68,5 m² / 68,5 m²3h, avok, rt, kph, vh

Pihlajatie 44, Meilahti, Helsinki

399 000,00 €Velaton hinta

397 190,45 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Tunnelmallinen ja kaunis koti Kuusipuiston laidalla Meilahdessa! Tämän kodin vahvuuksia ovat viihtyisä ja toimiva avokeittiö ruokailutiloineen, v.2022 uusittu kylpyhuone, edulliset asuinkustannukset sekä keskeinen sijainti lähellä keskustaa. Makuuhuoneita on kaksi, joista isommassa on hyvin tilaa vaikka lasten huoneeksi tai työpisteelle. Pienempään makuuhuoneeseen mahtuu isompikin sänky, näkymät avautuvat puiston puolelle ja kadulle. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet, kätevä saareke sekä reilusti tilaa myös ruokailutilan yhteydessä. Eteisen kauniit pariovet kätkevät taakseen yllätyksen. Ruokailutila, keittiö ja olohuone muovautuvat sulavasti yhteen muodostaen viihtyisän kokonaisuuden. Tämä koti soveltuu parhaiten pienelle perheelle tai pariskunnalle. Yhtiö on hyvin hoidettu ja asuinkustannuksiltaan edullinen. Kolmanteen kerrokseen pääset kätevästi modernilla hissillä. Palvelut, koulut ja päiväkodit lähellä, lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet bussilla, raitiovaunulla tai omalla autolla. Keskuspuisto, Vanha Meilahti, Seurasaari sekä kulttuuritarjonta lähempänä keskustaa kutsuvat sinut tutustumaan lähiympäristöön. Asunto on heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1362072

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPihlajatie 44, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku3h, avok, rt, kph, vh

Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Upea kph on uusittu kokonaisuudessaan v.2022. Keittiökaapistot, tasot ja välitila ovat hyvässä kunnossa. Integroidut kodinkoneet (ei jääkaappi/pakastin).

Korjaus- ja muutostyötKph uusittu kokonaisuudessaan 2022

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSaari-Kalusteet keittiö, massiivipuu työtasot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni (Miele), keraaminen liesi (Miele), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (Miele, 45 cm).

SaniteettitilatTyylikäs Runtu Works Oy:n toteuttama kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan ja valmistunut 2022. Amme, sadesuihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, iso pyyhekuivain, mukaavuuslattialämmitys, peilikaappi/allaskaappi kiinteät valaisimet ja piilosäiliö-wc.

MakuuhuoneIsommassa makuuhuoneessa kaksi, erillistä liukuovikaapistoa.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pyykinpesukone.

LaajakaistayhteysAsukas tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatekomerot, liukuovikaapistot, kellarikomero, vinttikomero. Keittiökaapistojen lisäksi kaapistoja ja avohyllyt lisäksi ruokailutilan puolella.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (maalattu betolux)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (maalattu betolux)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (maalattu betolux)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTuulikaapissa liukuovikaappi. Eteisessä kauniit pariovet ja kolme säilytyskomeroa. Isomman makuuhuoneen oven vieressä pieni vaatehuone. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta397 190,45 €

Velkaosuus1 809,55 €

Velaton hinta399 000,00 €

Hoitovastike274,00 €/kk

Rahoitusvastike41,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä315,10 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2670 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 1983, hissit 1991-1993, lämpökeskus 1990, sähkösaneeraus 1991-93, putkistosaneeraus 1996, piha- ja lukot 1998, jätekatos 2002, julkisivut, patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2004, porraskäytävien maalaus 2005, vesikaton peruskorjau 2008, katon maalaus ja korvausilmaventtiilien saneeraus 2010, salaojaurakka 2013, lämmönjakokeskus 2015, hissien modernisointi 2017, Kevyt kuntokartoitusraportti (Sweco) 2018, osakkeiden sähkötyöt 2019 (asukkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta, pohjakuvien digitointi), ulko-ovet, asunojen ovet ja lukitus 2022

Tiedossa olevat korjaukset2023-2028: KV-putkien kuvaus, julkisivututkimus, hormien vedonparantajat, energiaselvitys, julkisivuremontin hankesuunnitelma, kellaritilojen kunnostus, vedeneristeiden kunnostaminen, saunatilat

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Ylim. yhtiökokouksessa 4.10.2023 päätettiin ullakon ja kellarin korjaustöiden rahoitukseen ottaa lainaa enintään 100 000€. Keskusteltu yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin suorittaa kaikki rakennevioista johtuvat sisäkorjaukset sekä korjauttaa lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjauksetsulaketauluun saakka. Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, sulaketaulu, pistorasia ja valaisimen tms. liitäntäpiste mukaanlukien.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3627.9 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala106 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden yläaste (n. 0.3 km), Englantilainen koulu (n. 0.4 km), Meilahden ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPacius (n. 0.7 km), Englanninkielinen päiväkoti ICEC (n. 0.5 km), Muksulaakso ja Pihlaja (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.24 km), K-Supermarket (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, Myyntijohtaja, LKV p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu495 kertaa