Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mechelininkatu 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1189 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1936
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV(DVB-C)
Rakennukseen tehdyt korjauksetPutket ja kaukol. laitteet 1980-81, tiilikatto uusittu -88, sähköpääkeskus -96, sähkönousut uusittu -97, pihakansi ja parvekkeet kunnostettu -99, postiluukut uusittu -00, jätekatos rakennettu -02, A- ja B -portaan välisen terassin vesieristys ja pinnoitukset uusittu -04, liikehuoneistojen kadunpuoleiset ovet ja ikkunat uusittu -07, ikkunat ja parvekeovet uusittu -07-08, kaukolämpökeskus ja patteriventtiilit uusittu sekä lämpöverkoston tasapainotus, saunan peruskorjaus, matalan rakennuksen peltikaton kunnostus ja maalaus -09, parvekkeiden kynnysten kunnostus -12, saattolämmitys katon vaakakouruihin ja syöksyihin -14, hissien peruskorjaus -16, viemäreiden rassaus sekä pohjaviemärin painehuuhtelu -17, kattosillat ja hormien nousutasot -18, liikehuoneistojen takaovien uusiminen -20, kahden (A 29 ja 32) kuntoluokkaan 1 määritellyn kylpyhuoneen korjaus, B-portaan matalan katto-osuuden uusiminen -21, liiketunnistinvalot kellariin -22, sisäpihan aitojen uusiminen ja muurien kunnostaminen -23, putkiston kuntotutkimus -24.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvityksen pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman vuosille 2024-2029 mukaan:
- kiinteistön lukkojen ja sarjoitusten uusiminen -25-28
- kylpyhuonekartoituksessa kuntoluokassa kaksi olleiden märkätilojen tarkistus (-24) -25-28
- ilmastointihormien nuohous -29
Selvitys on ohjeellinen ja se tarkistetaan vuosittain.
Maalämpöä selvitellään alustavasti yhdessä Väinämöisenkatu 15 yhtiön kanssa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYlim.yhtiökokouksen YYK 1 2023 5.12.2023 päätöksiä:
Aiemmin sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannusten kattamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi nostetun, varsinaisen yhtiökokouksen 18.4.2023 valtuuttaman lainan poismaksusta/limiitin konvertoinnista pääomavastikelainaksi.
Aiemmin sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannuksien kattamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden avata enintään 100.000,00 euron limiittitili. Vesivahingosta aiheutuneiden kustannuksien ja saatujen vakuutuskorvauksien jälkeen hoitopuoli on n. 70.000,00 euroa alijäämäinen.
Päätettiin yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa.
Työn rahoittamiseksi peritään osakkailta 24,134 €/m2, joko kertasuorituksena tai ko. osuus rahoitetaan lainalla, josta, aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko ym. kulut) peritään rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 5.1.2024 mennessä. Rahoitusvastike on tuolloin 0,50 €/m2/kk 1.2.2024 alkaen (laina-aika on 5 v, korko 3kk euribor+0,70%)
Päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää kertasuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnin määrästä.
Hallitukselle annettiin lisäksi valtuudet periä enintään 10 euroa/m2 ylimääräistä vastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- tai muita kustannuksia ilmenisi.
Kunnossapitovastuu Yj 13§ mukaisesti.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2900.5 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala322 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään