132 m² / 132 m²5h, k, halli, kph, wc, 2 sis. käyntiä

Tunturikatu 4, Etu-Töölö, Helsinki

948 000,00 €Velaton hinta

910 948,93 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Ihastuttava töölöläiskoti rauhallisella Tunturikadulla

Selkeä läpitalon pohjaratkaisu ja viehättävät ikkunanäkymät
Hyvinhoidettu taloyhtiö, edulliset asumiskustannukset
Viihtyisä piha-alue ja tunnelmallinen ullakkosauna
Sijainti Etu-Töölön sydämessä monipuolisten palveluiden äärellä

Tässä avarassa, talon 2. kerroksen läpitalon kodissa on erittäin hyvä ja selkeä pohjaratkaisu ja asunto edustaakin töölöläiskodin arvokkuutta parhaimmillaan. Kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja isoon olohuoneeseen pariovilla yhdistyvä tilava ruokailuhuone tekevät asumisesta mukavan väljää. Myös neljännen makuuhuoneen toteuttaminen on mahdollista tähän kotiin. Viehättävät ikkunanäkymät avautuvat Tunturikadulle ja sisäpihan puolella yhtiön piha-alueelle ja kauniille kallioille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiövastike edullinen. Vuonna 1923 rakennettu talo edustaa kauniilla tavalla klassismin aikakautta. Asukkaiden ilona on viihtyisä piha-alue ja tunnelmallinen ullakkosauna. Tunturikatu on rauhallinen katu Etu-Töölön sydämessä houkuttelevien kivijalkaliikkeiden, vehreiden puistojen ja tunnelmallisten kahviloiden äärellä. Monipuolinen kulttuuritarjonta ja arvostetut koulut löytyvät kävelymatkan päästä. Töölönlahden rannat ja puistot sekä Hietaniemen uimaranta ovat liikuntaa harrastavan ulottuvilla.

Seuraava esittely

Sunnuntai 10.12.2023
14:15 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1358529

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTunturikatu 4, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku5h, k, halli, kph, wc, 2 sis. käyntiä

Asuinpinta-ala132 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala132 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto sijaitsee isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa, mutta katutason liiketilojen yläpuolella

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaapisto, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi. Lisäksi erillinen wc jossa allas ja peili

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kiinteät komerot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkkilaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta/maali

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta910 948,93 €

Velkaosuus37 051,07 €

Velaton hinta948 000,00 €

Hoitovastike422,40 €/kk

Rahoitusvastike344,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä766,92 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.12. alkaen 475,20 €/kk (3,60€/m2/kk), vesivastike 26 €/hlö/kk ja rahoitusvastike yhteensä 357,72 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tunturilaaksonkatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala791 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1922

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakkosauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kaapeli-TV, DNA Welho taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen 1971. Porrasovien ja sähkönousujen uusiminen 1973. Sähkökeskuksen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmän asennus 1982. Porraskäytävän maalaus 1984. Vinttitilojen saneeraus ja taloyhtiön saunan rakentaminen 1987. Katon maalaus 1989. Lumiesteet katolle ja ikkunoiden huoltomaalaus 1990. Hissin peruskorjaus 1991. Pihajulkisivun maalaus 1992. Kuntoarvion laadinta, portti 1995. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1998. Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, katujulkisivun ikkunoiden ja sokkelin kunnostus ja maalaus 2001. Kosteushälyttimien asennus huoneistoihin 2002. Porraskäytävän maalaus ja valaisimien uusinta, ullakkoikkunoiden kunnostus ja kattosiltojen uusiminen, julkisivun päätykaavelin slammaus 2006. Pääsisäänkäynnin tammioven uusiminen, pihan kokonaissuunnitelman laatiminen 2009. Ikkunoiden ja antenniverkon uusiminen, pihan sadevesiohjauksen korjaus 2010. Kiinteistön kuntoarvio 2011. Vesikaton maalaus 2006 ja 2013. Kadunpuolen päädyn ikkunalistojen uusiminen, porraskäytävän ala-aulan kunnostaminen 2013. Lukituksen uusiminen Abloy Sento-lukitusjärjestelmään 2014. Patteriverkoston perussäätö jätesuojien hankinta 2015. Kadunpuoleisen julkisivun tiilisaumaustan uusiminen, saunan kiukaan, lauteiden ja paneloinnin uusiminen 2016. Askarteluhuoneen korjaukset ja pihan terassin rakentaminen, palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakolle 2017. IV-poistokanavien nuohous 2009 ja 2018. Myymälähuoneiston ulko-oven uusiminen 2018. Myymälähuoneiston kunnostaminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019. Vaakaviemäreiden linjojen 2 ja 4 sukitus, pystyviemäreiden linjan 4 huuhtelu 2020. Poistoilmahormiremontti 2022.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana: yläpihan kunnostus ja portaiden uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaukset, saunan pesuhuoneen kunnostus, hissikorin ja kuilun paneleiden kunnostus, yhtiön hallinnassa olevan A18 huoneiston kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. yhtiökok. 6.11.2023 annettiin hallitukselle valtuudet takapihan portaiden ja aidan kunnostusta varten korkeintaan 40000€ tililimiitin avaamiseen/lainan ottoon sekä valtuudet päättää rahoitusvastikkeen määrästä ja perimisen aloitusajankohdasta. Hankkeen valmistuttua osakkailla mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois tai pääomavastikkeen muodossa. Hanke pyritään toteuttamaan kesään 2024 mennessä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1967.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala200.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtu-Töölön ja ydinkeskustan kattavat palvelut (n. 0.2 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.75 km), Minervaskolan (n. 0.4 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.6 km), Tölö Gymnasium (n. 0.6 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.5 km)

RuokakaupatUseita alueella (Alepa, K-Market) (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi JA Satu Wahlman, p. 0400 451 276 / satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu319 kertaa