80,5 m² / 80,5 m²3h, avok, erill wc, kph, s, vh, lasit parveke

Vaakatie 7, Lassila, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta

271 711,17 €Myyntihinta

Sanna Nyman

yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, KED

sanna.nyman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447646864

Nyt on myynnissä todellinen Lassilan timantti! Tämä kaunis koti on muutama vuosi sitten kauttaaltaan remontoitu ja pitää sisällään upean avokeittiön, johon mahtuu isompikin perhe ruokailemaan. Olohuone on mukavasti avokeittiön ja ruokailutilan yhteydessä. Makuuhuoneet ovat reilunkokoisia, isoine liukuovikaapistoineen. Tunnelmallisessa saunassa nautit makoisista löylyistä, kun sinulla on siihen hyvä hetki. Kylpyhuone ja wc ovat tilavat ja toimivat. Palvelut löytyvät läheltä, julkinen liikenne mm. juna-asema noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, lassilaan on tulevaisuudessa suunnitteilla myös pikaraitiotie. Ota yhteyttä ja sovi oma asuntoesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga(House of Haaga Oy)Aino Acktén tie 1, 00400 Helsinki044 510 5500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361635

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaakatie 7, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku3h, avok, erill wc, kph, s, vh, lasit parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Koko huoneiston kaikki pinnat uusittu sekä keittiö, wc, kylpyhuone ja sauna v 2015

Korjaus- ja muutostyötKoko huoneiston kaikki pinnat uusittu sekä keittiö, wc, kylpyhuone ja sauna v 2015

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, kvartsikivitasot, mikroaaltouuni, kaapistot, saareke, aktiivihiilisuodatin, Oraksen automaattihana, välitila lasia

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

MakuuhuoneLiukuovikaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero A-rappu

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta271 711,17 €

Velkaosuus27 288,83 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike446,78 €/kk

Rahoitusvastike234,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä681,74 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5005.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja maalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (2 kpl), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (5kpl), kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), kaapeli-TV, laajakaista Telia, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Leikkivälineiden uusiminen, raitisilmasuodattimien vaihto, putkiston kuntotutkimus, reunakivien uusiminen, kaatokorjaus G-portaan vesikatto, ulkoalueiden asfaltointi ja viheralueiden kunnostus. 2023 G-portaan jälkiasennushissihanke, 2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset, julkisivu- ja parvekeremontti, 2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset, aurinkovoimala, 2020 Maalämpöjärjeslmän asennus ja käyttöönotto, 2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus, kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta, H-portaan väentönsuojan kunnostus, 2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma, 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit, sadevesiviemärien kuvaus, H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus, 2017 Lämpöpumppuselvitys, 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, haitta-ainekartoitus, 2014-2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia, 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia, 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi, 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta, 2007 Vesikaton saneeraus, 2006 Pihan paunumien korjaus, 2005 Taloyhtiölaajakaista, 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, 2001 Parvekkeiden vesikatot, 2000 Lämpökeskus, 1997-1999 Elementtisaumaukset

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavat viisi vuotta: 2024 A-E hissien kunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen, 2025 raitisilmasuodattimien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen, ilmamäärien säätö ja hormien puhdistus, aurinkopaneelien lisäys, A-E hissien peruskorjaus, peruskuntoarvion päivitys, 2026 Maalämpökaivojen lisäys (sis pumppu ja sähkökattila lämmönjakohuoneessa) sähköautojen latauspisteet, sähköautojen latausinfra, 2027 raitisilmasuodattimien vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yk päätti 22.11.2022 vielä kunnostamatta olevien alkuperäisten märkätilojen saneeraukset, vuosien 2021–2022 märkätilasaneerausten, G-portaan vesikaton korjauksen, pihan reunakivien hankinnan ja asennuksen ja G- ja H-portaiden välisen putkien siirron rahoittamisesta sekä hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 1 000 000,00 euron pankkilaina enintään 30 vuoden laina-ajalla.

MuutaTaloyhtiöllä on hoitolainaa (2kpl) yht. n. 600.000€ sekä 1000.000€ remonttilimiitti 22.11.22 ylim. yhtiökokouksessa päätettyjen märkätilasaneerausten, G-portaan vesikaton korjauksen, pihan reunakivien hankinnan ja asennuksen sekä G- ja H-portaiden välisen putkien siirron rahoittamiseksi. Taloyhtiöllä on 50 000,00€ tililimiitti (Nordea). Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta Liikehuoneiston 92 osalta. LH 92 osakkeenomistaja esitti yhtiökokoukselle LH 92 jakamisesta kolmeksi asuinhuoneistoksi ja että käyttötarkoitus muutetaan asuinhuoneistoiksi ja asuinhuoneistojen varastoiksi. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muuttamisen tarvittavilta osiin. Hallitus valtuutettiin täsmentämään osakelukumäärä vastaamaan lopullisen rakennusluvan mukaista huoneistojakaumaa siten, että osakkaiden yhteismäärä ei muutu.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5641.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPohjois-Haagan kirjasto (n. 0.57 km)

KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 1.25 km), Gymnasiet Lärkan (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lassi (n. 0.21 km)

LiikenneyhteydetPohjois-Haagan juna-asema (n. 0.5 km), linja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market Lassila (n. 0.36 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pohjois-Haaga
House of Haaga Oy, Aino Acktén tie 1, 00400, Helsinki
Puh. 044 510 5500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Nyman 044 7646864 tai sanna.nyman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu349 kertaa