115 m² / 115 m²3h, k, kph, var., halli

Iso Roobertinkatu 3-5, Punavuori, Helsinki

845 000,00 €Velaton hinta

845 000,00 €Myyntihinta

Iso Roobertinkatu 3-5, Punavuori, Helsinki

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Ylimmän kerroksen asunto Iso Roban alkupäässä, komeassa 1800-luvun lopun uusrenessanssitalossa! Hyvällä maulla kunnostettu läpitalon huoneisto, joka sijaitsee talonsa paraatiportaan ylimmässä kerroksessa on todellinen harvinaisuus. Heti kaupanteosta vapaan asunnon ominaisuuksiin kuuluu avara tilaratkaisu, tasokas keittiö, lankkulattia ja menneistä ajoista muistuttavat detaljit, kuten katon kipsiboordit ja rosetit, vanhat peilipariovet ja jopa yli 3,2 metriin yltävä huonekorkeus. Asunto Oy Fasaanilinna on hyvin hoidettu yhtiö, jonka hallinnoiman vuonna 1875 valmistuneen talon putkisto ja julkisivut on remontoitu vuonna 2004. Sijainti uudistuksen kokeneen Iso Roobertinkadun alkupäässä, tyylikkäiden ravintoloiden ja kahviloiden äärellä ja samalla yli 100 vuotta vanhojen, vankkojen kiviseinien suojassa on ideaali kaupunkiasumista arvostavalle. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.4.2024
15:30 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359566

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIso Roobertinkatu 3-5, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, k, kph, var., halli

Asuinpinta-ala115 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2014, jolloin uusittiin sen kylpyhuone vedeneristeitä myöten, keittiö koneineen, kaikki pintamateriaalit ja huoneiston sisäpuoliset sähkövedot.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu vuonna 2014 huoneistoremontin yhteydessä. Avancen keittiökalusteet, joiden ovet ovat massiivipuuta. Kaasuliesi (kaasupullo), erillisuuni ja mikroaaltouuni, kalusteintegroitu astianpesukone, Festivo kylmiö.

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2014. Hansgrohe sadesuihku, suihkuseinä, unidrain -lattiakaivo, tilauksesta tehty mikrosementtitaso, pyykinpesukoneliitännät ja -kone

OlohuoneHuonekorkeus yli 3,2 mteriä. Kolme suurta ikkunaa Iso Roobertinkadun suuntaan. Katonrajassa näkyvillä osa huoneistona alkuperäistä liki 150 vuotta vanhaa kattomaalausta.

MakuuhuoneSuuri päämakuuhuone ja pienempi työ-/lastenhuone. Molemmat suojaisan sisäpihan suuntaan, pohjoiseen. Kaapistot säilytysratkaisuineen.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneissa, varastohuone keittiön yhteydessä, kaksi suurta irtaimistovarastoa ullakolla

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMarrakech laatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa marrakech laatta

Kylpyhuoneen lattiaMarrakech laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLankkulattia (mänty, 45mm paksu)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLankkulattia (mänty, 45mm paksu)

Makuuhuoneen seinätMaalattu, osin stucco

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta845 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta845 000,00 €

Hoitovastike736,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä736,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fasaanilinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3162 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1875

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPesutupa, sauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ullakko, DNA- taloyhtiölaajakaista, ei hissiä, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022: katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys, 2021: kattoturvatuotteet, lumiesteet, kiinteistön kuntoarvio, pihakansikorjaus, 2020: katon kuntoarvio, raportin perusteella välttämättömät työt; mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta, 2018-2019: pihakansikorjaus, 2016: pihakannen kuntotutkimus, 2015 myymälätilojen ikkunalasitusten uusiminen ja ulko-ovien kunnostus, 2014: kadunpuolen fasadin rappausvaurioiden korjaus, 2013: rännien lämmityskaapeleiden uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia, 2012: yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, 2010: vesikattojen kunnostus, 2009: kiinteistön kuntoarvio, 2004: putkistosaneeraus, julkisivuremontti, katon maalaus, 1999: porrashuonemaalaukset, 1991: lämmönjakolaitteiden uusiminen, 1990: sähkösaneeraus, ikkunat, 1960: katon korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028. 2023: porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnoitteiden korjaus, kattoturvalaitteiden täydennys. 2023-2028: ilmanvaihtohormien tarkastus ja nuohous, ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia, tulisijahormien tarkastus ja nuohous, katon saattolämmityskaapeleiden korjaus. 2024-2028: sähköjärjestelmien ylläpito, lukitusjärjestelmän uusiminen (taloyhtiön yhteiset tilat, asunnot ja liiketilat). Hallituksen teettämät lisäselvitykset ja saadut korjausehdotukset sekä vuosittain tehtävät huoltotyöt lupaavat katolle merkittävästi lisäaikaa. Kokonaisvaltainen katon uusiminen ei ole siten ajankohtaista. Yhtiökokouksen 19.5.2021 päätöksen mukaisesti ullakkorakentamisen selvitystä ei tehdä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Hallitus valmistelee kunnossapitotarveselvityksessä olevien kohteiden toteuttamista, ajoittamista ja rahoitustapaa. Sellaisten laajempien kohteiden osalta, joihin hoitovastikkeen lisäksi tarvitaan lisä- tai erillisrahoitusta, hallitus arvioi toteuttavansa pakolliset hankkeet ylimääräisellä hoitovastikkeella ja voivansa kutsua tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen koolle syksyllä 2023.

MuutaHuoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL:n 2. osa 7. pykälä). Yhtiö osittain ALV-verollinen.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4279 m²

Liikehuoneistot32 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1828 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPunavuoren tunnelmalliset ravintolat ja kuppilat lyhyen kävelymatkan säteellä (n. 0.15 km), Rikhardinkadun kirjasto (n. 0.35 km)

KoulutHelsingin Normaalilyseo (n. 0.17 km), Grundskola Norsen (n. 0.47 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel (n. 0.32 km), Päiväkoti Viiskulma (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunulinja 10 Töölön kautta Pikku-Huopalahteen (n. 0.16 km), Linja-autot 20, 22 ja 30 (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Iso Roba ja K-Market Erottaja (n. 0.15 km), S-Market Kasarmitori (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu673 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...