Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
KT1358911HelsinkiEUR357000Helsinki Munkkiniemi
116 / 1165-6 h, keittiö, kph, wc, las. parveke

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

357 000,00 €Velaton hinta
304 413,38 €Myyntihinta
116Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi

(Amuletti Asunnot Oy)

Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki

puh. 09 436 3500

    Löytö Lehtisaaressa meren äärellä nyt tarjolla! Avarassa viiden-kuuden huoneen kodissa on käsin kosketeltavan hyvä fiilis ja päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta. Lattiat ovat puuta ja upeat alkuperäiset viiluovet henkivät talon alkuperäistä tunnelmaa. Oleskelutilojen suurista ikkunoista, kahdesta makuuhuoneesta sekä lasitetulta eteläparvekkeelta avautuvat kauniit näkymät puiden lomasta merelle. Talon arkkitehtuuri edustaa 60-luvun toiminnallisuutta parhaimmillaan ja tilajako on erinomainen. Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan eri puolilla huoneistoa, ja kattavat säilytysmahdollisuudet sekä kaksi wc:tä helpottavat arjen pyöritystä. Tässä asunnossa on lisäksi kaksi sisäänkäyntiä joka tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia! Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, muilta osin huoneisto on pitkälti alkuperäiskuntoinen. Sinulla on siis erinomainen mahdollisuus remontoida asunnosta unelmien koti perheellenne, ja huoneisto on heti vapaa eli hommiin pääset vaikka heti! Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön ja putkiremontti on jo takanapäin. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. uusitut saunaosastot, uima-allas sekä talopesula, ja sijainti yhtiön viimeisessä rakennuksessa aivan meren äärellä on rauhallinen. Upeat ulkoilureitit aukenevat heti kotiovelta ja Lehtisaaren ostoskeskuksesta löytyvät päivittäispalvelut, unohtamatta joustavia liikenneyhteyksiä, koulua ja päiväkoteja. Tällaisia koteja on vain harvoin tarjolla, tervetuloa ihastumaan! Otathan yhteyttä jos haluatte tämän kodin omaksenne, ja järjestän Teille esittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan!

    Seuraava esittely

    Keskiviikko 28.2.2024
    16:30 - 17:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1358911
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLehdesniityntie 3, 00340 Helsinki
    KaupunginosaLehtisaari
    Huoneluku5-6 h, keittiö, kph, wc, las. parveke
    Asuinpinta-ala116 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala116 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2007, ei lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä ole tietoinen/vastaa kodinkoneiden kunnosta. Huoneisto on pitkälti alkuperäiskuntoinen ja suositellan remontoitavaksi.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteä valaistus, erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bide-suihku, kiinteä valaistus
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaTäyskorkeat kaapistot kaikissa makuuhuoneisssa ja eteistiloissa, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta304 413,38 €
    Velkaosuus52 586,62 €
    Velaton hinta357 000,00 €
    Hoitovastike983,68 €/kk
    Rahoitusvastike701,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 685,48 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston H 129 osuus maalämpölainasta on 19 310,52 euroa (eräpäivä 22.12.2023). Pääomavastike (POV9) 1.2.2024 alkaen 150,80 euroa/kk (1,30 €/m2)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala19616 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaVantaan seurakuntayhtymä
    Tontin vuokra322627 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Munkkiniemi, Perustie 11
    Taloyhtiössä onHissi, saunat, uima-allas H-talossa, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, taloyhtiön netti.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991, etelä- ja länsi-ikkunat 1999, A-C -talon katto 2002, lukoston uusiminen (Exec) 2004, rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005, D-portaan saunan peruskorjaus 2005, IV-kanavien nuohous 2007, porraskäytävien sisääntuloaulat 2007, A-portaan saunan peruskorjaus 2009, putkiston kuntotutkimus 2010, A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010, vesikattojen kuntotutkimus 2010, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010, I-portaan vesikaton uusinta 2010, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011, D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2012, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013, julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014, linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015, sähkö- ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015, parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021. Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan seuraaviin korjauksiin olisi syytä varautua: Parvekekorjausten urakkavaihe 2024, asfaltoinnin uusiminen, hissien uusiminen 2025, autohallin ja pihakannen peruskorjauksen urakkavaihe ja samassa yhteydessä jätekatoksen ja konekentän kunnostus 2026.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksellä arviot tulevien remonttien kustannuksista.
    MuutaTaloyhtiössä on juuri valmistunut maalämpö-, LTO- ja aurinkovoimalaurakka. Taloyhtiön hallitus on päättänyt 14.12.2023 kokouksessa, että maalämpöurakan limiitin konversiota lainaksi siirretään myöhäisemmäksi vuodelle 2024. 4.12.2023 päivätty tiedote maalämpöurakan lainaosuusmaksusta ja uudesta pääomavastikkeesta POV9:sta on siis peruutettu. 4.12.2023 tiedot olivat: Lopullinen urakan kustannus on 1933788,65 euroa, eli 166,47 €/m2. Kertasuorituksen eräpäivä 22.12.2023. Mikäli lainaa ei makseta kertaosuutena, kuukausittain perittävän pääomavastikkeen 1,30 €/m2 maksaminen alkaa 1.2.2024. Laina-aika 20 vuotta ja korkoprosentti euribor 12 kk tällä hetkellä 3,902 % + 0,45 % marginaali, yhteensä 4,352 %. Tontin vuokra nousee (täysimääräiseksi) vuonna 2024, 654 255 euroon, mikä nostaa hoitovastiketta arvion mukaan 0,99 euroa/m2. Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.
    Huoneistot yhteensä168 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11616.1 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHyvät ulkoilu- ja pyöräilyreitit (n. 0.5 km)
    KoulutOtaniemen yliopisto lähellä (n. 1 km)
    PäiväkotiLähellä (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä (n. 0.5 km)
    RuokakaupatLehtisaaren Alepa (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu587 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Munkkiniemi, Helsinki

    Munkkiniemi, Helsinki

    Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

    Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...