58 m² / 58 m²2h, k, s

Iiluodontie 3, Aurinkolahti, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta

214 638,80 €Myyntihinta

Katrin Parkonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 747 5123

Aurinkolahden ja Vuosaaren palveluiden välittömässä läheisyydessä sijaitsee tämä avarapohjainen läpitalon kaksio. Hissitalon 4/8 kerroksessa. Valoisat huoneet, länsiparveke sekä persoonallinen pohjaratkaisu tekevät tästä huoneistosta ainutlaatuisen. Pintoja päivittämällä saat tästä ihastuttavan ja persoonallisen kodin. Nauti oman saunan löylyistä ja ilta-auringosta lasitetulla parvekkeella. Hyvin hoidettu, vuonna 2000 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kävelymatkan päässä ovat Aurinkolahden hiekkarannat, rantaravintolat sekä alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tervetuloa esittelyyn! Sovi oma esittelyaikasi ja ihastu tähän mahdollisuuksien kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1358097

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIiluodontie 3, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₀₇

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesi, liesituuletin,

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna

Makuuhuonevaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteiskaapisto, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta214 638,80 €

Velkaosuus3 361,20 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike307,40 €/kk

Rahoitusvastike58,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,40 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka vuokra kansi 37€/kk ja halli 47 €/kk, hallivuokra Arabica pysyvä 40€/kk Korjausvastike 1,00 €/m2/kk 30.6.2024 asti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuosaaren Simpukka Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala996 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto MAK Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, tekniset tilat, kaapeli-tv (Dna-welho)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: suoritettu muurin parantaminen ja kaiteen rakentaminen Sikurinpuiston puoleiselle tontin rajalle, 2013: ikkunoiden huoltokorjaukset. 2016: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihtotyöt. 2018: vesikaton läpivientien tiivistys, terassin sadevesiviemärin korjaus, kylpyhuone korjauksia. 2019: uusittiin julkisivun valaisimet Led-valoiksi, rappukäytävän paikalliset korjausmaalaukset, lunastettiin rasiteautopaikat 2020 Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi iLoqS5, 2021 Hissi uusittu Kone Monospace 500 DX; Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022- yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus, julkisivun elastisten saumausten uusiminen ja parvekekäsijohteiden maalaus 2023- viemäreiden (JV/SV/SOK) painehuuhtelu ja kuvaus. sadevesiviemäröinnin korjaus AS42 terassin kohdalla. Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi.

Tiedossa olevat korjauksetArvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle: 2024 Osuus (18/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta 15 000,00 euroa 2024 Vesikaton kuntoarvion päivitys. Kuntoarvio voi esittää katolle korjaustarpeita. 3 000,00 euroa 2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys 2 500,00 2025 Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä saavutetaan. Varaudutaan kylpyhuoneiden uusimiseen lähivuosina kuntoarvion tulosten perusteella. 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö 2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 14.6.2023 on päätetty sähköautojen lataushankkeesta. Rahoitus: v. 2024 talousarviosta (hoitovastike- ja hoitojäämävaroin), eikä ylimääräisiä vastikkeita Simpukan osakkailta peritä.

MuutaHallituksella valtuus periä enintään kahden kk:n ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. Kunnossapitovastuusta kts. yhtiöjärjestys 15§. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallitus saa oikeuden muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2401 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus, Uimahalli, Kirjasto, Terveyspalvelut ym (n. 0.25 km), Aurinkolahden ranta (n. 0.5 km)

KoulutPeruskoulu ja lukio (n. 0.5 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.05 km), metro (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-Market (Columbuksessa) (n. 0.2 km), K-SuperMarket, vaihtuu Citymarketiksi ja Lidl (Columbuksessa) (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistönvälittäjä puh. 040 747 5123 katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1035 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...