62 m² / 62 m²2-3h, keittokomero, kph/wc, eteinen, takka, parveke
Mechelininkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
400 000,00 €Velaton hinta
400 000,00 €Myyntihinta
62 m²Mechelininkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Taloyhtiön näköalasauna
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön näköalasauna
Taloyhtiön saunaosasto
Avarat näkymät
- Läpitalon parvekkeelinen koti
- Remontilla upea asunto
Läpitalon asunto tarjoaa 6. kerroksen avarat näkymät. Mechelininkadun ja Hietaniemenkadun kulmassa sijaitseva asuinrakennus on valmistunut vuonna 1938. Huoneisto vaikuttaa neliöitään suuremmalta. Huonejako on tyypillinen töölöläisasunnoille, jossa syvä runko on mahdollistanut jakamisen useampaan tilaan. Pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia monenlaiselle käyttötarkoitukselle ja sisustamiselle. Kaksi isoa huonetta on sijoitettu eri puolille asuntoa siten, että toisessa on kaupunkinäkymät kauas keskustan suuntaan ja toisessa yli kattojen Hietaniemen puolelle. Huoneiden väliin jää halli, jossa on takka. Takkahuonetta voi käyttää moneen tarkoitukseen. Pihan puolelle sijoitettu ikkunallinen keittokomero on juuri sopivan kokoinen pieneen talouteen. Siellä on hyödynnetty huonekorkeutta ja saatu näin tervetullutta säilytystilaa. Lasittamaton parveke on sisäpihalla kattojen yllä. Täällä voi nauttia katseilta suojassa iltapäivä- ja ilta-auringosta ja täällä viihtyvät niin yrtit kuin kukatkin. Päivittämistä vaativassa asunnossa on vanha parketti ja lautalattia sekä alkuperäisiä täyspuisia ovia. Huoneet ovat miellyttävän korkeat ja ikkunat isot. Talosauna ja näköalaterassi löytyvät ullakkokerroksesta. Yhtiössä on moderni maksuton pesutupa. Merkittävistä remonteistä tehty mm. vesi- ja viemärilinjat 1998. Komea Mechelininkatu kävi läpi saneerauksen, jonka yhteydessä kunnallistekniikka uusittiin ja kävelijät, pyöräilijät sekä autoilijat saivat omat kulkuväylänsä. Katu sai myös uuden puuston. Sijainti on erinomainen meren ja keskustan tuntumassa. Ulkoilualueet ja kantakaupungin palvelut ovat vieressä. Kulkuyhteydet ovat helpot eri puolille kaupunkia.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Asunnon tiedot
Kohdenumero1355655
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMechelininkatu 2, 00100 Helsinki
KaupunginosaEtu-Töölö
Huoneluku2-3h, keittokomero, kph/wc, eteinen, takka, parveke
Asuinpinta-ala62 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala62 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
Energiatehokkuusluokka E2013
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaMyyjä ei ole asunut huoneistossa, joten ostajan tulee tarkistaa se huolellisesti
Varustus
KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone (pöytämalli), uuni, liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet, ikkuna.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, wc-istuin.
MakuuhuoneRunsaasti säilytystilaa
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, takka (ei varaava)
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta (muutama laatta haljennut)
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu
Olohuoneen lattiaLautalattia
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTakkahuone, jossa takka (kunto tarkistettava) ja parketti.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta400 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta400 000,00 €
Hoitovastike297,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä297,60 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1208 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Remacon Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, katettu kattoterassi, kaapeli-TV, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen 1988, sähkönousujen uusiminen 1993, vesi- ja viemärilinjojen uusiminen 1998, pihanpuoleisen julkisivun rappaus ja maalaus 2002, parvekkeiden kunnostus 2003, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2008, pihan kunnostus (muuri ja salaojat) 2011, peltikaton korjaus (pihan puoli) 2011-2012, tiilikaton korjaus 2013, saunaosaston kunnostus 2015 ( A ja B saunat ), saunaterassin kunnostus 2015, hissi B-porras koneisto ja näppäimistö 2016, asennettu saunatilojen erillinen iv-laite 2016, A-portaan hissin näppäimistö 2016, pienen alan katon uusiminen ( uusittu kattoa siltä osin kun se jäi uusimatta aiemmassa kattoremontissa ) 2016. 2017: B-portaan hissin säätötyöt ja pesutuvan laitteiden uusinta rikkoutuneiden tilalle. 2018 ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, kolme häkkivarastoa kellaritiloihin ja kellarin kosteusvaurioiden korjaus. 2018-2019 Kellarin kosteusvauriokorjaukset. 2020 Julkisivun, parvekkeiden ja räystäiden korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Kellarin hankesuunnittelu. 2021 Hormikartoitus.
Tiedossa olevat korjauksetYk 2023 päätti toteuttaa korjaukset ja kunnossapidon: 2023: Vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Hissien veräjät, turvapuhelimet ja pintakunnostus. Ilmanvaihdon hormikartoituksen jatkaminen ja suunnittelun jatko. 2024:
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset tarvittavilta osin. Ilmavaihdon kunnostaminen, hormien nuohous ja säätö. Parvekkeiden ja räystäiden peruskorjauksen suunnittelu. Kustannusarvio näille on 300 000 euroa. Lisäksi suunnitelma vuosille 2025-2027: 2025 Parveke- ja räystäskorjausten toteutus. 2026 Saunatilojen (ja terassin) pintavaurioiden tarkastus ja kunnostus. Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Märkätilakartoitus. 2027 Kellarin peruskorjaus (suunnittelu valmis). Energiatodistuksen uusiminen. Näille kustannusarvio oon 810 500 euroa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2023 päätti, että korjaukset- ja kunnossapito 2023-2024 rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla enintään 300.000,00 euron lainalla, laina-aika on enintään 20 v. Limiittiluotto, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja nostetaan varsinainen laina vasta hankkeen loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. Osakkailla mahdollisuus maksaa omaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus urakan valmistuttua. Velkaosuus tulee olemaan tämän budjetin mukaisesti noin 78,80 e/m2.
MuutaYhtiökokous 11.4.2023: Tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainanosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Annettiin hallitukselle valtuutukset periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Valtuutettiin hallitus toteuttamaan 2023-2024 korjaukset ja kunnossapidot kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perimisen aloittamisen ajankohdasta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi sekä allekirjoittamaan lainan ja panttauksen asiakirjat. Kellarin peruskorjaushankkeeseen ei ryhdytä vuosina 2023-2026.
Varsinaisen yhtiökokouksen päätös 3.5.2021 ilmalämpöpumpuista: Sallitaan ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönä taloyhtiön valvonnassa. Osakkeenomistaja tekee muutostyöilmoituksen ja taloyhtiön valitsema tekninen asiantuntija tarkastaa suunnitelman ja toteutustavan. Muutostyö tulee toteuttaa hyvää rakennustapaa noudattaen, eikä siitä saa aiheutua haittaa yhtiön rakennukselle tai muille osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuusta ja kaikista siitä aiheutuvista kustannuksista. Vastuu on yllä mainittu, vaikka ilmalämpöpumppu olisi jonkun aikaisemman osakkeenomistajan asentama. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista lisäkustannuksista, joita aiheutuu ilmalämpöpumpun poistamisesta hänen omasta päätöksestään tai yhtiön mahdollisten perusparannusten ja korjausten yhteydessä. Kunnossapitovastuu pitää sisällään vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta, sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Hallitus valtuutettiin käymään läpi yksittäiset osakasmuutokset ja niiden edellytykset siten, että ilmalämpöpumpun asentamisesta tehdään osakkaan ja taloyhtiön välinen sopimus. Tieto osakasmuutoksesta merkitään kyseiseen huoneistokohtaiseen isännöitsijäntodistukseen.
Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määrätään yj § 16.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3806 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutEtu-Töölön palvelut ja erikoisliikkeet (n. 0.1 km), Ulkoilualueet Hietaniemessä ja Taivallahdessa (n. 0.1 km), Kampin ostoskeskus (n. 0.7 km)
KoulutErikieliset koulut alueella (n. 0.2 km)
PäiväkotiErikieliset päiväkodit alueella (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.1 km), www.hsl.fi: metro (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Market Meclu (n. 0.25 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 0.75 km), Alepa 24h (n. 0.05 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 ja anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu530 kertaa
Etu-Töölö, Helsinki
Etu-Töölö on hyväsijaintinen ja suosittu alue
Etu-Töölössä sijaitsee monia kansallisesti merkittäviä julkisia rakennuksia, kuten Finlandiatalo ja Eduskuntatalo. Kaupunkilaisessa Töölössä on myös luontoa – Hesperian puisto, josta löytyy Urho Kekkosen muist...
Kamppi, Helsinki
Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä
Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...