Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1361969HelsinkiEUR1350000Helsinki Kruununhaka
141 / 1415h, aula, avok, 2xkph, s, 2x erillinen wc

Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki

1 350 000,00 €Velaton hinta
1 333 783,75 €Myyntihinta
141Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki

Ainutlaatuinen ja laadukas townhouse 1900-luvun alkupuolella valmistuneessa yhtiössä

  • Korkeat ja avarat huonetilat ja optimaalisesti suunniteltu kokonaisuus
  • Koti sopii perheille ja laadukasta asumista arvostavalle
  • Huomekorkeus keskikerroksessa noin 3,7 metriä ja yläkerrassa 3,3 metriä

As. Oy Katajanokan Amiraalin historia yltää 1900-luvun alkuun, jolloin se oli Tsaarin armeijan käytössä. Vuonna 1918 rakennus siirtyi Suomen armeijalle, joka käytti sitä 1990-luvulle asti. Vuonna 2002 rakennus saneerattiin kaupunginmuseon ohjauksessa ensiluokkaisiksi asunnoiksi Nyt kyseisen yhtiön ainoa, ja yksi Helsingin ydinkeskustan harvoista townhouse- kodeista on myynnissä. Asunto peruskorjattiin vuosien 2021–2022 välisenä aikana täydellisesti ja pohjaratkaisu muutettiin vastamaan nykypäivän vaatimuksia laadukkaasta asumisesta. Huoneiston huippulaadukas keittiö ja ilmava olohuone sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Avaruutta korostavat hulppea huonekorkeus sekä kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. Olohuoneen katseenvangitsijoina toimivat kaunis kaarevanmuotoinen ikkuna sekä ajatuksella toteutetut portaat, joiden tumma väri tuo kontrastia muuten vaaleansävyiseen asuntoon. Yläkerran kolme makuuhuonetta ovat kuin tehty lapsiperheelle, ja kerroksen upea kylpyhuone lisää asuinmukavuutta. Avaruutta korostavat huonekorkeus sekä kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat. Alakerran kirjastohuoneesta on moneksi. Se toimii tarvittaessa neljäntenä makuutilana tai vaikkapa harrastehuoneena. Lisäksi täältä löytyy upea saunallinen kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä runsaasti kaappitilaa. Yhtiöstä on huolehdittu järjestelmällisesti, eikä suuria peruskorjauksia ole tiedossa. Kotiin saavutaan oman sisäänkäynnin kautta ja sen tilat jakaantuvat kolmeen kerrokseen. Seinänaapureita on vain yhdellä sivulla. Täällä sinua odottaa asunto, jossa laatutaso ja toimivuus ovat vertaansa vailla. Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä, joten ota yhteyttä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361969
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuolipäivänkatu 4, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku5h, aula, avok, 2xkph, s, 2x erillinen wc
Asuinpinta-ala141 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala141 m²
Kerros0-2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston täydellinen remontti alkoi vuonna 2021 ja saatiin valmiiksi alkuvuodesta 2022.
VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöSnaideron keittiö, taso Techistone Noble supreme, kalusteuuni, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, Savo-liesituuletin (kodinkoneet Gaggenau, paitsi pakastin AEG), Allas Blanco Subline Silgranit 500U (mattamusta)
SaniteettitilatKPH: SUIHKU Oras Nova 7402-33 , musta x2, pyyhekuivain, unidrain linjakaivo, sauna (lauteet tervaleppä), kiuas Tulikivi (Naava, integroitu), suihkuseinä, lattialämmitys
OlohuoneIkkunoissa (olohuoneessa ja keittiössä) sähköllä toimiva tummennuskalvo, kiinteät valaisimet
MakuuhuoneMirrorline MDF Väri NCS S 1500-N Runko White Wood kaapistot, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, hälytys-/valvontajärjestelmä (edellyttää omaa sopimusta)
Laajakaistayhteystaloyhtiönetti
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossakaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaFLOORDECOR TAMMI Ivory Select / Classic 160 mm lankkuparketti 14X160
Keittiön seinätMaalattu (Teknos T1744 (NCS S0500-N)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaFLOORDECOR TAMMI Ivory Select / Classic 160 mm lankkuparketti 14X160
Olohuoneen seinätMaalattu (Teknos T1744 (NCS S0500-N)
Makuuhuoneen lattiaFLOORDECOR TAMMI Ivory Select / Classic 160 mm lankkuparketti 14X160
Makuuhuoneen seinätMaalattu (Teknos T1744 (NCS S0500-N)
Muut huoneetKellarikerroksen kirjastohuone, kiintokalusteet Mirrorline liukuovi Yläkerran wc/kph: suihku, linjakaivo, seinä-wc, valaistu kehyspeili, kiintokaluste. Keskikerroksen wc: seinä-wc, valaistu kehyspeili, kiintokaluste. Wc/khh: seinä-wc, liittymät pyykinpesukoneelle, valaistu kehyspeili

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 333 783,75 €
Velkaosuus16 216,25 €
Velaton hinta1 350 000,00 €
Hoitovastike874,20 €/kk
Rahoitusvastike334,59 €/kk
Erityisvastike84,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 293,39 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2482 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1900
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, pyöräsuoja/ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, hissi, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö peruskorjattu vuonna 2002, ikkunoiden huoltomaalaus 2008, etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset (SVR, takuukorj.), C-portaan ala-aulan maalaus 2010, hissien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2011, tuuletusparvekkeiden pinnoitus, piharakennusten pintakäsittely 2012, lännen- ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, piharakennuksen kunnostus 2015, linja- ja patteriventtiilien säätö ja uusiminen 2017, sisäpihan julkisivun muurauksen korjaus 2018-2019, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus D1 ja C-päädyn osalta, tiiliseinän ulkonevien osien yläpintojen tiivistys, rappukäytävien kohdat, vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys 2020, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus kadunpuoli ja A-pääty 2021, C-rapun kiviportaan ja huoneiston C1 kiviterassin korjaus (korjaustoimenpiteet sisäpihan puolella) 2022, kosteusvaurio huoneiston D 1 alakerrassa (joulukuussa 2023 tuli huoneistosta D 1 kosteusvaurioepäily, jota alettiin välittömästi selvittämään. Asunnon kellarikerroksessa sisäpihanpuoleisessa luonnonkivirakenteisessa ulkoseinässä havaittiin veden kondensoitumista ja siitä aiheutunutta mikrobikasvustoa ulkoseinän peittäneen kipsilevyn pinnalla. Virhe oli alkuperäisessä peruskorjauksen (vuonna 2002) yhteydessä tehdyssä rakenteessa. Purkutöiden jälkeen kivimuuri puhdistettiin ja rapattiin vedenpitäväksi M30 laastilla, asennettiin Hunton puukuitueriste ja levytys kuitusementtilevyllä (kalsiumsilikaatti). Toteutettu rakenne estää veden kondensoitumisen ja on mikrobivapaa. Korjaustyöt saatiin valmiiksi helmikuun 2024 loppuun mennessä.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä (6.6.2023) mainitut (ei yhtiökokouksen päätöstä): 2023-2024 kadunpuolen istutusalueiden kunnostus, 2024-2025 talon sisäpihan kunnostus, 2023-2025 vesikaton tiivistys ja huoltomaalaus, 2023-2025 parvekkeiden ovien kunnostaminen ja uusiminen, 2023-2026 ikkunoiden huoltomaalaus, 2027-2028 ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia.
MuutaKs. yhtiöjärjestys 9 §: Kunnossapito ja korjaukset. Huoneistoissa, joissa tulisija ks yhtiöjärjestys 5 §.
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3327.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlko Katajanokka (n. 0.3 km), Allas Sea pool (n. 1 km), Katajanokan liikuntahalli (n. 0.15 km)
KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.2 km), Kruununhaan yläaste (n. 1.85 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Luotsi (n. 0.14 km), Helsingfors daghemmet Skatan (n. 0.33 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.06 km), Raitiovaunu (n. 0.07 km)
RuokakaupatAlepa Katajanokka (n. 0.3 km), K-Market Katajanokka (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Kainulainen, LKV, YKV, AKA(a), p. 0500 402670 tai sp. antti.kainulainen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu506 kertaa
Vastuullista välittämistä

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...