81,5 m² / 81,5 m²2h+halli+k+kph+parv.

Mechelininkatu 16, Etu-Töölö, Helsinki

535 000,00 €Velaton hinta

527 378,14 €Myyntihinta

Sijainti!

Hyvä yhtiö!

Avara ja valoisa olohuone!

Digistailattu

Parveke ilta-aurinkoon!

Olohuoneesta käynti keittiöön.

Uusittu keittiö.

Kaikki uutta ja käyttämätöntä!

Olohuone ikkunasta päin.

Pariovet makuuhuoneeseen.

Makuuhuoneesta olohuoneeseen päin.

Makuuhuone

Kaunis parketti.

Alkuperäinen kph vaatii uusimisen.

Siisti rappukäytävä.

Parasta Etu-Töölöä!

Kaupunki ja luonto sulassa sovussa.

Sijainti!

Hyvä yhtiö!

Avara ja valoisa olohuone!

Digistailattu

Parveke ilta-aurinkoon!

Olohuoneesta käynti keittiöön.

Uusittu keittiö.

Kaikki uutta ja käyttämätöntä!

Olohuone ikkunasta päin.

Pariovet makuuhuoneeseen.

Makuuhuoneesta olohuoneeseen päin.

Makuuhuone

Kaunis parketti.

Alkuperäinen kph vaatii uusimisen.

Siisti rappukäytävä.

Parasta Etu-Töölöä!

Kaupunki ja luonto sulassa sovussa.

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

Läpitalon valoisa koti länsiparvekkeella!

Hyväkuntoinen!
HETI VAPAA!
Sijainti!
ESTEETÖN kulku hissillä kotiin!

Upea HETI VAPAA avara koti Etu-Töölössä! Huoneistossa on upeaa, avaraa tilaa ja halliin sopii hyvin suurikin ruokapöytä. Isot ikkunat tekevät asunnosta erityisen valoisan. Hissitalon 5 krs:n läpitalon huoneisto, jonka länsiparvekkeella voit nauttia kesäilloista. Avarat katto- ja taivasnäkymät rauhallisen sisäpihan puolella. Tämä koti on 2023 pintaremontoitu, jolloin puulattiat ovat hiottu, pinnat maalattu, jalkalistat uusittu, keittiön ja makuuhuoneen leveät ikkunalaudat kunnostettu, sähköt uusittu. Keittiö on uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen - uusi ja täysin käyttämätön tila. Keittiöön sopii myös pienempi arkiruokapöytä. Kylpyhuone on alkuperäinen ja sen suhteen pääset toteuttamaan omia unelmiasi. 1936 rakennettu vankka kivitalo seisoo omalla tontillaan. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Erinomainen sijainti puistojen ja Hietaniemen virkistysalueen kupeessa. Vieressä laajat viheralueet ja Hietsunranta vain pienen kävelymatkan päässä. Toiseen suuntaan Kampin kauppakeskus ja ydinkeskusta käden ulottuvilla. Moninaiset ja kattavat palvelut ympärillä. Ratikalla helposti eri suuntiin. Tervetuloa esittelyyn, voit myös sopia omasta esittelystä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.7.2024
16:15 - 16:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361906

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMechelininkatu 16, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h+halli+k+kph+parv.

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Hienot sisäpihan näkymät.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Ostaja vastaa kustannuksellaan alkuperäisen kylpyhuoneen kunnostuksesta nykystandardien mukaiseksi. Huoneisto on muuten hyvässä kunnossa ja remontoitu.

Korjaus- ja muutostyöt2023 huoneistoon on tehty pintaremontti (pinnat maalattu, puulattiat hiottu, jalkalistat uusittu, makuuhuoneen ja keittiön ikkunalaudat kunnostettu, keittiön ja kylpyhuoneen väliseen osaan asennettu laattalattia, huoneiston sisäpuoliset sähköt on uusittu, keittiö on uusittu kokonaan kodinkoneineen. Remontin lopputarkastus on pidetty 8.1.2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone integroitu, puutasot. Keittiö on uusittu täysin kodinkoneineen 2023.

SaniteettitilatKylpyhuone alkuperäinen ja uusittava. Kylpyhuoneen kartoitusraportin mukaan kuntoluokka KL3 = välttävä.

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautalattia

Keittiön seinätMaalattu, osalaatoitus (välitilassa)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta527 378,14 €

Velkaosuus7 621,86 €

Velaton hinta535 000,00 €

Hoitovastike391,20 €/kk

Rahoitusvastike91,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä482,48 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena huoneistojen pinta-ala. Ylimääräinen hoitovastike 3,30 eur/m2. Vuokra, moottoripyörä 18 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mechelininkatu 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1189 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV(DVB-C)

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutket ja kaukol. laitteet 1980-81, tiilikatto uusittu -88, sähköpääkeskus -96, sähkönousut uusittu -97, pihakansi ja parvekkeet kunnostettu -99, postiluukut uusittu -00, jätekatos rakennettu -02, A- ja B -portaan välisen terassin vesieristys ja pinnoitukset uusittu -04, liikehuoneistojen kadunpuoleiset ovet ja ikkunat uusittu -07, ikkunat ja parvekeovet uusittu -07-08, kaukolämpökeskus ja patteriventtiilit uusittu sekä lämpöverkoston tasapainotus, saunan peruskorjaus, matalan rakennuksen peltikaton kunnostus ja maalaus -09, parvekkeiden kynnysten kunnostus -12, saattolämmitys katon vaakakouruihin ja syöksyihin -14, hissien peruskorjaus -16, viemäreiden rassaus sekä pohjaviemärin painehuuhtelu -17, kattosillat ja hormien nousutasot -18, liikehuoneistojen takaovien uusiminen -20, kahden (A 29 ja 32) kuntoluokkaan 1 määritellyn kylpyhuoneen korjaus, B-portaan matalan katto-osuuden uusiminen -21, liiketunnistinvalot kellariin -22, sisäpihan aitojen uusiminen ja muurien kunnostaminen -23, putkiston kuntotutkimus -24.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvityksen pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman vuosille 2024-2029 mukaan: - kiinteistön lukkojen ja sarjoitusten uusiminen -25-28 - kylpyhuonekartoituksessa kuntoluokassa kaksi olleiden märkätilojen tarkistus (-24) -25-28 - ilmastointihormien nuohous -29 Selvitys on ohjeellinen ja se tarkistetaan vuosittain. Maalämpöä selvitellään alustavasti yhdessä Väinämöisenkatu 15 yhtiön kanssa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYlim.yhtiökokouksen YYK 1 2023 5.12.2023 päätöksiä: Aiemmin sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannusten kattamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi nostetun, varsinaisen yhtiökokouksen 18.4.2023 valtuuttaman lainan poismaksusta/limiitin konvertoinnista pääomavastikelainaksi. Aiemmin sattuneiden vesivahinkojen korjauskustannuksien kattamiseksi ja maksuvalmiuden parantamiseksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden avata enintään 100.000,00 euron limiittitili. Vesivahingosta aiheutuneiden kustannuksien ja saatujen vakuutuskorvauksien jälkeen hoitopuoli on n. 70.000,00 euroa alijäämäinen. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa. Työn rahoittamiseksi peritään osakkailta 24,134 €/m2, joko kertasuorituksena tai ko. osuus rahoitetaan lainalla, josta, aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko ym. kulut) peritään rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 5.1.2024 mennessä. Rahoitusvastike on tuolloin 0,50 €/m2/kk 1.2.2024 alkaen (laina-aika on 5 v, korko 3kk euribor+0,70%) Päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää kertasuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnin määrästä. Hallitukselle annettiin lisäksi valtuudet periä enintään 10 euroa/m2 ylimääräistä vastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- tai muita kustannuksia ilmenisi. Kunnossapitovastuu Yj 13§ mukaisesti.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2900.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala322 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEtu-Töölön lukio, Taivallahden koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnimanni, Päiväkoti Kivelä, Montessori -leikkikoulu, Finnish American Kindergarten Oy (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi, metro (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa, K-Supermarket Kasarmi, K-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@km.fi Kiinteistömaailma Bulevardi

Ilmoitusta on katsottu881 kertaa