, k, kph, sauna

Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

485 000,00 €Velaton hinta

473 404,77 €Myyntihinta

Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Hyväkuntoinen ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto sisäpihan rauhassa komeassa vuonna 1909 rakennetussa Koitere-nimisessä jugendtalossa. Loistava sijainti korttelin päässä merenrannasta ja puistoista! Talo jatkuu korttelin läpi ja taloyhtiön toinen osoite on Merikatu 3. Korkeat huoneet, lautalattiat, syvät ikkunalaudat ja vanhat peiliovet tuovat vanhan ajan tunnelmaa. Suuressa olohuoneessa on erkkeri-ikkuna. Moderni keittiö Bulthaup-kaapistoin on hyvin varusteltu. Talon LVIS-hankkeen yhteydessä vuonna 2016-18 uusitun kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Hyvät säilytystilat - kaapistot, komerot ja suuri kellarikomero. Tämän asunnon osalta julkisivun ja ositt.ikkunakorjauksen yhtiölainaosuus on maksettu pois! Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362073

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivanvarustajankatu 4, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, kph, sauna

Asuinpinta-ala65 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala66.7 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöBulthaup-keittiökalusteet, jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja uuni (Miele), liesituuletin filtterillä, astianpesukone (Miele), kiinteät komero, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, valaistu peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhepatteri, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys; Sauna: sähkökiuas (uudet kivet), lauteet

OlohuoneKaari-ikkunat

MakuuhuoneSälekaihtimet, kaapistot, kiinteä komero

Muuta kauppaan kuuluvaaKellarikomerossa metallihylly

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiönetti 10M perusnopeudella (ethernet)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, suuri kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaattalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaattalattia

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Lautalattia, maalatut seinät, kiinteä komero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta473 404,77 €

Velkaosuus11 595,23 €

Velaton hinta485 000,00 €

Hoitovastike310,00 €/kk

Rahoitusvastike244,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä554,90 €/kk

VesimaksuVesilasku kulutuksen mukaan, oma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVarsinaisessa yhtiökokouksessa hallitus valtuutettiin perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koitere Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2960 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1909

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt, parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä. Laivanvarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke. 2021 Merikadun ikkunat ja parvekeovet. 2021-2019 Kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen. Kaikkien vesikattojen uusiminen. 2021-2017 Ullakkorakentaminen, 13 kpl uusia asuntoja. 2018-2016 LVIS-perusparannushanke. 2012 LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelu. 2010 Vesikattojen jalkarännit ja syöksytorvet. Laivanvarustajakasun puoleisten ikkunoiden kunnostus. 2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus. 2007 Varastorakennukset. Sisäpihan kansirakenteen uusiminen. Piha-alueen uudistamistyöt. 2006 Talonmiehen asunnon kunnostus. Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus. 2004 C-portaan maalaus. Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus. 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2001 Laivanvarustajankadun puoleinen rakennus. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2000 Vesikaton uusiminen B-vesikaton osalta. Vesikaton kunnostus. 1999 D-portaan maalaus. Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset. 1998 Laivanvarustajan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus. Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus. 1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen. 1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi. 1992 Pohjaviemärit. A-, B-, E- ja F-portaiden maalaus. Pihan vesieristyksen ja asvaltoinnin uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.5.2024: Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2024-2025. Ikkunat ja ulko-ovet Porrashuoneiden käyntiovien kunnostus / uusiminen 2026. Kattojen maalaus 2024-2025. Porrashuoneiden kunnostus 2027-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 hallitus valtuutettiin perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilan niin vaatiessa. Myyjä on maksanut pois maaliskuussa 2024 julkisivun peruskorjauksen ja osittaisen ikkunoiden uusimisurakan hankeosuuden tämän asunnon C21 osalta, 24.725€. Taloyhtiöllä on hoitolainaa 150.000€ (31.5.2024). Lisäksi taloyhtiöllä on luotollinen tili 16.818,79€.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vuorokautta, lunastusoikeus osakkailla 20 vuorokautta

MuutaUllakkorakentamishanke valmistunut kesällä 2021 ja kaikki asunnot käyttöönotettu. Ullakkohankkeen osalta rakennuslupa on vielä avoinna pihan perusparannuksen osalta. Pihan perusparantamisen loppuunsaattamiselle on saatu rakennusvalvontavirastosta jatkoaikaa vuoden 2023 loppuun saakka.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7784.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala238.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.95 km)

KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.49 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 0.84 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 1.03 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.37 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.27 km), Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.31 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Onnela (n. 0.59 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Neitsytpolku (n. 0.19 km), Raitiovaunupysäkki: Neitsytpolku (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.53 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.55 km), Laivurin Valinta (n. 0.59 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arvoasuntokauppaa 26 vuoden kokemuksella. Kutsu minut kotikäynnille! Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu1594 kertaa