Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1208 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Remacon Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, katettu kattoterassi, kaapeli-TV, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen 1988, sähkönousujen uusiminen 1993, vesi- ja viemärilinjojen uusiminen 1998, pihanpuoleisen julkisivun rappaus ja maalaus 2002, parvekkeiden kunnostus 2003, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2008, pihan kunnostus (muuri ja salaojat) 2011, peltikaton korjaus (pihan puoli) 2011-2012, tiilikaton korjaus 2013, saunaosaston kunnostus 2015 ( A ja B saunat ), saunaterassin kunnostus 2015, hissi B-porras koneisto ja näppäimistö 2016, asennettu saunatilojen erillinen iv-laite 2016, A-portaan hissin näppäimistö 2016, pienen alan katon uusiminen ( uusittu kattoa siltä osin kun se jäi uusimatta aiemmassa kattoremontissa ) 2016. 2017: B-portaan hissin säätötyöt ja pesutuvan laitteiden uusinta rikkoutuneiden tilalle. 2018 ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, kolme häkkivarastoa kellaritiloihin ja kellarin kosteusvaurioiden korjaus. 2018-2019 Kellarin kosteusvauriokorjaukset. 2020 Julkisivun, parvekkeiden ja räystäiden korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Kellarin hankesuunnittelu. 2021 Hormikartoitus.
Tiedossa olevat korjauksetYk 2023 päätti toteuttaa korjaukset ja kunnossapidon: 2023: Vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Hissien veräjät, turvapuhelimet ja pintakunnostus. Ilmanvaihdon hormikartoituksen jatkaminen ja suunnittelun jatko. 2024:
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset tarvittavilta osin. Ilmavaihdon kunnostaminen, hormien nuohous ja säätö. Parvekkeiden ja räystäiden peruskorjauksen suunnittelu. Kustannusarvio näille on 300 000 euroa. Lisäksi suunnitelma vuosille 2025-2027: 2025 Parveke- ja räystäskorjausten toteutus. 2026 Saunatilojen (ja terassin) pintavaurioiden tarkastus ja kunnostus. Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Märkätilakartoitus. 2027 Kellarin peruskorjaus (suunnittelu valmis). Energiatodistuksen uusiminen. Näille kustannusarvio oon 810 500 euroa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2023 päätti, että korjaukset- ja kunnossapito 2023-2024 rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla enintään 300.000,00 euron lainalla, laina-aika on enintään 20 v. Limiittiluotto, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja nostetaan varsinainen laina vasta hankkeen loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. Osakkailla mahdollisuus maksaa omaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus urakan valmistuttua. Velkaosuus tulee olemaan tämän budjetin mukaisesti noin 78,80 e/m2.
MuutaYhtiökokous 11.4.2023: Tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainanosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Annettiin hallitukselle valtuutukset periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Valtuutettiin hallitus toteuttamaan 2023-2024 korjaukset ja kunnossapidot kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perimisen aloittamisen ajankohdasta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi sekä allekirjoittamaan lainan ja panttauksen asiakirjat. Kellarin peruskorjaushankkeeseen ei ryhdytä vuosina 2023-2026.
Varsinaisen yhtiökokouksen päätös 3.5.2021 ilmalämpöpumpuista: Sallitaan ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönä taloyhtiön valvonnassa. Osakkeenomistaja tekee muutostyöilmoituksen ja taloyhtiön valitsema tekninen asiantuntija tarkastaa suunnitelman ja toteutustavan. Muutostyö tulee toteuttaa hyvää rakennustapaa noudattaen, eikä siitä saa aiheutua haittaa yhtiön rakennukselle tai muille osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuusta ja kaikista siitä aiheutuvista kustannuksista. Vastuu on yllä mainittu, vaikka ilmalämpöpumppu olisi jonkun aikaisemman osakkeenomistajan asentama. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista lisäkustannuksista, joita aiheutuu ilmalämpöpumpun poistamisesta hänen omasta päätöksestään tai yhtiön mahdollisten perusparannusten ja korjausten yhteydessä. Kunnossapitovastuu pitää sisällään vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta, sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Hallitus valtuutettiin käymään läpi yksittäiset osakasmuutokset ja niiden edellytykset siten, että ilmalämpöpumpun asentamisesta tehdään osakkaan ja taloyhtiön välinen sopimus. Tieto osakasmuutoksesta merkitään kyseiseen huoneistokohtaiseen isännöitsijäntodistukseen.
Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määrätään yj § 16.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3806 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään