83,5 m² / 83,5 m²3h, avok, kph/wc/khh, wc, parveke

Kellosaarenranta 1, Ruoholahti, Helsinki

550 000,00 €Velaton hinta

550 000,00 €Myyntihinta

Kellosaarenranta 1, Ruoholahti, Helsinki

Erillinen wc

Taloyhtiön kuntosali

Erillinen wc

Taloyhtiön kuntosali

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Oma tontti!

Päätyhuoneisto!
Kohtuullinen vastike!

Päätyasunto omalla tontilla Itselle remontoitu ajattoman tyylikäs koti sijaitsee 5. kerroksessa. Sijainti on rauhallinen Ruoholahdentorin laidassa. Ikkunoita on päätyhuoneistossa kolmeen ilmansuuntaan. Elämä rakentuu täällä hyvin varustellun avokeittiön ympärille. Huomiota on kiinnitetty keittiön toimivuuteen, työtasoihin, säilytystiloihin ja laadukkaisiin kodinkoneisiin. Viinikaapillekin on varaus. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassiparvekkeelle, jossa on takkavaraus. Siellä on tilaa oleskeluryhmälle ja sieltä pilkottaa meri. Kylpyhuonetta on laajennettu, se on varusteltu kylpyammeella ja tilan toiminnallisuutta parannettu. Pyykinpesukone ja kuivaaja ovat löytäneet paikat tason alta. Kylpyuoneen kahden ikkunan kautta tilaan tulee luonnonvaloa. Asumismukavuutta lisäävät kaksi wc:tä, runsaat säilytystilat sekä terassiparveke ja ilmalämpöpumppu, joka tuo viileyttä kesähelteillä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on näin todella kohtuullinen ja lisäksi siihen sisältyy vesimaksu. Rakennusta on hoidettu erinomaisesti ja yhtiö on hyvin varusteltu. Pyykkituvan lisäksi asukkaiden käytössä ovat kuntosali sekä kerhohuone ja hyvät ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Ruoholahdessa kaikki on lähellä ja arjen peruspalvelut löytyvät lähikortteleista. Lapsiperheet nauttivat alueen monikielisistä päiväkodeista ja kouluista. Liikenneyhteydet ovat suorastaan loistavat niin omalla autolla tai polkupyörällä kuin julkisillakin liikkuville. Tämä asunto on nähtävä. Varaa oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361852

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKellosaarenranta 1, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku3h, avok, kph/wc/khh, wc, parveke

Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu, ranskalainen, takkavaraus parvekkeelle

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu, kaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu 2017

Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu kauttaaltaan 2017, myös kylpyhuone ja keittiö. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.

Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa ilmalämpöpumppu (2022), joka osakkaan omalla vastuulla.

Varustus

KeittiöSamsung French door -jääkaappi/pakastin (jääpalakone, soodavesi, vesi), kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (korkeus säädettävissä), astianpesukone (integroitu), kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet Bosch. Tilavaraus kapealle viinikaapille.

SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone: Kylpyamme, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys (suora sähkö), allaskaappi, wc, käsisuihku. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku

OlohuoneKatossa akustiikkalevyt äänentoiston parantamiseksi

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa ranskalainen parveke ja kiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaLasten makuuhuoneen leikkimökki/kerrossänky (helposti purettavissa), kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä vaatenaulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta550 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta550 000,00 €

Hoitovastike434,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä434,20 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Pesutupamaksu 2 e/koneellinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Kellosaarenranta 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2502 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1996

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuntohuone kerhohuoneen yhteydessä, kuivaushuone, pesula, lastenvaunuvarasto, talovarasto, tekn. tilat, tomutushuone, ulkoiluvälinevarasto, vss-tila, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 ovipuhelimien painonappien uusiminen; 2013 pesulan kuivausrumpu; 2014 Ikkunarakenteiden lämpökuvaus, B 34:n parvekkeen katon korjaus; 2015 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen; 2015-2016 D67 asunnossa sattuneen tulipalon korjaus; 2016 Lämpökeskuksen peruskorjaus ja patteriventtiilien uusiminen; 2017-2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; 2018 Rappukäytävien ranskalaisten parvekkeiden kynnysten hionta ja lakkaus; 2019 parvekelasien huolto ja korjaus, julkisivun pesu; 2020 kattotikkaiden asennus, 2021 lukituksen uusiminen, kuntosalivarusteet, kattoturvatuotteet, 2022 Huoneiston A3 sekä ulkoiluvälinevaraston vesivahinkokorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027 ja suuntaa antavat kustannukset: 2023: Ikkunalasien kunnostusmenettelyn suunnittelu ja seinien pintakäsittely koealueella (14.000€). 2025: Seinien pintakäsittely (80.000€). Ilmanvaihtokanavien puhdistus (10.000€). Ilmoitustaulujen modernisointi (20.000€). 2027: Parvekelasituksen uusiminen (250.000€). Hissikorien kunnostus (20.000€). Porraskäytävien maalaus (60.000€).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys sisältää suuntaa-antavat kustannusarviot ja arvioidun toteutusvuoden.

MuutaYhtiökokouksessa 4.4.2023 päätetty: Hallituksella on oikeus päättää enintään 2 kuukauden suurisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Hallitukselle valtuudet edistää ikkunoiden samentumisen sekä julkisivun koealueen korjaamisen valmistelua. Asia tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5267.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala106.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuoholahden ostoskeskus (n. 0.2 km), Merenranta (n. 0.05 km), Lautta Pihlajasaareen (n. 0.05 km)

KoulutErikieliset alueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiSuomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit alueella (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (raitiovaunu, metro, linja-autot) (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Citymarket Ruoholahti (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA +358405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu2059 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...