Myytävät asunnotHelsinkiKivihaka
KT1356145HelsinkiEUR269000Helsinki Etelä-Haaga
68,5 / 68,53h, k, rt, kph, wc, las. p

Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta
269 000,00 €Myyntihinta
68.5Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Muuttovalmiiksi remontoitu valoisa ja vaalea kolmio.

    Etsitkö unelmiesi kotia luonnonläheisestä ympäristöstä? Tämä viehättävä asunto sijaitsee aivan Keskuspuiston reunalla, tarjoten rauhallisen ja kauniin ympäristön asumiselle. Asunnon selkeä pohjaratkaisu hurmaa heti sisään astuessa. Avara olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilan ja täysin remontoidun keittiön kanssa, luoden kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden. Päivän ensisäteet voit ottaa vastaan lasitetulla parvekkeella, josta avautuvat upeat näkymät aamupäivän auringossa kylpevään maisemaan. Asunnon vaaleat sävyt luovat raikkaan ja modernin tunnelman, joka tekee kodista valoisan ja kutsuvan. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavat unet ja riittävästi säilytystilaa arjen järjestämiseen. Siistikuntoinen kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Mutta tämä koti tarjoaa enemmän kuin vain upeat tilat – se tarjoaa elämäntyylin. Yksityinen näkymä avautuu vehreään Keskuspuistoon, joka tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön ulkoiluun ja rentoutumiseen. Lisäksi omatonttisen taloyhtiön uima-allas ja saunaosasto kutsuvat nauttimaan ylellisestä hemmotteluhetkestä. Sijainti on täydellinen: rauhallinen ympäristö, loistavat liikenneyhteydet ja lähellä kaupungin palveluita. Täällä voit nauttia luonnonläheisestä asumisesta, mutta olet silti lähellä kaupungin sykettä. Tämä koti on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita luomaan siihen omat tarinansa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi. Tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1356145
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivihaantie 11, 00310 Helsinki
    KaupunginosaKivihaka
    Huoneluku3h, k, rt, kph, wc, las. p
    Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala68.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaErittäin vehreät Keskuspuistoon,
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAikaisemman osakkaan toimesta kylpyhuone ja keittiö uusittu 2015 ja seinät maalattu 2016. Nykyisen osakkaan toimesta kph:een altaan hana, huoneiston pistorasiat ja katkaisimet, keittiön tasot 2020 ja wc:n allas 2021.
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
    Lisätietoja huoneistostaHuoneiston kaikki pistorasiat/katkaisimet uusittu (2020)

    Varustus

    KeittiöIntegroidut kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2020), kaapistot (2015), työtasot (2020)
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, allas/allaskaappi, hana (2020), peili, peilivalo, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen pyyhekuivain, erill. wc: wc-istuin (2021), allas/allakaappi, peili, peilivalaisin
    OlohuoneKäynti parvekkeelle
    Makuuhuone3-osainen kaapisto toisessa makuuhuoneessa ja päämakuuhuoneessa 4-osainen liukuovikaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kylmäkomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMaalattu mosaikkiparketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta tiililadontana (2015)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMaalattu mosaikkiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: kaksi kaappia, seinät maalattu, lattiassa maalattu mosaiikkiparketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta269 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta269 000,00 €
    Hoitovastike379,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä379,50 €/kk
    Vesimaksu28 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 59,4-116,80€/kk. Saunamaksu sisältää myös uima-altaan käytön. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Vastikeperusteena osakelukumäärät (huoneistolla 69). Huoneiston kustannusosuus putkiremontin lainavaltuutuksen enimmäismäärästä laskettuna 96 677 euroa kertasuorituksena. Rahoitusvastikkeena arvio 25 vuoden laina-ajalla 671 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10103.8 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliTäyselementtirunko
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumimatto
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, uima-allassaunaosasto (B-porras), toinen sauna toimii mattopesulana, kuivaushuoneet, kuntoiluhuone, kerhohuone, askarteluhuone, mankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Linjasaneerauksen toteutus- ja hankesuunnitelmat. 2023 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, märkätilojen kartoitus, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2024-2026 Linjasaneerauksen kilpailutus ja toteutus, 2024-2025 Ikkunoiden kunnostus, 2027-2028 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa enintään 6,2 milj. € laina linjasaneerauksen rahoittamiseksi (1 411 €/osake)
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2022 päätettiin aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja rahoittaa se nostettavalla 20 000 euron limiitillä. Ylimääräinen yhtiökokous 8.3.2023 päätti linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistämisen sekä aiemmin päätetyn luottolimitin korottamisesta 300 000 €. Laina-aika 10v. Hallituksella on valtuudet solmia linjasaneerauksen urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa
    Huoneistot yhteensä73 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4411 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskuspuiston ulkoilureitit (n. 0.2 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.4 km), Mall of Tripla (n. 3 km), Veripalvelu (n. 0.4 km)
    KoulutHaagan peruskoulu (n. 1.1 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu SYK (n. 1.2 km), Gymnasiet Lärkan (n. 1.5 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Tonttula (n. 0.75 km), Päiväkoti Haaga (n. 1.1 km), The Little English Kindergarden (n. 1.2 km), Daghemmet Tomtebo (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetHämeenlinnantien bussit (n. 0.5 km), Huopalahden juna-asema (n. 1.3 km), Raitiovaunu 10 päätepysäkki (n. 1.5 km)
    RuokakaupatAlepa Kaupplantie 24/7 (n. 1 km), K Supermarket Tunnelitie (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 0447224030 tai niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin
    Ilmoitusta on katsottu635 kertaa
    Vastuullista välittämistä