Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1359915HelsinkiEUR250000Vantaa Tikkurila
47,3 / 47,32h,k

Hämeentie 26, Kallio, Helsinki

250 000,00 €Velaton hinta
250 000,00 €Myyntihinta
47.3Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
Hämeentie 26, Kallio, Helsinki
osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT Hanne Leppäaho

Hanne Leppäaho

osakas, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0544

    Upea täysin remontoitu koti taloyhtiössä jossa on juuri tehty mittavia remontteja. Tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Heti vapaa koti italialais tyyppisessä korttelissa Kallion paremmalla puolella. 20-luvun henkeä henkivä läpitalon valoisa huoneisto. Ihania historiallisia yksityiskohtia. Hämeentien vähentynyt liikenne ja vehreät näkymät tekevät tästä asunnosta rauhallisen asuinpaikan ja Kallion urbaani tunnelma huokuu joka puolella. Ullakkoasuntojen rakentaminen suunnitteilla. Läheltä löytyvät myös baarit, ravintolat ja lähikauppa. Tälle huoneistolle tulossa n.170 000e taloyhtiön remonteista lainaosuutta. Kiinnostuitko? Sovi oma esittely.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1359915
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 26, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku2h,k
    Asuinpinta-ala47.3 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47.3 m²
    Kerros2/5
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaG2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2023
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, pyykinpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, peili, pyyhekuivain, allaskaappi
    MakuuhuoneKaapisto
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaPuu
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaPuu
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta250 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta250 000,00 €
    Hoitovastike350,02 €/kk
    Rahoitusvastike268,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä618,92 €/kk
    VesimaksuOma mittari

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Laaksola
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1771 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1912
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Eeron Talonmiespalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, vaunu-ja pyörävarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto -62, sähkönousut, ikkunat uusittu -67, sauna -73, kaukolämpölaitteet -89, julkisivun rappaus ja maalaus -94, ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu -10, katon huoltomaalaus -11, tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus -13, sisäpihan pihakannen bitumieristys -14, A, B ja C porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu -14-15, ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) -15, kiinteistön peruskuntoarvio -17, paikallisia rappauskorjauksia, pihakannen kuntokartoitus, paikallisia rappauskorjauksia, A, B ja C porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus -18, peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen -19 ja toteutussuunnittelu 21-22, hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaiheelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti, 2022 linjasaneeraus, talotekniikka, julkisivut, ikkunat, pihakansi sekä ullakko ja hissit, piha-alueiden ja talon seinustojen kaivuu-ja salaojatyöt, 2023: lukitus uusittu iloq lukitukseen, koko hanke päätöksessään 10/2024
    Tiedossa olevat korjauksetKoko hanke on päätöksessään arviolta lokakuussa 2024. Kehityshankkeen yhteydessä on tarkoitus rakentaa ullakko ja sen yhteydessä uusitaan vesikatto. Ullakkorakentamisen yhteydessä taloyhtiöön rakennetaan myös hissit. Em. urakoiden käynnistäminen edellyttää vielä yhtiökokouksen päätöstä, joka tehdään arviolta alkuvuodesta 2024. Energiatodistus laaditaan peruskorjaushankkeen yhteydessä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous on 7.6.2022 valtuuttanut hallituksen avaamaan 13 M€:n hoitolainan laajan koko kiinteistön perusparannus- ja kehittämishankkeen rahoittamiseksi. Tähän lainaan on yhdistetty suunnittelua varten avatut remonttitilit yhteensä 430.000 euroa, jolloin yhtiön vastuut ovat enintään 13 M€. Hoitolaina on avattu ns. remonttilimiittimallilla 25 vuodeksi. Kts. lisätietoja taloyhtiöstä kohdasta lisätietoja lainasta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Kolme viikkoa, lunastusoikeus osakkailla Neljä viikkoa
    MuutaLisätietoja 13 ME:n lainasta: Osakkaat eivät voi maksaa osuuksiaan hoitolainasta ennen kuin ko. tili päätetään sulkea ja muuttaa rahoituslainaksi. Hallituksen päätöksellä 1.5.2023 alkaen kerätään rahoitusvastike-ennakkoa 5,685 €/m2. Lainasta 50% on korkosuojattu 10 vuodeksi alkaen 13.6.2022. Korkoputken viitteellinen minimitaso on 2,23% ja maksimitaso 3,15%, lisäksi marginaali 0,50%. Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa ei ole märkätiloja, joten märkätilojen kunnossapitovastuu on huoneistojen osakkailla. Lisäksi yhteiskäytössä on tiloja, joita ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen.
    Huoneistot yhteensä86 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526.2 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala714.76 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHelsinki (n. 0.1 km)
    PäiväkotiHelsinki (n. 0.1 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.1 km)
    RuokakaupatHelsinki (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    Asunnot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
    Puh. 010 2123 000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Lvv, Osakas, Kaupanvahvistaja 050 542 0544
    Ilmoitusta on katsottu331 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kallio, Helsinki

    Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

    Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...