72,6 m² / 72,6 m²2h, k, kph/wc, halli

Freesenkatu 5, Etu-Töölö, Helsinki

515 000,00 €Velaton hinta

483 089,50 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Erinomainen yhtiö

Alkuperäinen pohja
Täyspuiset ovet, isot ikkunat

Erinomainen yhtiö, loistava sijainti, esteetön kulku Valoisa läpitalon koti parhaalla sijainnilla eteläisessä Töölössä. Asunnon pohja on persoonallinen, mutta toimiva. Asuntoon on esteetön kulku autotallin kautta. Kaksiossa on kaksi varsin samankokoista huonetta, joista kumpi tahansa voi toimia makuuhuoneena tai olohuoneena. Sijainti ensimmäisessä asuinkerroksessa on mukavalla korkeudella Freesenkadun puolella ja pihatasolla rauhalliselle sisäpihalle. Vaalea moderni keittiö on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja on kuin uusi. Ikkuna on vehreälle ja hyvin hoidetulle piha-alueelle. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone on kompakti ja siisti ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä. Hyvin hoidetussa vuonna 1926 rakennetussa Asunto Oy Kotikonnussa on suurin osa raskaista ja kalleimmista remonteista tehtyinä. Yhteiset tilat ovat harvinaiset siistit ja toimivat. Hissi vie kellariin, jossa on huoneistokohtaiset kellrikomerot, erinomainen sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön autohallin autopaikkoja kierrätetään kysynnän mukaan. Etu-Töölön ja kantakaupungin palvelut ja kulttuuririennot löytyvät kävelymatkan päästä. Voit varata oman esittelyajan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355908

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFreesenkatu 5, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h, k, kph/wc, halli

Asuinpinta-ala72.6 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.6 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone ja keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016-17.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016-17.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuonieston omistaja ei ole asunut huoneistossa, joten ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja sen laitteet huolellisesti.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (LG), uuni (Siemens), liesi, astianpesukone (45 cm, Siemens), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, paikka mikroaaltouunille, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinät, sadesuihku ja käsisuihku, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta483 089,50 €

Velkaosuus31 910,50 €

Velaton hinta515 000,00 €

Hoitovastike341,22 €/kk

Rahoitusvastike297,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä638,88 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka, extra pieni 70 e/kk, pieni 180 e/kk ja iso 215 e/kk. Moottoripyöräpaikka 85 e/kk. Kaasumaksu 16 e/kk. Vesimaksu on mittariperusteinen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,72 e/kuutio, lämmin vesi 8,48 e/kuutio. Laskutus tapahtuu kolme kk laskutusjaksoina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotikontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1031 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1926

Rakennusmateriaalitiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kaapeli-TV (Elisa), taloyhtiölaajakaista, urheiluvälinevarasto, kerhotila, talouskaasu, kellarikomero, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Porttikäytävän maalaus. Parvekekaiteiden kunnostus (tuuletusparvekket, sisäpihalla). 2019-20 Ullakon rakentaminen asunnoiksi. Pihasuunnitelman toteutus. Esteetön kulku autotalliin. 2019 Hissien jatkaminen ullakolle ja kellariin, huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2017 lukituksen uusiminen. Autohallin saneeraus. Pihakannen uusiminen. Saunatilojen uusiminen. Kellaritilojen saneeraus. 2016-17 linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja tietoliikennekaapelit sekä keskukset. Talouskaasuverkko. 2016 talouskaasun liittymän uudelleenasennus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun valmistuminen. 2015 Kylmäkellarin poisto käytöstä. 2014 Porrashuoneiden ikkunapuitteiden maalaus. 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2011 Lämmitysjärjestelmän linjasulku-, säätö- ja patteriventtiilien uusinta ja säätötyöt. 2010 Autohallin ja saunatilojen ikkunoiden uusinta. 2008 Yhtiön yhteisten tilojen sähköistyksen uusinta ja palohälytysjärjestelmän asennus. 2007 Porrashuoneiden pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta. 2006 Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta. Kiinteistön julkisivukorjaus ja kaapeli-tv-verkon uusinta. 2004 Porraskäytävien kattojen ja seinien yläosien maalaus ja valaistuksen parannus. 2003 Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien peruskorjaus. 2002 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2001 Saunatilojen peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunapokien maalaus (yleiset tilat). Tuuletusparvekkeiden lattiapintojen korjaus. 2023-2027 Sisäpihan sjulkisivun kuntotarkastus. Lisäksi on päätetty autohallin latausinfrasta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 23.3.2023: päätettiin rakentaa taloyhtiön autohalliin ajoneuvojen latausinfra. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija toteuttamaan autohallin latausinfra enintään 15.000,00 euroa (sis. alv 24%). Karkea arvio toteuttamiselle on vuosien 2023-2024 kuluessa. Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

MuutaYhtiöjärjestyksen 16§ kunnossapitovastuusta. Vuonna 2022 päätettiin vuokrata pesutupahuone ulos talossa asuvalle osakkaalle, koska pesutupahuone on ollut vähäisessä käytössä.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3265.34 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan ja Etu-Töölön palvelut (n. 0.1 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 1 km), Ressun peruskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Leppäsuo (n. 0.65 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.3 km), www.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.5 km), Kampin ostoskeskus (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu2513 kertaa