67 m² / 67 m²2h+avok+vh+erill.wc+kph+s

Neitsytpolku 9, Ullanlinna, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

403 903,62 €Myyntihinta

Rauhallinen makuuhuone

Avokeittiö, ruokailutila

Olohuone

Eteisestä olohuoneeseen

Olohuoneesta eteiseen päin

Avokeittiö

Uusittu kylpyhuone

Oma sauna

Erillinen wc

Eteinen

Huippusijainti!

Ullanlinnan sydämessä

Suorinta tietä Kaivopuistoon

Ihana merellinen ympäristö

Rauhallinen makuuhuone

Avokeittiö, ruokailutila

Olohuone

Eteisestä olohuoneeseen

Olohuoneesta eteiseen päin

Avokeittiö

Uusittu kylpyhuone

Oma sauna

Erillinen wc

Eteinen

Huippusijainti!

Ullanlinnan sydämessä

Suorinta tietä Kaivopuistoon

Ihana merellinen ympäristö

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

PUTKIREMONTOITU!

HYVÄKUNTOINEN KOTI!
LOISTOSIJAINTI ULLANLINNASSA!

Haaveiletko omasta kodista eteläisessä Helsingissä, Ullanlinnassa? Tässä tilaisuus sinulle! Kaunis ja hyväkuntoinen koti Ullanlinnan sydämestä! 1. krs, sisäpihan suuntaan - erittäin rauhallinen asua. Suuret ikkunat, parkettilattiat, olohuoneen yhteydessä avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot ja kivitasot. Tilava makuuhuone. Makuuhuoneen kaapisto ja iso vaatehuone takaavat hyvät säilytystilat. Huoneistossa on tilava kylpyhuone, erillinen wc -tila ja oma sauna. 1929 rak. tunnettu taloyhtiö omalla tontilla huippusijainnilla! Linjasaneeraus valmistunut 2022, pihakansi valmistunut 2023. Ihanat kivijalkaputiikit, hyvät ruokaravintolat ja Ullanlinnan taattu tunnelma ympärilläsi. Kaivopuisto, merenrannat ja venesatamat kutsuvat kävelylenkille ja niiden äärellä oleviin kahviloihin. Ratikalla tai kävellen keskustaan. Tilaisuus saada oma ihana koti Helsingin arvoalueelta! Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Otathan yhteyttä oman esittelyn sopimiseksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355435

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 9, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h+avok+vh+erill.wc+kph+s

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAutotalli/pihakansiremontin yhteydessä huoneistoon tullut ilmavuotoja. Taloyhtiö on saattanut asian kuntoon ja asunto on otsonoitu 2023. Nykyinen osakas on maalannut huoneiston seinät ja makuuhuoneen katon putkiremontin yhteydessä 2022. Huoneisto on remontoitu ed. asukkaan toimesta ennen vuotta 2011, sauna on rakennettu taloyhtiön tarkastamana 2011. Sauna on osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakas on asentanut linjasaneerauksessa kph:n perustasosta poikkeavat vesikalusteet ja wc -istuimen.

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöVaaleat kaapistot, kivitasot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin. Jääkaappi ei ole vesijohdossa kiinni, koska joku liitin on rikki ja pitää korjata - vaikuttaa jääpalakoneeseen, jääkaappi toimii normaalisti.

SaniteettitilatKylpyhuone: sadetinsuihku/suihkuseinä, lämpöpatteri, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peili valoilla, pesuallas, allaskaappi, seinä wc (Kartelli), bidee -suihku. Sauna: sähkökiuas. Märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneen kaapistot, sälekaihtimet.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, katto paneelia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, katto paneelia

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, katto maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta403 903,62 €

Velkaosuus94 096,38 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike335,00 €/kk

Rahoitusvastike759,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 094,11 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPihakansiremontin kustannusten tuleva jyvitysosuus tälle huoneistolle on arviolta n. 17-18000 euroa, joka tullaan jyvittämään syksyn 2023 aikana.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2173 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaasuputkisto tulpattu rungosta ja tyhjennetty, uusittu putkiston nousulinja nro 29 -93, lämmönjakolaitteiden uusiminen -95, nousulinjat 26 ja 10 -97, pihajulkisivun rappaus -98-99, nousulinja nro 4 -99, C-, D-, E- portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen, D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen, katujulkisivun pesu- ja paikkamaalaus, C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus -00, vesikattojen osittainen maalaus, katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus -03, pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, portin uusiminen -05, pääviemärin uusiminen autohallin luiskan kohdalta, kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, C-portaan merenpuoleisen, Tehtaankadun ja Neitsytpolun julkisivun rappaus- ja maalaustyöt -06, kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt -07, E107 kohdalla olevan katon pellityksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, F-portaan vesikaton maalaus -08, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen -09, pihaseinien paikkarappaus, räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan kannen korjaus -23.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2026: Linjasaneerauksen takuukorjauksia 2024. Ikkunat, tuuletusparvekkeet ja julkisivut 2024-2025 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Vesikatto 2026-2028 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Hissit 2026-2028, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia. Huoltotoimintaa budjettivaroin.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6527 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaanpuiston Ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa Pietarinkadulla (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@km.fi Kiinteistömaailma Bulevardi

Ilmoitusta on katsottu1023 kertaa