Myytävät asunnotHelsinkiMunkkisaari
KT1360647HelsinkiEUR1050000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
84 / 843h, avok, kph, s, 2 parveketta

Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki

1 050 000,00 €Velaton hinta
1 050 000,00 €Myyntihinta
84Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Upea, valoisa kahden parvekkeen läpitalonhuoneisto kattojen yllä! Urbaanit näkymät lasitetulta parvekkeelta korttelipihojen yli sekä makuuhuoneista ja terassiparvekkeelta kattojen yli aina Hietalahdenrantaan ja Clarion hotellille saakka! Kaunis, aistikas ja laadukkain materaalein remontoitu ylimmän kerroksen citykoti. Olohuone, ruokailutila ja tyylikäs avokeittiö ovat avaraa tilaa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Sovi esittelystä! Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1360647
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMunkkisaarenkatu 2, 00150 Helsinki
    KaupunginosaMunkkisaari
    Huoneluku3h, avok, kph, s, 2 parveketta
    Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala84 m²
    Kerros7/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKorttelipihanäkymät ja näkymät kauas kattojen yli
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    AutopaikkaAsunnon ostajalle tarjotaan ostettavaksi asuntokaupan yhteydessä erikseen autohallipaikka vh. 60.000 euroa
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu koneineen ja kylpyhuone ja sauna uusittu kalusteineen v. 2018-2019
    Vapautuminensopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaPuuväliovet uusittu, leveät puiset jalkalistat.

    Varustus

    KeittiöValkoiset kaapistot, puutasot, puuhylly, jääkaappi/pakastin (Festivo), induktiotaso liesituulettimella, höyryuuni, uuni/mikro, astianpesukone (integroitu)
    SaniteettitilatKylpyhuonene: sadesuihku, suihkuseinä, peili, lavuaari, allaslaatikosto, puuhyllyt, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, wc, bidesuihku, kiinteät valot; Sauna: kiuas, lauteet ja seinä- ja kattopaneelit haapaa, kiinteät valaisimet
    OlohuoneVerhokiskot. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneMh1: peililiukuovikaapisto, puuhyllyt, verhokiskot, käynti terassiparvekkeelle; Mh2: kaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone ja kuivausrumpu kuuluu kauppaan
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaValkolakattu tammi, matta
    Keittiön seinätWienerberger tiililaattaa; maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaJokikivilaatat
    Kylpyhuoneen seinätJokikivilaatat
    Olohuoneen lattiaValkolakattu tammi, matta
    Olohuoneen seinätWienerberger tiililaattaa; maalattu
    Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammi, matta
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: Seinät: maalattu, Lattia: valkolakattu tammi, matta; peililiukuovikaapisto, kiinteät valaisimet.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 050 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta1 050 000,00 €
    Hoitovastike420,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä420,00 €/kk
    VesimaksuVesivastike-ennakko 16€/hlö/kk. Vesitasaus lämminvesi 7,13€/m³. Vesitasaus kylmävesi 3,44€/m³.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1070 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuus lunastettuKyllä
    Rakennusvuosi2012
    RakennusmateriaaliBetoni/tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKonesaumattu peltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin kiinteistötekniikka Oy
    Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastoja 2 kpl, kellarikomerot, kaapeli-TV DNA, DNA taloyhtiölaajakaista 10mb
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositarkastus on pidetty 18.6.2013. Tehdyt korjaukset: 2017: energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta), 2018: sadevesiviemärien puhdistus, valaisimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto), 2019: hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen, autohallin uppopumpun uusiminen, 2020: autolavettien ketjujen uusimista/korjausta, 2021: sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille (latausinfra), kuntotarkastus (10-vuotisvastuu), 2022: vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus), ylimmän kerrosten ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus).
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028. 2023: autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö. 2023-2027: kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä. 2023-2028: huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä. Katso myös kunnossapitotarveselvityksen liite 1: hallituksen muistio korjaus yms. tarpeista koskien YIT reklamaatiota, jonka neuvottelut ovat kesken. Lisäksi isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä tullaan tekemään ikkunoiden huoltokorjauksia (ikkunoiden osalta korjaus tulee olemaan telinetyötä, joka saattaa häiritä asumista, rakennus saatetaan huputtaa tarpeen mukaan – aikatauluarvio kevät 2024). lisäselvitysten jälkeen YIT:n puolesta korjaussuunnitelmaa ei ole vielä tullut mutta on syytä varautua kaikkien ikkunoiden huoltokorjauksiin.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset19.5.22 YK hallitus valtuutettiin hakemaan enint. 200 000€ lainaa 10-vuotisvastuuseen liittyviä selvitys- ja korjaustöitä varten ja maksamaan samalla 30 000€ luottolimiittitilin velan pois. Huoneistokohtainen arvioitu rahoitusosuus 42,05€/vastikeyksikkö ja rahoitusvastike ensimmäisen vuoden aikana arviolta 0,45€/vastikeyksikkö/kk. YK 9.5.2023 päätti siirtää lainan ensimmäisen lyhennyksen ajankohtaan 12/2024 ja lainan takaisinmaksuajaksi 13 v. lainan konvertoinnin jälkeen.
    MuutaYhtiö omistaa tontista 3900,37/4213 osaa (tilanne 30.11.2021 jälkeen). Loput tontista on vuokrattu 50 vuoden vuokrasopimuksella Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa vuokra-alueesta. Yhtiökokouksessa 9.5.2023 valtuutettiin hallitus ryhtymään haettavan rahoituksen puitteissa niihin selvittely-, valvonta-, korjaus- ja muihin vastaaviin toimiin, joita taloyhtiön edusta huolehtiminen YIT:n jo ilmoittamassa korjaushankkeessa ja muissa 10-vuotisvastuisiin liittyvissä asioissa vaatii. YIT:n korjauksia valvoo taloyhtiön palkkaama valvoja. Korjaukset alkavat toukokuun lopulla 2022. Rakennuttajaa on myös reklamoitu mm. autohallin lattiasta sekä autohallin vesivuodoista. Autohallin lattian korjaustoimenpiteet syksyllä 2017 eivät ole onnistuneet, sillä lattia on laikukas ja siinä on halkeamia/railoja. YIT on luvannut korjata lattian uudelleen 10-vuotisvastuun päättyessä. Yhtiökokouksessa 9.5.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (1+1) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yhden talousarvioon sisällytetyn ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Isännöitsijä ehdottaa yhden ylimääräisen vastikkeen perimistä loppuvuoteen mennessä. Hoitolainan saldo 133 000€, nostamatta 67 000€ (per 30.9.2023). Limiittitilin 30 000€:sta käytetty 415,25€ (per 11.10.2023).
    Huoneistot yhteensä56 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4213 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskustan palvelut lähellä (n. 1 km), Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.6 km)
    KoulutElias koulu (n. 0.26 km), Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.65 km), Eiran aikuislukio (n. 0.74 km)
    PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Meripirtti (n. 0.32 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Eira (n. 0.37 km), Daghemmet B. E. Von Schantz (n. 0.24 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu pysäkkeja useita (n. 0.2 km), Bussipysäkkejä (n. 0.6 km)
    RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.22 km), Laivurin Valinta (n. 0.49 km), S-market Bulevardi (n. 0.54 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, 0503866690, maarit.pietarila@km.fi ~Arvoasuntokauppaa menestyksellä 25 vuotta~ Kutsu minut kotikäynnille!~ http://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
    Ilmoitusta on katsottu366 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Eira, Helsinki

    Eira, Helsinki

    Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

    Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

    Punavuori, Helsinki

    Punavuori, Helsinki

    Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

    Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...