Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1361896HelsinkiEUR462000Helsinki Lauttasaari
73 / 733h+k+s

Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki

462 000,00 €Velaton hinta
462 000,00 €Myyntihinta
73Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
Klaarantie 3, Lauttasaari, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Eero Heino

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

    Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin viihtyisään kolmioon Lauttasaaren Klaarantiellä. Tämä kulmahuoneisto sijaitsee hissillisen talon 3. kerroksessa. Olohuone muodostaa yhdessä yli 7 neliön kokoisen lasitetun parvekkeen ja ruokailutilan kanssa mukavan oleskelukokonaisuuden. Näkymät ovat avarat lounaan suuntaan. Molemmat makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan hiukan erillään oleskelutiloista. Asumismukavuutta lisäävät myös oma sauna ja erillinen wc. Sijainti Klaarantiellä on rauhallinen, Lauttasaaren hyvät palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet ovat kuitenkin mukavan lähellä. Talo sijaitsee omalla tontilla. Lauttasaari on yksi halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Saarelta löydät luontoa, merenrantaa ja harrastusmahdollisuuksia mukavan läheltä Helsingin keskustaa. Kulkuyhteydet ovat hyvät liikut sitten fillarilla, julkisilla kulkuvälineillä tai autolla. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 28.4.2024
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1361896
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKlaarantie 3, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku3h+k+s
    Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala73 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaF2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKph remontoitu 2022
    Vapautuminen2-3 kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKph: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet, kph remontoitu 2022. Sähkösauna. Wc: peili, kaapistot, pesukone, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero (A- portaassa)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKph: laatta, sauna: paneli, wc: muovi
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta462 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta462 000,00 €
    Hoitovastike452,60 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä452,60 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaarantie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2142.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistö- ja Talonhoito Ky, Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
    Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja/ verkkokomerot, talousvarasto, ulkoiluvälinevarasto, DNA Welho laajakaista 10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2013 Julkisivuremontti, 2014 Katon saumojen osittainen tiivistys, salaojien kunnostus ja pumppaamon asennus rakennuksen takaosaan, 2015 Roskakatoksen ja pääovien huoltomaalaus, aidan rakentaminen Klaarantie 3:n ja Klaarantie 1 väliin, aidan rakentaminen Klaarantie 5 ja Klaarantie 3:n väliin, 2017 Viemäriverkoston painehuuhtelu, 2018 Viemärin korjaus, 2021 Katon kuntotutkimukset, 2021-22 Katon maalauksen ja korjausten kilpailutus, 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, katon pesu, maalaus, korjaukset ja lumiesteet, vesivahinkojen korjausta (A5, B8 ja LT1), 2022-23 Salaojien kuvaus, sisäilmatutkimus kilpailutus, esiselvitys, raitisilmaventtiilien tarkastuskierros, Sisäilmatutkimus: Kaikki asunnoissa vaaditut korjaukset on tehty. Ullakolla ja yläkatolla on jotain korjauksia vielä kesken, mutta muuten tehty. Uusi energiatodistus tilattu.
    Tiedossa olevat korjaukset2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus/nuohous, kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus, ulkoseinien vesieristeiden korjaaminen, liikehuoneistojen (lämpö-)ikkunoiden tarkistus ja kilpailutus, 2023-2024 Salaojien tutkimukset ja sen pohjalta tehtävät korjaukset (Salaojat: Suunnittelusta on tarjoukset ollut jo syksyltä, mutta hallitus ei ole vielä edistänyt. Asiaa yritetään saada eteenpäin suunnitteluun ja jos ehditään, niin itse remontti 2024), 2024 Raitisilmaventtiilien asennus, putkiston kuntotutkimus, 2024-2025 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2023: Yhtiö päätti useamman tutkimuksen (mm. kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus) ja korjaustoimenpiteen (mm. salaojien tutkiminen ja korjaaminen) tekemisestä vuoden 2023 aikana. Näitä tutkimuksia ja korjauksia varten yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan janostamaan enintään 100 000 euron luottolimiitin, limiittiä käytetty 42 904,30€ per 22.01.2024. Lisäksi yhtiö valtuutti hallituksen selvittämään sähköautolatausvalmiuden rakentamista ja voidaanko esim. salaojan kaivuutöiden yhteydessä hyödyntää kaivuutöitä niin, että voitaisiin asentaa kaapelit sähkövalmiudelle edullisemmin kuin omana urakkana (asiaa ei ole edistetty). Lisäksi esitettiin ja päätettiin yksimielisesti viedä uusi lisäys yhtiöjärjestykselle koskien ilmalämpöpumppujen asennus-, ylläpito-, korjaus- ja vastuukysymyksiä. Yhtiöjärjestyksen lisäyksessä kaikki kunnossapito- ja vastuuasiat ovat osakkaan vastuulla. Lisäksi käytiin läpi dokumentti "Ilmanlämpöpumpun asentaminen ja vastuut". Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Ilmalämpöpumput: ks. yhtiöjärjestys 18 pykälä.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala894 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala450 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.2 km)
    PäiväkotiAlli ja Osteri (n. 0.01 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.13 km), Metro (n. 0.55 km)
    RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu929 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...