Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1356848HelsinkiEUR799000Helsinki Lauttasaari
92,5 / 92,54-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p.

Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki

799 000,00 €Velaton hinta
799 000,00 €Myyntihinta
92.5Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
Katajaharjuntie 2-4 B 63, Lauttasaari, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT Tanja Rajala

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Upea ja yksilöllinen perhekokoluokan huoneisto hissitalon ylimmässä kerroksessa.

  • Korkeat, modernia ilmettä korostavat ikkunat.
  • Lasitettu parveke suuntaa meren puolelle.
  • Erinomainen pohjaratkaisu.
  • Hulppeat saniteettitilat lasiseinäisine saunoineen.

Tarjolla upea ja yksilöllinen perhekokoluokan huoneisto hissitalon ylimmässä kerroksessa. Tämä moderni ja erittäin laadukkaasti toteutettu huoneisto on yksi 11:stä uudesta asunnosta, jotka valmistuivat Asunto Oy Katajaharjuntie 4:ään lisäkerroksen rakentamisen myötä syksyllä 2022. Kodin keskiössä on avaran olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen kokonaisuus. Korkeat, modernia ilmettä korostavat ikkunat takaavat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, minkä ohella meren puolelle suuntaavan ison parvekkeen lasitus on toteutettu ylös asti. Erityismaininnan ansaitsevat itseoikeutetusti merelliset ikkunanäkymät Koivusaaren molemmin puolin. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka taipuu tarvittaessa peräti neljän makuuhuoneen toteutukseen. Saniteettitilat käsittävät oman saunan lisäksi myös kaksi wc:tä, mikä tuo arkeen toivottua sujuvuutta. Hulppean kokonaisuuden kruunaavat kaunis yksisauvainen parkettilattia, Mielen integroiduin kodinkonein toteutettu upea keittiö, kaksi ilmalämpöpumppua, vesikiertoinen lattialämmitys sekä suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Alueesta lyhyesti: Lauttasaari tunnetaan paikallisten kesken ”onnellisten saarena”. Se onkin kaupunginosa, jossa viihdytään sukupolvesta toiseen. Merellisen ympäristön ja erittäin kattavien lähipalvelujen ansiosta ”Laru” onkin ollut jo pitkään yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Niin koulut ja päiväkodit kuin kaupat ja loistavat liikenneyhteydet ovat aina nauttineet suurta arvostusta paikallisten keskuudessa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356848
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKatajaharjuntie 2-4 B 63, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p.
Asuinpinta-ala92.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala92.5 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoUusi, Huoneisto on uusi (lisärakentamishanke), rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022 / 3.1.2023. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroidut Mielen kodinkoneet: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kvartsitaso (Ylämaan graniitti / Calacatta gold), kaapistot (tammiviilu), kiinteä led-valaistus. Katso tarkemmat erittelyt Asuntojen pintamateriaalit ja kodinkoneet -liitteestä
SaniteettitilatSauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc, sadesuihku, suihkuseinä, käsisuihkut, peilikaapit, allaskaapit vetolaatikoilla, seinäkiinnitteiset wc-istuimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, kiinteä led-valaistus
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaYksisauvainen tammiparketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila: lasi (pure white)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätMuut saniteettitilat: laatta, sauna: paneeli
Olohuoneen lattiaYksisauvainen tammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaYksisauvainen tammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto alumiinikehyksellä ja peilillä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta799 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta799 000,00 €
Hoitovastike425,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä425,50 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 21 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katajaharjuntie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3408 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kaksi saunaa, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, irtainvarastot, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 parvekelasit. 2022 julkisivujen pesu, lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. 2021 lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2015 piharemontti (sis. salaojat). 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 kuntoarvio. 2008 kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras). 2007 patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä. 2005 kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2003 mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 parveke- ja levyseinäremontti. Ks. tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2023-2027: 2024 pihan toimivuuden parantaminen (20 000 €). 2025 porraskäytävien portaiden hionta (20 000 €). Lisäksi 5.6.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää autopaikkojen latausjärjestelmän suunnittelu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 5.6.2023: Hallituksella valtuutus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja maksuvalmiuden turvaamiseksi. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta muuttuvien korkojen mahdollisesti aiheuttamien kulujen mukaisiksi.
Huoneistot yhteensä67 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3855 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema / Lauttasaari, neuvola (n. 1.4 km), Lauttasaaren liinkuntapuisto (n. 0.6 km), Telkänkujan venekerho (n. 0.25 km), Vaskilahden venekerho (n. 0.6 km), Koivusaaren pursiseura (n. 0.7 km), Pyrkän tenniskentät (n. 0.4 km), Lauttasaaren skeittiparkki (n. 0.6 km), Open Padel Lauttasaari (n. 0.5 km)
KoulutLauttasaaren yhteiskoulu (n. 0.7 km), Lauttasaaren ala-aste (n. 0.85 km), Drumsö långstadieskola (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lokki (n. 0.65 km), Päiväkoti Lauttasaari (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetMetro, Koivusaari (n. 0.35 km)
RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.35 km), K-Market Kasinonranta (n. 1.3 km), S-Market Lauttasaari (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu297 kertaa
Vastuullista välittämistä

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...