Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1362073HelsinkiEUR520000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
65 / 66,72h, k, kph, sauna

Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

520 000,00 €Velaton hinta
506 486,32 €Myyntihinta
65Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Hyväkuntoinen ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto sisäpihan rauhassa komeassa vuonna 1909 rakennetussa Koitere-nimisessä jugendtalossa. Loistava sijainti korttelin päässä merenrannasta ja puistoista! Talo jatkuu korttelin läpi ja taloyhtiön toinen osoite on Merikatu 3. Korkeat huoneet, lautalattiat, syvät ikkunalaudat ja vanhat peiliovet tuovat vanhan ajan tunnelmaa. Suuressa olohuoneessa on erkkeri-ikkuna. Moderni keittiö Bulthaup-kaapistoin on hyvin varusteltu. Talon LVIS-hankkeen yhteydessä vuonna 2016-18 uusitun kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Hyvät säilytystilat - kaapistot, komerot ja suuri kellarikomero. Tämän asunnon osalta julkisivun ja ositt.ikkunakorjauksen yhtiölainaosuus on maksettu pois! Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1362073
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivanvarustajankatu 4, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku2h, k, kph, sauna
    Asuinpinta-ala65 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala66.7 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaD 2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöBulthaup-keittiökalusteet, jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja uuni (Miele), liesituuletin filtterillä, astianpesukone (Miele), kiinteät komero, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, valaistu peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhepatteri, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys; Sauna: sähkökiuas (uudet kivet), lauteet
    OlohuoneKaari-ikkunat
    MakuuhuoneSälekaihtimet, kaapistot, kiinteä komero
    Muuta kauppaan kuuluvaaKellarikomerossa metallihylly
    LaajakaistayhteysDNA taloyhtiönetti 10M perusnopeudella (ethernet)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, suuri kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaattalattia
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaattalattia
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLautalattia
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLautalattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: Lautalattia, maalatut seinät, kiinteä komero

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta506 486,32 €
    Velkaosuus13 513,68 €
    Velaton hinta520 000,00 €
    Hoitovastike310,00 €/kk
    Rahoitusvastike297,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä607,60 €/kk
    VesimaksuVesilasku kulutuksen mukaan, oma mittari

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koitere Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2960 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1909
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt, parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä. Laivanvarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke. 2021 Merikadun ikkunat ja parvekeovet. 2021-2019 Kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen. Kaikkien vesikattojen uusiminen. 2021-2017 Ullakkorakentaminen, 13 kpl uusia asuntoja. 2018-2016 LVIS-perusparannushanke. 2012 LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelu. 2010 Vesikattojen jalkarännit ja syöksytorvet. Laivanvarustajakasun puoleisten ikkunoiden kunnostus. 2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus. 2007 Varastorakennukset. Sisäpihan kansirakenteen uusiminen. Piha-alueen uudistamistyöt. 2006 Talonmiehen asunnon kunnostus. Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus. 2004 C-portaan maalaus. Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus. 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2001 Laivanvarustajankadun puoleinen rakennus. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2000 Vesikaton uusiminen B-vesikaton osalta. Vesikaton kunnostus. 1999 D-portaan maalaus. Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset. 1998 Laivanvarustajan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus. Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus. 1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen. 1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi. 1992 Pohjaviemärit. A-, B-, E- ja F-portaiden maalaus. Pihan vesieristyksen ja asvaltoinnin uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2024 Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. 2024-2025 Kattojen maalaus. 2025-2026 Porrashuoneiden kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 hallitus valtuutettiin perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilan niin vaatiessa. Myyjä on maksanut pois maaliskuussa 2024 julkisivun peruskorjauksen ja osittaisen ikkunoiden uusimisurakan hankeosuuden tämän asunnon C21 osalta, 24.725€.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vuorokautta, lunastusoikeus osakkailla 20 vuorokautta
    MuutaUllakkorakentamishanke valmistunut kesällä 2021 ja kaikki asunnot käyttöönotettu. Ullakkohankkeen osalta rakennuslupa on vielä avoinna pihan perusparannuksen osalta. Pihan perusparantamisen loppuunsaattamiselle on saatu rakennusvalvontavirastosta jatkoaikaa vuoden 2023 loppuun saakka.
    Huoneistot yhteensä81 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7784.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala238.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.95 km)
    KoulutPeruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.49 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 0.84 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 1.03 km), Lukio: Eiran aikuislukio (n. 0.37 km)
    PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.27 km), Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.31 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Onnela (n. 0.59 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki: Neitsytpolku (n. 0.19 km), Raitiovaunupysäkki: Neitsytpolku (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.53 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.55 km), Laivurin Valinta (n. 0.59 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Arvoasuntokauppaa 26 vuoden kokemuksella. Kutsu minut kotikäynnille! Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu1017 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaivopuisto, Helsinki

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...