89 m² / 89 m²5h, k, kph, s, erill. wc, las. parveke

Porttikuja 4, Kontula, Helsinki

220 000,00 €Velaton hinta

166 522,00 €Myyntihinta

Suojainen pihatie

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Kylpyhuone

Sauna

Parveke

Erillinen WC

Sisäänkäynti

Suojainen pihatie

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Kylpyhuone

Sauna

Parveke

Erillinen WC

Sisäänkäynti

Kauko Ruuska

, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

kauko.ruuska@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 8308755

Saunallinen, tilava 5h. perheasunto putkiremontoidussa taloyhtiössä. Huoneiston kylpyhuone, keittiö ja wc on uudistettu sekä sauna rakennettu putkiremontoinnin yhteydessä. Huoneiston lasitettu parveke toimii mukavasti olohuneen jatkeena ja taloyhtiön suojaisalla piha-alueella on mukava viettää aikaa. Kontulan ostoskeskuksenpalvelut ja metroasema ovat kävelymatkan päässä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 10.12.2023
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355262

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorttikuja 4, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku5h, k, kph, s, erill. wc, las. parveke

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone ja wc uudistettuja. Sauna on rakennettu 2019.

Korjaus- ja muutostyöt2019 on rakennettu huoneistoon sauna. Vesivahinko asunnon keittiössä korjattu 8/2018.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatSähkösauna rakennettu 2019 led-valoin. Kylpyhuone, vesikierto pyyhekuivain, lattialämpö, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Erillinen wc, peili, lavuaari ja pidee.

OlohuoneKaappi

MakuuhuoneMh 1,Mh 2, Mh 3 kaapit, Mh 4 kaapit

LaajakaistayhteysTaloyhtiön DNA

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone ja erillinen wc laatta ja saunassa paneliseinät.

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMh 1 parketti, Mh2, laminaatti, Mh 3, laminaatti, Mh 4 , laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta166 522,00 €

Velkaosuus53 478,00 €

Velaton hinta220 000,00 €

Hoitovastike396,00 €/kk

Rahoitusvastike457,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä853,60 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala33300 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra38670.37 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, mattopesula, rappukohtainen vaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihat ja jätekatos: Jätekatosten rakentaminen, v. 2004 Pihat kunnostettu, v. 2005 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010 Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014 Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017 LVI: Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000 Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015 Saunatilat: Saunojen pesuhuoneiden lattioiden laatoitus, v. 1998 Katot: Kattojen kunnostaminen, v. 2004 Kattojen huoltomaalaus, v. 2020 Linjasaneeraus: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017 Toteutussuunnittelu, v. 2018 Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020 Julkisivut, ikkunat ja ovet: Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004 Porraskäytävien maalaus, v. 2004 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016 Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020 Sähköjärjestelmät: Antenniverkoston kunnostus, v. 1997 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997, energia selvitys tilattu 2021

Tiedossa olevat korjauksetSeuraavien viiden vuoden aikana: UUdet tamppaustelineen,ikkunoiden roiskevesipeltien huoltomaalaus, 2. talon päädyn pinnoitus/levytys. Porrashuoneiden lattialaattojen uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous linjasaneerauksen jälkeen. IV-koneiden uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Sähköautojen latausjärjestelmät.Siirtyminen maalämpöön.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMaalämpöurakan rakan kokonaiskustannukset ovat n. 1.754.000 euroa. Päätettiin, että urakka rahoitetaan enintään 1.500.000 euron hoitolainalla. Lainan lyhennykset ja korot on tarkoitus hoitaa lämmityksestä syntyvillä säästöillä.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.6.2021 päätti yksimielisesti että yhtiöjärjestyksen §4 pykälään tehdään seuraava lisäys: Osakkeenomistaja ei saa ilman taloyhtiön hallituksen antamaa kirjallista Lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin alle kuukauden kestäviin vuokrasuhteisiin. Muutos vaatii vielä kirjallisen suostumuksen kaikilta osakkailta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisen 1kk hoitovastiketta vastaava määrä.

Huoneistot yhteensä156 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11868 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKontulan terveysasema (n. 0.7 km)

KoulutKontulan ala-aste (n. 0.8 km), Vesalan peruskoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetro, linja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market ja S-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Kauko Ruuska LKV, LVV. p. 0408308755. Sähköposti: kauko.ruuska@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu526 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...