41 m² / 41 m²2h+avok+kph+lasit.parv.

Rajapaadenraitti 3, Vuosaari, Helsinki

165 000,00 €Velaton hinta

165 000,00 €Myyntihinta

Olohuoneesta makuuhuoneeseen

Eteinen, jossa on peilikaapisto

Parvekkeen suunnasta asuntoon

Avokeittiö

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

Lasitettu parveke viihtymiseen

Tilava kylpyhuone

Parvekenäkymät Columbukseen päin, merikin pilkottaa

Parvekenäkymät Punakiventielle

Olohuoneesta makuuhuoneeseen

Eteinen, jossa on peilikaapisto

Parvekkeen suunnasta asuntoon

Avokeittiö

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

Lasitettu parveke viihtymiseen

Tilava kylpyhuone

Parvekenäkymät Columbukseen päin, merikin pilkottaa

Parvekenäkymät Punakiventielle

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

Avarat näkymät!

Keskeinen sijainti!
Saatavilla erilaisia valittavia palveluja tarpeen mukaan!

HETI VAPAA KOTI! VARAA ESITTELY! Vuosaaren sydämessä keskeisellä paikalla palvelujen äärellä hissitalon 9 krs:n kaksio lasitetulla parvekkeella avarin näkymin. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö, makuuhuoneessa kaapistot, tilava kylpyhuone - selkeä ja avara pohjaratkaisu. 2004 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiön toimialana on järjestää osakkaille hoito-, koti- ja turvapuhelinpalvelua sekä muuta asumiseen ja siihen läheisesti liittyvää palvelutoimintaa. Vuosaaressa on kattavat palvelut, mm. kauppakeskus Kolumbus kävelyetäisyydellä. Aurinkolahti ihan vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet joustavan metroliikennöinnin ansiosta. Vuosaari on vehreä ja merenläheinen asuinalue. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn. VARAA ESITTELY.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1357152

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRajapaadenraitti 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h+avok+kph+lasit.parv.

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros9/11

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Avarat näkymät korkealta

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöVaaleat kaapistot, laminaattitasot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: suihkukaappi, peili, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike219,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike69,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä289,05 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 27 eur/kk, autohallipaikka 45,50 eur/kk, piha-autopaikka 29,50 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lucia

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1102 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliTeräsbetoni.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto.

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, toimisto@coscituning.com.

Taloyhtiössä onHissi, sauna ja ulkoterassi (11. krs), kerhotilat / askarteluhuone (1. krs), mankeli, pesutupa, kuivaushuone (1. krs), kellarikomero/ irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto (kellarissa), väestönsuoja, talovarasto, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2014 10-vuotis takuutarkastukset. 2014 Kph kuntoarvio. 2014 Lämpökamerakuvaus. 2014 Viemärikuvaus. 2014 Kuntoarvion laadinta. 2015 Julkisivusaumauksien uusinnan suunnittelu. 2015 Sisäänkäynnin lämmityskaapelien asentaminen. 2015 Yhtiön saunatilojen paneelien ja lauteiden uusinta. 2016 Julkisivusaumauksien ja sokkelien uusiminen. 2016 Rakennuttaja suorittanut 10-vuotisvastuukorjauksia. 2017 Parvekelasien huolto ja palovaroittimet vaihdettu. 2017 Jätevesipumppaamo. 2018 Ulko- ja julkisivun pystyvalaisimet uusittu. 2019 Rakennusautomaatio uusittu. 2019 Huoneistoanturoiden (15 kpl) asennus. 2020 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinta, ikkunoiden ja parvekkeenovien kunnostuksia, 16 huoneiston ja kerhohuoneen lämpötila-anturien asennus, sähköinen ilmoitustaulu ja viestintäjärjestelmä. 2021 Huippuimurien 326PF02 uusiminen ja 321PF02 uudelleen laakerointi. 2022 Lämmityksen perussäätö ja termostaatit sekä ylimmän kerroksen saumojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetSELVITYS KUNNOSTUSTARPEESTA VUOSILLE 2023–2027: Pihakalusteiden kunnostus 2023-2024. Perusvesipumppaamon pumpun uusinta 2024-2025. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024-2025. Kattoterassien uusiminen 2024-2025. Yleistentilojen huoltomaalaus 2024-2025. Kiinteistön peruskuntoarvio 2024-2025. Talopesulan koneiden uusiminen 2024-2026. Parvekkeiden sadevesiohjausten parantaminen ja parvekepielien elementtien taustojen täyttö, aikataulu avoinna.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

MuutaYhtiöllä ei ole päätettyjä nostamattomia lainoja. Autopaikat on Punakiven Pysäköintilaitos Oy:ssä. Helsingin Diakonissalaitoksen Hoiva Oy lopetti toimintansa. Ylim.YK päätti, että Hoivan alihankintasop. siirretään suoran asunto-osakeyhtiön nimiin. Nevottelut Cesilian tiloissa tarjottavien palvelujen ehdoista on kesken. Vuonna 2024 päättyvän peruspalvelusopimuksen jatkotavoitteista on tehty kysely keväällä 2023. Peruspalveluvastikkeesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä ja siitä on tehty lisäksi erillinen sopimus. Peruspalveluihin kuuluvat palvelut on määritetty palvelusopimuksessa. Turvarannekkeisiin ja hoivapalveluihin liittyvät kysymykset ohjataan palvelun tarjoajalle, isännöitsijätoimisto ei hoida niihin liittyviä sopimuksia. 13.02.2019 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin sallia ILP asentamiset yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoissa. Lisäksi päätettiin ILP hankintaan ja niiden asentamiseen liittyvät osakkaita sitovat toimintatavat. Osakkaan, joka haluaa omalla kustannuksellaan asennuttaa ILP:n huoneistoonsa, on hänen tehtävä hallitukselle muutostyöilmoitus sekä toimitettava muutostyöilmoituksen lisäksi suunnitelma ja työseloste ILP:sta ja sen asennuksesta. Lisäksi osakas sitoutuu solmimaan Asunto Oy Helsingin Lucian kanssa sopimuksen, jonka allekirjoituksin osakas ottaa täyden vastuun ILP sta aiheutuvista käyttökustannuksista, koskien tilausta, asennusta, huoltoa, vika- ja vauriotilanteita, kiinteistölle aiheutuneita vahinkoaja sekä sitoutuu tarvittaessa poistamaan laitteiston ja vastamaan laiteen asennuksen purkukustannuksista ja rakenteiden ennalleen saattamisesta. Yhtiökokous 31.5.2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, valtuutti hallituksen muuttamaan peruspalvelu-vastiketta, mikäli palveluntuottajan peruspalveluista perimä kustannus muuttuu tilikauden aikana, valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella, päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuuksien ja lainanlyhennysten määrällä. Yhtiössä on tehty lude havaintoja rajatulla alueella. Yhtiö on ryhtynyt torjunta ja tarkastustoimiin. Nykytiedolla tilanne on hallinnassa ja jälkitorjunta käynnissä. Palveluvastike on alennettu 0 euroon/m2 31.8.2024 saakka.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3917 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuistopolun peruskoulu, Aurinkolahden peruskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiOmenapuisto, Ahti, Kanava (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi, metro (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa, K-Market, S-Market, K-Supermarket, Lidl, Kauppakeskus Columbus (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@km.fi Kiinteistömaailma Bulevardi

Ilmoitusta on katsottu508 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...