Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1361351HelsinkiEUR485000Vantaa Aviapolis
57,1 / 57,12h+kk+kph+erill.wc

Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki

485 000,00 €Velaton hinta
485 000,00 €Myyntihinta
57.1Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK) Irene Gonzalez More

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Muuttovalmis ja ihana kaksio rauhallisella paikalla Katajanokalla

  • Yhtiössä isot remontit tehty
  • Yhtiön vuokratuotot noin 46.000€/v
  • Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha, jossa juuri uusittu sauna omassa saunarakennuksessa
  • Rauhallinen alue meren lähettyvillä, josta kävelymatka palveluihin ja ravintoloihin

Tervetuloa tänne upeaan yli 100-vuotiaaseen jugend-taloon Katajanokalle! Voisiko seuraava kotisi olla tämä ihastuttava ja muuttovalmis läpitalon kaksio, joka sijaitsee kadulta katsottuna toisessa kerroksessa. Tämän kodin olohuoneeseen mahtuu reilun kokoinen sohvaryhmä ja ruokapöytä, jonka lisäksi jää paljon tilaa myös muuhun sisustukseen. Olohuoneen korkeat ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa asuntoon. Keittokomerossa on hyvin kaappitilaa sekä kaasuliesi ja astianpesukone. Asuntoon on pari vuotta sitten uusittu yhtenäinen valkovahattu tammilankkuparketti. Makuuhuoneessa on tilaa isolle parisängylle ja myös esim. työpisteelle. Tyylikkäät korkeat säilytyskaapit sopivat hyvin sisustukseen ja samaa sarjaa on asuntoon jäävä senkki. Kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arjessa mukavasti. Tässä kodissa on monta kaunista yksityiskohtaa: korkeat yli 3,2m huoneet, ikkunalaudat, takka, makuuhuoneen seinän sisään rakennettu vanha komero sekä keittokomeron puiset puuhyllyt. Taloyhtiössä on juuri uusittu viihtyisä saunatila sisäpihan saunarakennuksessa, jonka yhteydessä on tilava takkahuone rentoutumiselle. Yhtiön sisäpiha on iso ja kesäisin vehreä. Yhtiössä on myös pyörävarasto sekä maksuton pesutupa. Rakennus sijaitsee rauhallisella alueella lähellä merta, josta on hyvät yhteydet kävellen esim. kauppatorille (10min) ja läheisiin puistoihin. Läheltä löytyvät myös mm. jugendkortteli Jungmannin ravintolat ja palvelut, lähikaupat, Katajanokan liikuntahalli, Kanavarannan ravintolat ja Allas Sea Pool sekä kaksi koirapuistoa. Raitiovaunun (nro 4) kyytiin pääset hyppäämään myös ihan talon läheltä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 21.4.2024
13:00 - 13:30
Tervetuloa esittelyyn!
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361351
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKauppiaankatu 13, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku2h+kk+kph+erill.wc
Asuinpinta-ala57.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala57.1 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, etelä
EnergiatehokkuusluokkaG2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Tämän huoneiston osalta on v. 2017 tarkastuksessa todettu, että takan hormi vaatii korjausta ennen käyttöä. Lisäksi tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle.
Korjaus- ja muutostyötWc:n lattia ja seinälaatat sekä kylpyhuoneen laattalattia maalattu 2024. Asunnon lattia uusittu (valkovahattu tammilankkuparketti) sekä makuuhuoneen korkea kaapisto ja senkki v. 2020. Keittiössä vetimet vaihdettu, puuhyllyt asennettu, välitila ja seinät maalattu v. 2020.
Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2023), kaasuliesi, kiertoilmauuni (sähkö), astianpesukone 45cm (2022), liesituuletin, kiinteät valaisimet kaapistojen alla, puinen työtaso
SaniteettitilatKPH: suihku, suihkuseinä, peili, allaslaatikosto, pyyheteline, kiinteä valaisin, lattialämmitys (sähkökäyttöinen). WC: peili, seinähyllyt, kiinteä valaisin
OlohuoneVaraava takka
MakuuhuoneSälekaihtimet, korkeat kaapistot ja samaan sarjaan kuuluva senkki (v. 2020), komero
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko, kenkäteline ja isot seinäkoukut. Sälekaihtimet, wc:n seinähyllyt, makuuhuoneen irrallinen korkea kaapisto ja samaan sarjaan kuuluva senkki. Kellarikomeron hyllyt ja ripustustanko.
LaajakaistayhteysDNA 10M taloyhtiölaajakaista sis. vastikkeeseen, oma sopimus tehtävä
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, makuuhuoneen komero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkovahattu tammilankkuparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta, maalattu
Olohuoneen lattiaValkovahattu tammilankkuparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaValkovahattu tammilankkuparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta485 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta485 000,00 €
Hoitovastike342,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä342,60 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: m2. Hallituksella on valtuus periä enintään 2 ylim. hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. KPH:n lattialämmitys omaan sähkölaskuun. Keittiön kaasu sis. hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä valmistuneen saunan peruskorjaukseen nostettu 60.000€ laina on jyvitetty jo osakkaille ja asunnon myyjä on maksanut lainaosuuden pois, jolloin siitä ei ole tulossa ylim. kustannuksia uudelle omistajalle. Taloyhtiön vesikaton maalauksen urakka on vielä kilpailutuksessa (per 23.1.24), lainavaltuus vesikaton maalauksen osalta on 90.000€. Tähän remonttiin liittyvä kulu tullaan mahdollisesti jyvittämään myöhemmin osakkaille, kun remontti on tehty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Oy Tuki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1388 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1901
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, 4. krs:n varastotilat, sauna, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, DNA 10M taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso myös lisätiedot isännöitsijäntodistukselle liite 27.6.2023 2022 Sisäpihan julkisivun korjaus. Vyökadun puolen tornin korjaus. 2020 Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Hormien kartoitus ja puhditus. 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus. 2017-2018 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudelleen takuutyönä, pihan hulevesien ohjaus ja uppopumput seka kadun puolen 2 talohuoneiston ja 1 liiketilan korjaukset. 2016 Kadun puolen huoneistojen vesivahingon korjauksen aloitus. 2016-2015 Pihan julkisivu- ja vesikattourakka. Sisäpihan ikkunat uusittiin. Parvekkeet kunnostettiin. Portaiden ulko-ovet uusittiin. Julkisivu kunnostettiin ja maalattiin. Saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin. Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin. 2015 Vesivaurio – haitta-aineurakka. 2014 Ulkovaipan korjaussuunnittelu. 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus. 2012 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus. 2011-2010 Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen. Kadun puolen rappauskorjaukset. 2009 Kattosiltojen korjaus. Saunan terassin uusiminen ja yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. 2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus. IV-kanavien nuohous. 2007 Vesikaton pinnoitus. 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2000 Ullakkohuoneistojen rakentaminen. Porraskäytävien kunnostus. Pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus. Pesutuvan kunnostus. Rakennettu sauna piharakennukseen. Rakennettu jäte- ja varastorakennus. Sisäpihan kunnostus. Asuntojen ulko-ovien uusiminen. Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen. Antenni- ja puhelinverkon uusiminen. 1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996 Peruskuntoarvio. 1994 Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1993-1992 Putkiremontti. 1968 Ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKiireellisyysluokka 1, 2023: Pihasaunarakennuksen peruskorjaus. Kiireellisyysluokka 2, 2023: Vesikaton maalaus, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Kiireellisyysluokka 3, 2024-2025: Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen, kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet, ikkunoiden huoltomaalaus, kuntoarvio. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 31.5.2023: Kustannusarvio saunan peruskorjaukselle on 50.000-60.000 € ja vesikaton maalaukselle 70.000-90.000 €. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 150.000 €:n limiittiluoton urakoiden rahoittamiseksi.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa, yj 5 §, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, yj 5 §
MuutaVarsinainen yhtiökokous 31.5.2023 päätti käynnistää pihasaunarakennuksen peruskorjauksen ja vesikaton maalauksen (kilpailutuksessa, tilanne 23.1.24) sekä hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille taloyhtiön omistamille sisätiloille ja tuuletusparvekkeille. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikieltoa huoneistojen sisätiloille mukaan lukien asuinhuoneistot ja liikehuoneistot. Yhtiöllä on lisäksi 6727,52 euron suuruinen limiittitili, jota on käytetty 0€ per 17.1.2024.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2548.4 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala140 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPalvelukortteli Jungmann (n. 0.29 km), Katajanokan liikuntahalli (n. 0.35 km), Allas Sea Pool (n. 0.75 km)
KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.35 km), Kruununhaan ylä-aste (n. 1.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.11 km), Daghemmet Skatan (n. 0.28 km), Päiväkoti Masto (n. 0.29 km), Päiväkoti Luotsi (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (useita) (n. 0.2 km), Bussipysäkki (n. 0.45 km), Rautatieasema (n. 1.8 km)
RuokakaupatAlepa Jungmann (n. 0.28 km), K-Market Katajanokka (n. 0.35 km), Alepa Katajanokka (n. 0.6 km), Helsingin Kauppatori (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1946 kertaa
Vastuullista välittämistä

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...