Myytävät asunnotHelsinkiEira
KT1359292HelsinkiEUR1142000Helsinki Katajanokka
82 / 822-3h, k, kph, vh, parveke

Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki

1 142 000,00 €Velaton hinta
1 140 790,11 €Myyntihinta
82Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Armfeltintie 7-9, Eira, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Parvekkeellinen, hiljattain tasokkaasti saneerattu kulmahuoneisto vanhassa Eirassa!

  • Persoonallinen ja samalla käytännöllinen tilaratkaisu!
  • Ilta-auringon suuntainen kulmaparveke!
  • Kaksi ilmalämpöpumppua huoneilman viilennykseen!

Parvekkeellinen, hiljattain tasokkaasti saneerattu kulmahuoneisto vanhassa Eirassa! Kokonaisvaltaisen uudiskylvyn läpikäynyt koti on kuin suoraan sisustuslehdestä. Mielenkiintoisen, mutta samalla käytännöllisen tilaratkaisun omaavan kaunis asunto on täynnä tarkkaan harkittuja yksityiskohtia. Lattioita koristaa chevron ladottu kalanruotoparketti. Upea keittiö on varustettu laadukkain, Gaggenaun ja Mielen toimittamin kalusteintegroiduin kodinkonein. Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone ja sen läpi on käynti spa -henkiseen kylpyhuoneeseen. Kesähelteillä huoneilma viilenee kahden ilmalämpöpumpun avulla. Talon kulmaukseen sijoittuvalta, ilta-auringon suuntaiselta avoparvekkeelta ihastelet suurlähetystöjen ylle laskevaa aurinkoa. Sijainti arvoalueella Eiran merenpuoleisella laidalla, jugendvillojen ja puutarhapihojen ympröimänä, on mitä parhain! Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359292
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiArmfeltintie 7-9, 00150 Helsinki
KaupunginosaEira
Huoneluku2-3h, k, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala82 m²
Kerros2/3-4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaPohjoinen
AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on läpikäynyt mittavan remontin vuosina 2022-2023.
Korjaus- ja muutostyöt2022-2023 asunnon kokonaisvaltainen saneeraus: pohjaratkaisua avarrettiin, uusittiin keittiö sekä kylpyhuone, luotiin tila vaatehuoneelle, uusittiin lattia, päivitettiin kaikki asunnon pinnat, asennettiin kaksi ilmalämpöpumppua, laaja sähkö- ja valaisinremontti. Remontti toteutettiin arkkitehdin ja ammattiurakoitsijan kanssa tarkkaan harkittujen vaatimusten mukaisesti.
Vapautuminen2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöTyylikäs A.S. Helsingön keittiö integroiduin kodinkonein (Miele, Gaggenau ja Siemens): Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, astianpesukone, viinikaappi, kaapistot, keraamiset laattatasot, ilmalämpöpumppu.
SaniteettitilatSadesuihku, karkaistu pronssin sävyinen mattalasiseinä, allaskaappi, suurpeili, lämmitetyt pyyhekuivaimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys
MakuuhuoneIlmalämpöpumppu. Makuuhuoneesta käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaChevron ladottu kalanruotoparketti (Kymifloor)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaChevron ladottu kalanruotoparketti (Kymifloor)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaChevron ladottu kalanruotoparketti (Kymifloor)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetRuokailutilassa kaunis erkkeri-ikkuna sekä käynti avoparvekkeelle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 140 790,11 €
Velkaosuus1 209,89 €
Velaton hinta1 142 000,00 €
Hoitovastike451,00 €/kk
Rahoitusvastike106,60 €/kk
Erityisvastike205,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä762,60 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Armfeltintie 7-9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1558 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1912
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onUllakkokomerot, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kaapeli-TV, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 B 9 sisäilmaongelman korjaus. 2019 Lukoston uusinta. 2018 Katon maalaus ja saumojen tiivistys. 2009 Talon maalaus ja pihan kunnostus tehty. 2014-2002 Katto kunnostettu. 2005 Ikkunta maalattu. 2002 Tonttiviemäri uusittu. 2000 Oman kaukolämmön pääkeskus asennettu. 1989 Linjat 1-3 uusittu. 1985 Vesi- ja viemärilinjat 4-6 uusittu. 1979 Sähkön. pääk. uusittu. 1972 Ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetEhdotetut korjaukset 2023-2028: Maalämpöselvityksen jatkaminen, Armfeltintien puoleisen muurin maalaus, huoneistojen ilmanvaihtoventtiilien avaus, porraskäytävien ja huoneistojen ikkunoiden kartoitus ja kunnostus, parvekkeiden kunnostus. Näiden ehdotusten korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä hissilaina 152 213.60€ hoitolainan muodossa sekä tililimiitti 120 000€, jonka saldo 30.9.2023 75 167,87€. Isännöitsijän tiedon mukaan nämä tullaan jyvittämään osakkaille. Ostaja ottaa uudet velkaosuudet vastattavakseen.
MuutaYhtiöjärjestyksen 5a § huoneistojen kunnossapitovastuusta. Asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994.
Huoneistot yhteensä11 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1089 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEiran vehreät puistikot ja merenranta! (n. 0.25 km), Ullanlinnan lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit! (n. 0.35 km)
KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.35 km)
PäiväkotiPäiväkoti Eira ja Onnela (n. 0.25 km)
LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.2 km)
RuokakaupatLaivurin Valinta (n. 0.25 km), Alepa Perämiehenkatu / Pietarinkatu (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu469 kertaa
Vastuullista välittämistä

Eira, Helsinki

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...