Myytävät asunnotHelsinkiPikku Huopalahti
KT1361187HelsinkiEUR297000Helsinki Töölö
72 / 723h, avok, kph, vh, lasit.parveke

Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki

297 000,00 €Velaton hinta
296 840,83 €Myyntihinta
72Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Haapalahdenkatu 11, Pikku Huopalahti, Helsinki
Myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT Sami Lahtivirta

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

Kaunis avara ja valoisa koti rauhallisella paikalla vehreän ympäristön ja merenrannan lähellä.

  • Hyvin hoidetussa yhtiössä pienet ja isot remontit tehty ajallaan.

Valoisa läpitalon kolmio ylimmässä kerroksessa lapsiystävällisessä yhtiössä, rauhallisella alueella Pikku Huopalahdessa. Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja suojaisa sisäpihan suuntaan sijaitseva lasitettu parveke, johon paistaa ilta- ja iltapäiväaurinko. Olohuone on avara, keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja siinä on paljon lasku- ja säilytystilaa. Erillinen vaatehuone helpottaa tavaroiden säilytystarpeita. Asunnossa on vain yksi seinänaapuri, eikä sinne kantaudu muiden asumisen ääniä. Yleisten varastotilojen lisäksi taloyhtiössä on siistit saunatilat, jonne voi varata joustavasti vuoroja, lasten leikkipaikka ja edulliset autokatospaikat. Talon katolla on yhtiön energiakustannuksia pienentävät aurinkopaneelit. Hyvin hoidettu taloyhtiö on vapautunut hitas-järjestelmästä vuonna 2022. Talo sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella Meilahden, Munkkiniemen, Haagan ja Ruskeasuon kupeessa. Kymppiratikan pysäkille on noin 100 metrin matka. Alueelta on nopea yhteys Mannerheimintielle ja Vihdintielle, Hämeenlinnantielle/Kehä I:lle, Pasilaan ja toisaalta länteen Turun moottoritielle ja Espoon suuntaan. Tärkeimmät päivittäispalvelut löytyvät lähietäisyydeltä Pikku Huopalahdesta ja Munkkivuoren ostoskeskuksesta. Taloyhtiön takapihalta alkaa vehreä Tilkanniityn puistoalue, josta pääsee lenkkeilemään muun muassa Seurasaareen ja Keskuspuistoon. Merenrantaa myötäilevällä, perheiden suosimalla alueella sijaitsee ala-aste ja useita julkisia päiväkoteja sekä Steiner-päiväkoti. Ranskalainen ja englantilainen koulu, SYK ja Steiner-koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä. Täällä on helppo viihtyä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361187
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHaapalahdenkatu 11, 00300 Helsinki
KaupunginosaPikku Huopalahti
Huoneluku3h, avok, kph, vh, lasit.parveke
Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Asunnon lattia vaatii kunnostusta
VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (täysikorkea), pakastin (täysikorkea), erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta296 840,83 €
Velkaosuus159,17 €
Velaton hinta297 000,00 €
Hoitovastike530,55 €/kk
Rahoitusvastike4,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä534,83 €/kk
Vesimaksu21 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka katos 28€/kk, Autopaikka portti 30€/kk. Saunan kustannus 3,5€/1,5h

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapalahdenkatu 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2958 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra34741.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1991
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, mankeli, kuivauskomero, kerhotila
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Pihakiveys, 1998Autokatoksien häkkiovet, piharakennusten ja piha-aitojen maalaus, 2007 Pihan asfaltointi, 2009 Rivitalon pohjaviemäreiden tuuletusputkien tarkastus ja vaihto, ilmanvaihdon säätö ja ilmanvaihtohormien puhdistus, 2010 3.krs parvekkeiden kunnostus, 6kpl, saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneen ovien suojakäsittely, kerhohuoneen katon ja seinien maalaus, 2012 Rivitalon piha-aitojen osittainen kunnostus, 2013 Vesikaton kuntotarkastus, kaukolämpökeskuksen, linjasäätöventtiilien, patteriverkoston venttiilien ja termostaattien sekä lämmitysverkoston tasapainotus, 2014 Saunan löylyhuoneen lauteiden uusinta (Conska Oy), rivitalon länsipuolen ikkunoiden ja takaovien huoltomaalaus (Conska Oy), kerrostalon katon läpivientien 4kpl sekä rivitalon läpivientien 7kpl tiivistysten korjaus (Icopal Katto Oy), Piha-alueen kasvillisuuden raivaussiivous, puiden kaatoja sekä rivitalorakennuksessa kasvavien villiviinien poisto juurineen (Metsäpalvelu Rantanen Oy), 2015 Lipputanko uusittu, laadittu koko kiinteistöstä kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy), 2016 Julkisivun, sokkelin ja parvekkeiden elastisten saumojen uusinta (Saumasto Oy), ulkopinnan puurakenteiden maalaus ja vesipeltien pesu, aitojen ja huoltorakennusten puuosien maalaustyö, lisäksi uusittiin rivitalon asuntopihojen aitojen laudoitukset ennen maalaustöitä (Vuorimaalaus Oy), 2017 Vesikatot uusittiin konesaumatuiksi alumiinipeltikatoiksi, asennettiin uudet rännit ja syöksytorvet (Suomen Saneerauspalvelu Oy), Iv-huippuimurit uusittiin kerrostaloissa ja rivitaloissa (Suomen Saneeraspalvelu Oy), Iv-kanavistot puhdistettiin ja ilmanvaihto säädettiin (Allerco Oy), B kerrostalon katolle asennettiin aurinkopaneelit (GreenEnergy Finland Oy), 2018 Kiinteistön sadevesijärjestelmä uusittiin rännikaivojärjestelmäksi, kerrostalojen tonttiviemäriliitos uusittiin, sadevesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus, A-kerrostalon alapohjaan asennettiin pumppuasema, sisäpihan päällysrakenteiden uusiminen/korjaaminen, kerrostalojen alapohjissa sijaitsevien jätevesiviemäreiden kannakointi, leikkialueen ja leikkivälineiden uusinta, kasvillisuuden uusinta (Souranmaa Oy), A-B portaiden pohjakerroksen akustiikkalevyt uusittiin (Hastek Oy), lukituksen uusiminen Abloy Sento (Helsingin lukkokeskus Oy), 2019 kerrostalojen välissä olevan puurakenteen huoltomaalaus ja pergolan asennus takaisin. Maalattiin porraskäytävien ja rivitalohuoneistojen ulko-ovet (JV Constructor Oy). Kattoremontin takuuajan korjaukset (Kruunukatto Oy), 2021 Aurinkopaneelien lisäys (Hold Energy Solutions Oy)
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2029: 2024 Saunaosaston peruskorjauksen suunnittelu, kilpailutus, valvontaja toteutus, Rivitalon alapohjan viemäriputken kannakointi ja läpivientien korjaus, Rivitalon pergoloiden ja terassiovien kunnostuksen suunnittelu, kilpailutus, projektinjohto, valvonta ja toteutus 2025 Julkisivun kuntotutkimus, huoneistoparvekkeiden parvekeovien kuntojen kartoitus 2026 Julkisivun korjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostus japarvekeovien maalaus, Sokkelin korjaus ja maalaus 2027 Rappukäytävien maalaus 2028 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 2029 Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen ja mahdollisesti rakennusten välisten sähkösyöttöjen uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä remontteja. Huoltotoimintaa budjettivaroin.
MuutaYhtiökokouksen päätökset 3.5.2023: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Päätettiin yksimielisesti hallituksen valtuutuksista mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Taloyhtiö on pilottikohteena Finsolar-taloyhtiöhankkeessa. https://www.finsolar.net/finsolar-taloyhtiokokeilu/
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1869 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskesks (n. 1 km)
KoulutPikku-Huopalahden ala-aste (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lokki (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu, Bussit (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa, K-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404 sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu358 kertaa
Vastuullista välittämistä