Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
KT1361775HelsinkiEUR313000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
54 / 542h, k, kph, p

Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki

313 000,00 €Velaton hinta
309 834,16 €Myyntihinta
54Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13-15 sisäpiha kesällä
Koskelantie 13-15 sisäpiha kesällä
Asunnon pohjakuva
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13-15 sisäpiha kesällä
Koskelantie 13-15 sisäpiha kesällä
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Oletko unelmoinut ihanasta kodista Käpylässä? Tämä koti sijaitsee yhdessä Käpylän parhaista taloyhtiöistä ja huokuu 50-luvun tunnelmaa. Sijainti taloyhtiössä on sisäpihan rauhassa, kaukana Koskelantiestä ja vehrein näkymin. Asunto on laadukkaasti remontoitu v. 2021 eli pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Keittiössä on yläkaappeina upeat alkuperäiset ja entisöidyt kaapit, alakaappeina puusepänliikkeen tekemät kaapistot. Koko kodin lattiaksi on vaihdettu vaalea tammiparketti. Taloyhtiö Asunto Oy Lähtökuoppa on Museoviraston suojelema. Taloyhtiö on alueen yhtiöistä yksi parhaiten hoidetuista ja isot remontit on jo tehty (mm. perinteinen putkiremontti sekä julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontit). 50-luvun arkkitehtuuri on kaunista ja toimivaa: mittakaavaltaan sopiva ja isojen puiden ympäröimä rakennus pysyy viileänä myös kuumimpina kesäpäivinä. Taloyhtiössä on kerhohuone, jota voi varata ilmaiseksi esim. perhejuhlia tai elokuvailtoja varten. Pihan viljelylaatikoita on hyvin saatavilla ja omalle parvekkeelle mahtuu myös pieni kotipuutarha. Käpylä on jatkuvasti asuinalueena yksi Helsingin halutuimmista. Täällä viehättää erityisesti kaunis arkkitehtuuri, vehreys ja yhteisöllisyys. Asukkaat arvostavat alueen päiväkoteja ja kouluja, hyviä yhteyksiä ja ravintoloita sekä Kumpulan maauimalaa. Varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1361775
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoskelantie 13, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku2h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala54 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Vehreät sisäpihanäkymät, ei katutasossa
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2021 remontti: keittiöremontti, uusi parkettilattia, kylpyhuonekalusteet, seinien ja kaapin ovien maalaus
    Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (Smeg), induktioliesi ja uuni (Schlosser), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Franke), allas (Stala), hana (Tapwell), astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, peilit, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys
    MakuuhuoneAlkuperäinen kaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, verhotangot
    LaajakaistayhteysDNA Welho 10 M/ 2 M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossa2 kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaValkolakattu tammiparketti
    Keittiön seinätMaalattu (sävy Tikkurila Batisti)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu (sävy Tikkurila Harso)
    Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu (sävyt Tikkurila Cashmere ja Tikkurila Maininki)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta309 834,16 €
    Velkaosuus3 165,84 €
    Velaton hinta313 000,00 €
    Hoitovastike351,00 €/kk
    Rahoitusvastike48,60 €/kk
    Erityisvastike27,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä426,60 €/kk
    Vesimaksu21 eur vesimaksuennakko (oma mittari)
    Lisätietoja kustannuksistaSähköpistokkeellinen autopaikka on 19 €/kk. Ilman sähköpistoketta autopaikka 15 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala22691 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra289572 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSaunat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vuokravarastoja, työtila/verstas, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998-2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. 2001-2004 Linjasaneeraus. 2004 Koskelantie 13 tiilikatto uusittu. 2005 Kaapeli-tv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2006 Tonttivesijohto uusittu. 2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13. 2008-2009 Kaikki porrashuoneet maalattu. 2009-2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. 2011-2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs. kunnostus. 2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta. 2014 Porrashuoneiden takaovien, varastojen ja at-ovien maalauskorjaus. 2017 Kuntoarvio. 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset. 2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset ja kattojen kuntokartoitus. 2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. 2021 IV-hormien puhdistus. 2022 huoneistoikkunoiden kuntokartoitus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 13.4.2022: Kurtturuusujen poisto, asfaltoinnin uusimisen suunnittelu kallistukset huomioiden, puunhoito, leikkipaikkojen kuntotarkastus vuosittain, talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu, huoneistoikkunoiden korjaus/huoltotarpeita, kellari-ikkunoiden maalauskorjaus, kattoremontti suunnittelu taloissa 9, 11, 13, 15, saunatilojen puurakenteiden kunnostus, selvitetään mahdollisuutta laajentaa ylimmän krs asuntoja ullakkotilaan, kellarien korjaus hankesuunnitteluvaiheessa taloissa 13 ja 15, ulkovalaistus ja autojen lämmitysjärjestelmän ja mahdollinen sähköautojen latausvalmiuden uusimis/parannustöitä, mahdollisesti lukituksen uusinta, huoneistojen vesimittareiden uusinta, selvitetään maalämmön käyttöönottomahdollisuutta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.9.2021 päätti kattojen uusimisen suunnittelutyöstä. Konsultin kustannusarvio uusimistyölle on 1,2-1,3 M€. Lisäksi päätettiin uusia huoneistojen vesimittarit. Edelleen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250.000 euron hoitolainaa noin 5 vuoden ajaksi. Lainan kattaa vesimittarien uusimiskulut ja tasapainottaa yhtiön taloutta. Hoitolainan lainanhoitokuluja varten kannetaan korjausvastiketta.
    MuutaYhtiön huollosta vastaa Kisalämpö Oy, jonka osakkeista yhtiö omistaa 51,27%. Hallitus on selvittänyt vuoden 2021 aikana maalämmön käyttöönottomahdollisuutta. Selvitystyö jatkuu ja sitä varten on käytössä 15.000€. Lisäksi on selvitetty ylimpien kerrosten asuntojen laajentamismahdollisuutta ullakkotilaan. Selvitystyö jatkuu. Yhtiökokous 2023: Hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta toteuttaa sähköautolataus muuttamalla osalämmitystolpista lataustolpiksi. Jos tämä on mahdollista, hallitus sai valtuuden määrittää latauspaikkojen maksut seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Tarkoitus on, että kustannukset katetaan paikkamaksuista eikä aiheuteta haittaa lämmityspistorasiankäyttäjille. Lataustolppien kautta on käytännössä mahdollista vain ns. hidaslataus.
    Huoneistot yhteensä204 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11309.4 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKäpylän kirjasto (n. 0.3 km), Fitness 24/7 kuntosali (n. 0.3 km), Kumpulan maauimala (n. 0.4 km)
    KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.3 km), Käpylän yhtenäiskoulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Alku (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 57, 65, 69 (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.3 km)
    RuokakaupatAlepa 24 h (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 279, hanna.nikander@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1370 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Käpylä, Helsinki

    Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

    Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...